Жителям Ростовской области нужно копить на первый взнос по ипотеке 4 года

В Ростовской области срок накопления средств на первоначальный взнос по ипотечному кредиту составил 4 года 5 месяцев. Это максимальный срок среди регионов России. Об этом сообщается в исследовании платформы «Движение.ру».

Максимальный срок накопления зафиксирован в Ингушетии — 10 лет 4 месяца. Минимальный срок накопления отмечается в Чукотском автономном округе — 4,8 года.

В среднем по России ипотечному заемщику нужно около 3,5 лет, чтобы накопить на первоначальный взнос. При этом в начале 2025 года срок в среднем по России составлял 3 года и 9 месяцев.

Сокращение среднего срока накопления первоначального взноса по ипотечному кредиту год к году зафиксировано в большинстве регионов России. В Ростовской области срок за год сократился на 2 месяца.

Сильнее всего срок снизился в Кабардино-Балкарии — на 33 месяца. Увеличился срок в 9 регионах, значительнее всего в Ингушетии — на 27 месяцев.

«Сокращение, пусть и довольно незначительное, срока накопления связано с тем, что у нас зарплаты, согласно официальной статистике, прибавили год к году около 16%, а средняя сумма ипотечного кредита, по данным Центробанка, выросла не так сильно — примерно на 6%, то есть плюс-минус на уровень официальной инфляции», — объясняет руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.

Снижение срока накопления первоначального взноса по ипотечному кредиту не означает того, что жилье в России становится более доступным, уточняют аналитики. Стагнирующая средняя сумма ипотечного кредита — знак того, что покупатели жилья достигли потолка своих финансовых возможностей, отмечается в исследовании.

Как добавил Гравшин, вместе с доходами растут и расходы.
«В плане ипотеки сейчас покупатель зажат в тиски того ежемесячного платежа по кредиту, который он может обслуживать, он не готов платить больше и выбирает менее дорогое жилье — жилье меньшей площади, жилье с более низкими качественными характеристиками. Сумма кредита не растет, а срок накопления на первоначальный взнос снижается — это естественно», — говорит Гравшин.

Ранее РБК Ростов сообщал, что по данным на ноябрь 2025 года жителям Ростовской области понадобится в среднем четыре года и три месяца, чтобы накопить 2 млн руб. на первоначальный взнос по ипотеке.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAXTelegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен