В Ростове доля покупок жилья в ипотеку составила почти 80% в 2026 г.

В Ростове-на-Дону доля ипотечных сделок на первичном рынке жилья достигла 79,5% в первом квартале 2026 года. Это на 20,8 п.п. больше, чем в аналогичном периоде 2025 года. По этому показателю донская столица стала лидером среди городов-миллионников РФ. Об этом сообщила пресс-служба аналитической платформы bnMAP.pro.

В Краснодаре 90,9% сделок на рынке новостроек пришлись на ипотечные средства в первом квартале 2026 года, что на 17,3 п. п. больше, чем в первом квартале 2025 года. Город занял третье место.

Эксперты платформы отметили, что в этих южных городах сконцентрированы преимущественно новостройки комфорт-класса. Такое жилье в основном продается с использованием ипотеки. Рост доли ипотечных сделок так может быть вызван информационным шумом перед изменением условий по семейной ипотеке.

«Увеличение доли ипотеки не означает роста спроса — он, напротив, сократился по сравнению с прошлым годом. В этих городах, как и в большинстве мегаполисов, годовая динамика положительная», — приводит платформа мнение экспертов.

Как сообщал РБК Ростов, средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Ростова-на-Дону составила 169,6 тыс. руб. по итогам первого квартала 2026 года, что на 2,1% больше, чем в начале года. При этом средняя стоимость лотов снизилась на 1,8% с 11,1 млн руб. до 10,9 млн руб.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен