На Дону объем просроченной ипотеки на вторичку вырос на 11% в 2026 г.
В Ростовской области просроченная задолженность по ипотеке на вторичном рынке жилья достигла 5,2 млрд руб. к маю 2026 года. Это на 11% больше показателя начала текущего года (4,7 млрд руб.), следует из данных экспертов коллекторского агентства «Долговой Консультант».
Портфель просроченной ипотечной задолженности в регионе достиг 398,7 млрд руб., а ее доля в общем портфеле составила 1,3%.
По состоянию на начало мая 2026 года объем просроченной задолженности по ипотеке на покупку готового жилья в России (речь о неплатежах сроком свыше 90 дней, без учета ипотеки на строящееся жилье) составил 209,1 млрд руб. За первые четыре месяца текущего года сумма выросла на 19,2 млрд руб., или на 10%.
В 2026 году самые заметные темпы прироста просроченной ипотеки на вторичном рынке зафиксированы в нескольких регионах. Так, в республике Тыва показатель вырос в пять раз, в республике Марий Эл — в четыре раза, в Крыму — в 3,9 раза, а в Мурманской области — в три раза.
По словам гендиректора коллекторского агентства «Долговой Консультант» Дениса Аксенова, рост просроченной задолженности по ипотечному портфелю напрямую связан с увеличением числа заемщиков, которые испытывают финансовые сложности и не могут их преодолеть в течение полугода — именно столько обычно длится льготный период, предоставляемый банками. Еще один значимый фактор — стагнация на рынке недвижимости. Из‑за невысокого спроса заметно выросли сроки реализации залоговых квартир. Как отметил эксперт, на рост просрочки влияет и то, что некоторые должники верят рекламе, обещающей «избавление от долгов» через процедуру банкротства.
Ранее РБК Ростов сообщал, что в четвертом квартале 2025 года объем просроченной ипотечной задолженности на рынке первичной недвижимости в Ростовской области составил 471 млн руб. Это на 95% больше показателя аналогичного периода 2024 года (239 млн руб.).
Доля просроченной задолженности по ипотеке в регионе выросла с 0,2% в четвертом квартале 2024 года до 0,39% в четвертом квартале 2025 года.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен