На Дону резко вырос риск застройщиков не расплатиться по кредитам
Покрытие проектного финансирования средствами счетов эскроу в Ростовской области к маю 2026 года составило 65%. За год показатель сократился на 15 п.п. Регион занял 16-е место в рейтинге крупнейших субъектов РФ по соотношению средств на счетах эскроу к задолженности застройщиков, следует из данных презентации руководителя Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ) Кирилла Холопика на форуме «Движение» в Сочи.
Покрытие проектного финансирования — это соотношение объема средств на счетах эскроу к задолженности застройщиков по кредитам на строительство.
Показатель покрытия проектного финансирования рассчитывается в процентах и имеет следующую градацию рисков:
Высокое покрытие (свыше 100%) — риски застройщиков перед банками полностью отсутствуют;
Среднее покрытие (70-100%) — низкие риски;
Низкое покрытие (50-70%) — большие риски;
Критически низкое покрытие (менее 50%) — максимальные риски.
Наихудший показатель среди регионов России зафиксирован в Краснодарском крае — 40% (20-е место в рейтинге). В Ставропольском крае — 71%, что соответствует уровню средних рисков для девелоперов (14-е место).
В среднем по России покрытие проектного финансирования средствами счетов эскроу к маю 2026 года составило 71%, сократившись на 3 п. п. за год. Лидерами рейтинга стали Хабаровский край (97%), Нижегородская область (96%) и Калининградская область (79%).
Как сообщал РБК Ростов, Ростовская область заняла пятое место в России по объемам кредитования подрядчиков, ведущих строительство индивидуального жилья (ИЖС) с использованием механизма эскроу. К середине сентября 2025 года «Банк Дом.РФ» предоставил подрядчикам из Ростовской области более 2,1 млрд руб.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен