На Кубани и Дону объем выдач ипотеки на «вторичку» вырос почти в 3 раза
Объем выданных ипотечных кредитов на рынке вторичного жилья в Краснодарском крае и Ростовской области достиг 35,9 млрд руб. за первые четыре месяца 2026 года. Это на 175% больше аналогичного периода 2025 года. Об этом РБК Ростов сообщила на форуме «Движение» в Сочи старший проектный лидер Frank RG, руководитель проекта «Ипотека» Ольга Филиппова.
По ее словам, доля вторичного жилья за первую треть 2026 года составила 33,8%, увеличившись на 12,4 п.п. год к году.
Доля ипотечных кредитов Кубани и Ростовской области на приобретение первичного жилья за январь—апрель текущего года составила 59,2%. Показатель снизился на 10,4 п.п. по сравнению с тем же периодом 2025 года (69,6%).
По данным Frank RG, объем ипотечных кредитов на покупку жилья в Ростовской области, Краснодарском и Ставропольском краях за январь—апрель 2026 года составил 122,2 млрд руб. Это на 71,3% выше аналогичного периода 2025 года (71,4 млрд руб.).
«Активный рост объема выдач ипотечных кредитов, в первую очередь, вызван январским ажиотажным спросом на семейную ипотеку, когда заемщики стремились получить средства до ужесточения условий по программе с 1 февраля 2026 года. Так, на январь 2026 года приходится порядка трети (32,2%) всех выдач за четыре месяца 2026 года. Также на увеличение объема выдач в 2026 году повлияли низкая база прошлого года и снижение ключевой ставки Банка России, что привело к увеличению доступности покупки жилья в ипотеку по рыночным программам», — прокомментировала Филиппова.
В среднем за первые четыре месяца 2026 года сумма ипотечного кредита составила 4,5 млн руб., что на 2,2% ниже аналогичного периода 2025 года. В 2025 году средняя сумма ипотечного кредита составляла 4,6 млн руб. Как объяснила эксперт, такая динамика может быть вызвана ростом доли вторичного жилья в общем объеме выдач.
Ранее РБК Ростов сообщал о том, что объем выданных ипотечных жилищных кредитов в Ростовской области составил порядка 30,8 млрд руб. в первом квартале 2026 года. Это в 2,1 раза больше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен