Выдачи ипотеки в Ростовской области снизились на 20% в мае 2026 г.
Банки в Ростовской области выдали 1,8 тыс. ипотечных кредитов на сумму 7,2 млрд руб. в мае 2026 года. Это на 17% меньше по количеству и на 20% меньше по объему, чем в апреле того же года. По сумме выданных кредитов в мае Ростовская область заняла 8-е место среди топ-50 регионов РФ. Такие данные представило Объединенное кредитное бюро (ОКБ).
Средний чек ипотечного кредита в донском регионе снизился на 4% за месяц и составил 3,8 млн руб. в мае. Средний срок кредита — 267 месяцев (22 года).
За пять месяцев 2026 года в Ростовской области было выдано 10,6 тыс. ипотек на сумму 44,5 млрд руб.
В России в мае 2026 года банки выдали 80,33 тыс. кредитов на покупку жилья. Количество выдач сократилось на 12% относительно апреля. Объем выданных ипотечных кредитов в мае составил 329,37 млрд руб., что также на 12% ниже показателя апреля. В годовом выражении количество выдач выросло на 22%, объем вырос на 15%.
«Снижение выдач ипотеки в мае не является началом негативного тренда, оно представляет собой сезонное явление. Спад обусловлен сокращением числа рабочих дней из-за праздников и стремлением заемщиков либо завершить сделки до начала майских выходных, либо начать оформление ипотеки уже после них», — отметил генеральный директор ОКБ Михаил Алексин.
По его словам, ключевым трендом мая стало снижение доли новостроек в общем объеме выданной ипотеки. Это связано с высокой стоимостью первичного жилья, усложнением условий получения льготной ипотеки и, как следствие, снижением ее доступности для целевой аудитории — семей с невысоким уровнем дохода, добавил эксперт.
«Ситуация на вторичном рынке недвижимости развивается в противоположном направлении. Несмотря на то, что полная стоимость кредита (ПСК) на уровне 19% остается высокой, она больше не является заградительной. Это делает ее приемлемой для ипотечных кредитов на небольшие суммы и короткие сроки. Прогнозируется, что по мере ожидаемого снижения ключевой ставки ипотека на вторичное жилье станет основным драйвером роста рынка к концу года, в отличие от льготных государственных программ», — заключил Алексин.
Ранее РБК Ростов сообщал, что объем выданных ипотечных кредитов на рынке вторичного жилья в Краснодарском крае и Ростовской области достиг 35,9 млрд руб. за первые четыре месяца 2026 года. Это на 175% больше аналогичного периода 2025 года.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен