Дефицит земель осложняет развитие MixUse-проектов на юге России

Дефицит подходящих земельных участков на юге России осложняет создание мультиформатных гостиничных комплексов MixUse, рассказал РБК Ростов основатель компании Development Systems, которая занимается проектированием отелей, Сергей Веселов.

«Классические MixUse-проекты [мультиформатные гостиничные продукты — прим. ред. РБК Ростов], которые, например, находятся в Подмосковье, плохо развиваются на юге России. Чем больше проект, тем больше у него форматов.<...> Чтобы собрать такой проект, нужна большая территория. Земельные участки на Юге, близкие к черноморскому побережью, маленькие. Там трудно построить крупные комплексы. Большие комплексы возможно строить в горах, но там такой продукт может быть экономически неоправдан из-за относительно небольшого туристического потока. <...> На Юге таких проектов пока немного», — рассказал Сергей Веселов.

Азовское побережье как потенциальное направление для развития MixUse-проектов Сергей Веселов назвал «мертвым», поскольку там трудно окупить вложения.

«Там не работает экономика. Там турист с небольшим чеком в 3 тыс. руб. за ночь. С учетом этого, сколько бы ты денег ни вложил, это не окупится. На том рынке работают турбазы и модульные отели», — рассказал Веселов.

Как сообщал РБК Ростов, на развитие туристической инфраструктуры Ростовской области направят 440 млн руб. из федерального и регионального бюджетов до 2027 года. Средства пойдут на строительство новых средств размещения, открытие туристических информационных центров и формирование новых локаций.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен