РБК ТВ Юг: спрос на элитное жилье Сочи может сократиться вдвое в 2026 г.

Интервью. Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group:

• О рынке недвижимости Сочи: «Мы видим существенное падение спроса, и оно связано с двумя причинами. Первая — это очевидная перегретость рынка по ценам. (…) На самом деле, такой перегрев рынка мы проходили и раньше, накануне Олимпиады, когда случилось то же самое, цены взлетели до небес, сделки исчезли практически до нуля. Сейчас падение мы бы назвали двукратным за первое полугодие 2026 года (…) Вторая — это снижение качественного предложения в элитном сегменте. (…) Я думаю, что минус 50% по итогам 2026 года мы можем увидеть (относительно 2025 года — прим. ред. РБК ТВ Юг)».
• «Если убрать перегретость и довольно высокие цены, рынок по-прежнему не насыщен во всех сегментах. (…) Покупателей курортного жилья для собственного проживания очень много, а комплексов, где они чувствовали бы себя в полном комфорте, в изолированности (в хорошем смысле) от туристов, которые приезжают с другой целью, я знаю один. (…) Такие проекты точно нужны и в «делюксе», и в «премиуме», и в «бизнесе».
• «Чистый продукт «сервисные апартаменты» тоже на сочинском рынке практически не представлен. Большинство концепций — это микс-форматы. Сервисные апартаменты тоже надо строить. Емкость рынка довольно существенная и в этом формате».
• «В Сочи очень сложно разделить проекты, чем они являются. Большинство девелоперов пытаются усидеть на двух стульях. Говорят покупателям: «хочешь — живи, хочешь — не живи». Пока падение спроса не связано с этим. (…) В перспективе 2-3 лет охлаждение спроса будет связано с неправильным продуктом. Очень хочется, чтобы девелоперы услышали и задумались об этом.

РБК Бизнес-новость

• Формирование новых стандартов качества в девелопменте обсудили в рамках стратегической сессии в Краснодаре.

Подробности смотрите в 10:33, 14:33 и 17:10
— на сайтах РБК Краснодар, РБК Ростов и РБК Кавказ;
— в Краснодарском крае в интерактивном телевидении Ростелекома на 39 кнопке, а также приложении Wink.

Архив прошлых эфиров ищите на нашем Youtube-канале и RuTube-канале