Объем выданных ипотечных кредитов на Дону вырос в 1,5 раза за год
Банки Ростовской области выдали порядка 14 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 61,3 млрд руб. в январе-июне 2026 года. По объему это почти на 55% больше аналогичного периода 2025 года, сообщили РБК Ростов в донском отделении Банка России. По количеству таких кредитов также отмечается рост — на 45%. Регулятор объясняет это ожиданиями, что с 1 июля условия по программе семейной ипотеки будут модифицированы.
По итогам первого полугодия средний размер ипотечного кредита в регионе вырос до 4,4 млн руб. или на 7% в сравнении с январем-июнем 2025 года. Специалисты банка отметили, что это одно из самых низких значений среди субъектов Южного федерального округа. Наименьшее значение ипотечного кредита за период наблюдалось в Волгоградской области (3,8 млн руб.), наибольшее — в Республике Калмыкия (5,9 млн руб.). В соседнем Краснодарском крае размер кредита на покупку жилья составлял чуть больше 4,7 млн руб.
«Как и в целом по стране, в Ростовской области спрос на ипотечное кредитование в основном реагировал на анонсирование изменений параметров семейной ипотеки. Вероятно, рост спроса был связан с ожиданиями, что с 1 июля условия по программе будут модифицированы. Однако вступление в силу изменений было перенесено на более поздний срок. Так, максимальное количество сделок в первом полугодии было заключено в январе и июне, то есть накануне анонсированных изменений условий семейной ипотеки с 1 февраля и 1 июля этого года», — прокомментировали в отделении Банка России по Ростовской области.
Специалисты добавили, что объем ипотечного кредитования на Дону был выше, чем в остальных регионах ЮФО, за исключением Калмыкии, где за шесть месяцев 2026 года показатель вырос в 1,6 раза в сравнении с первым полугодием предыдущего года. Наименьший прирост объемов в сравниваемых периодах показал Краснодарский край.
Как ранее сообщал РБК Ростов, в 2025 году жители Ростовской области тратили на обслуживание ипотеки 42% своего среднего заработка, что на треть превысило средний показатель по России. Доля «Семейной ипотеки» в общем объеме ипотечных выдач Ростовской области снизилась с 82,5% в июне 2025 года до 76,1% в июне 2026 года.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен