Объем выданных ипотечных кредитов на Дону на ИЖС вырос в 1,6 раза за год
Банки Ростовской области выдали порядка 2,3 тыс. ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на общую сумму более 10 млрд руб. в январе-июне 2026 года. По объему это почти на 65% больше, чем в аналогичном периоде 2025 года, сообщили РБК Ростов в донском отделении Банка России. Специалисты связали такую динамику с постепенным смягчением денежно-кредитных условий. По количеству таких кредитов рост составил 26%.
Специалисты отметили, что доля ИЖС в ипотечном кредитовании Южного федерального округа традиционно выше, чем в целом по России. Так, только на донской регион пришлось 18% от таких сделок по стране в первом полугодии 2026 года.
Ранее РБК Ростов сообщал, что в Ростовской области было выдано порядка 14 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 61,3 млрд руб. в январе-июне 2026 года. По объему это почти на 55% больше аналогичного периода 2025 года, по количеству отмечался рост на 45%.
В отделении Банка России по Ростовской области прогнозируют, что дальнейшая динамика ипотечного кредитования будет зависеть от многих факторов, в том числе и от масштабов пересмотра условий льготных программ и уровня ставок по рыночной ипотеке.
«Сейчас денежно-кредитные условия постепенно смягчаются. В июле Банк России в десятый раз снизил ключевую ставку, сейчас она составляет 14% годовых. Таким образом, такая денежно-кредитная политика регулятора скорректировала спрос на кредитном рынке, в том числе это отразилось и на ипотеке. Но говорить, что на ее развитие влияет только ключевая ставка, некорректно. Нельзя сбрасывать со счетов и растущие расходы и риски, которые застройщики активно перекладывают в цены квадратных метров, что стимулирует рост цен на жилье. Поэтому действия регулятора, направленные на возвращение инфляции к 4%, помогут в итоге стать ставкам более сдержанными, а жилью доступным», — объяснили специалисты.
В начале июня управляющий ростовским отделением Сбербанка Константин Бугрим сообщал, что в регионе количество заемщиков, взявших ипотечный кредит на строительство дома, выросло более чем в 4 раза с января по май 2026 года, в сравнении с аналогичным периодом 2025 года. Объем выдач на тот момент достиг 1,9 млрд руб. По словам управляющего, особенно заметным оживление на рынке загородной недвижимости стало с наступлением лета — только в апреле, когда стартовал активный строительный сезон, спрос на ипотеку для ИЖС вырос на 54% относительно марта.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен