Выдача льготной ипотеки на Дону снизилась более чем вдвое в июле 2026 г.

Банки в Ростовской области выдали 830 льготных ипотечных кредитов на общую сумму 4,5 млрд руб. в июле 2026 года. Это на 58% меньше по количеству и также на 58% меньше по объему, чем в июне, когда было выдано 1,9 тыс. льготных ипотек на 9,7 млрд руб. По объему выданных льготных ипотек Ростовская область заняла 9-е место среди регионов России. Такие данные приводит Объединенное кредитное бюро (ОКБ).

На льготные ипотечные кредиты в Ростовской области пришлось 39% от всех кредитов на покупку жилья. Объем льготных ипотек составил 54% от всех ипотечных кредитов.

За 7 месяцев 2026 года в Ростовской области было выдано 5,6 тыс. ипотек с господдержкой на общую сумму 31 млрд руб. Это на 24% меньше по количеству и на 18,6% меньше по объему, чем в январе-июле 2025 года, когда было выдано 7,4 тыс. льготных ипотек на 38,1 млрд руб. Средний чек составил 5,5 млн руб., средний срок — 334 месяца (28 лет).

Всего в России в июле 2026 года было выдано 27,81 тыс. льготных ипотечных кредитов. Это на 50% меньше, чем в июне (55,15 тыс. кредитов), и на 44% меньше, чем в июле 2025 года (49,33 тыс. кредитов). Общий объем кредитов на покупку жилья с господдержкой в июле снизился до 165,88 млрд руб. Это на 51% меньше показателя июня (335,31 млрд руб.) и на 42% меньше, чем в июле 2025 года (286,32 млрд руб.).

Как отметили эксперты, в июле доля кредитов с господдержкой опустилась до минимума за последние три года и составила 31% от общего числа выданных ипотек (против 49% в июне) и 47% от их совокупного объема (против 66% в июне). На долю рыночной ипотеки пришлось соответственно 69% от общего количества и 51% от общего объема выданных за месяц жилищных кредитов.

Как рассказал директор по риск-менеджменту, методологии и дата-аналитике ОКБ Николай Филиппов, итоги двух первых летних месяцев наглядно продемонстрировали, как настроения и ожидания потребителей влияют на рынок. По его словам, слухи о грядущем ужесточении условий по семейной ипотеке, которые должны были вступить в силу со II полугодия, в июне спровоцировали ажиотажный спрос — десятки тысяч заемщиков поспешили заключить сделки в июне.

«Однако изменения отложили, и условия госпрограмм остались прежними. Те, кто не успел оформить кредит, узнали о переносе изменений на октябрь и, получив в запасе почти три месяца, отказались от спешки. Это привело к двукратному спаду рынка в июле: он не просто вернулся к прежним показателям, но и скорректировался ниже базового уровня марта-мая в 30 тыс. кредитов с господдержкой. Подобные резкие колебания, вероятно, ждут нас и осенью, когда вопрос о продлении семейной ипотеки снова станет актуальным», — добавил Филиппов.

Ранее РБК Ростов сообщал, что в марте 2026 года в Ростовской области был выдан 841 льготный ипотечный кредит на сумму 4,4 млрд руб. Это на 46% больше по количеству и на 44% больше по объему, чем в феврале 2026 года. По объему льготного ипотечного кредитования Ростовская область занимала восьмое место среди регионов России.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Ростов. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен