Перейти к основному контенту
Ростов-на-Дону ,  
0 

Эксперт: Потребность в ипотеке на Юге в ближайшие годы никуда не денется

Банк "ДельтаКредит" открыл свой офис в Ростове, ставший двадцатым региональным офисом банка в России. Представительство возглавил Игорь Рязанов. "РБК-Юг" побеседовал с новым игроком на ипотечном рынке донской столицы.
Фото: предоставлено пресс-службой
Фото: предоставлено пресс-службой

Банк продолжает расширяться несмотря на падение спроса на ипотеку. Чем продиктовано такое решение?

В первую очередь это связано с трансформацией бизнеса группы Societe Generale в России. Еще с ноября 2014г. начался переход всего ипотечного бизнеса из «Росбанка» в «ДельтаКредит». При этом Росбанк предлагает своим клиентам ипотечные кредиты по программам и стандартам дочернего ипотечного банка, а кредитные договоры заемщики заключают с АО «КБ ДельтаКредит». Это был запланированный шаг, потому что наш банк является специализированным ипотечным банком, мы занимаемся исключительно ипотекой и больше ничем. В целях увеличения доли рынка в крупных городах было заранее запланировано открытие новых офисов.

В Ростове уже долгое время успешно работает представительство «Росбанка», при котором существовал ипотечный центр. В связи с трансформацией ипотечного бизнеса и для сохранения объемов выдачи ипотеки в регионе, был открыт офис «ДельтаКредит».

Ростов – один из крупнейших городов России. Почему интерес банка к нему проявился лишь сейчас и здешний офис стал для «ДельтаКредит» двадцатым по счету?

До тех пор, пока в Ростове работал ипотечный центр при «Росбанке», в отдельном офисе «ДельтаКретит» необходимости не было. Ипотечный центр справлялся с теми планами, которые ставились на регион, и занимал ту долю рынка, на которую рассчитывала группа. Сейчас все ростовские ипотечные клиенты «Росбанка» переданы в «ДельтаКредит» и нам необходимо поддерживать достигнутый уровень продаж, а в перспективе его увеличить.

В чем будут состоять отличия в работе «ДельтаКредит» по сравнению с «Росбанком»?

«ДельтаКредит» - это специализированный ипотечный банк, поэтому у нас больше программ и шире линейка продуктов. Также мы намерены серьезно развивать кредитование покупки первичного жилья. На этот сегмент рынка, особенно в связи с действующей госпрограммой, мы делаем большую ставку.

В Ростове представлены не только федеральные банки, но есть и достаточно успешные свои, региональные. Как Вы думаете, сложно ли будет вашему банку «пробиться» на этот рынок? Какие уникальные продукты своим клиентам вы готовы предложить?

Конечно, мы понимаем, что и федеральные банки, такие как ВТБ и Сбербанк, и местные банки, как например «Центр-инвест», достаточно хорошо закрепились на ипотечном рынке Ростова и Ростовской области. На нашей стороне большой практический опыт, налаженная система оценки, андеррайтинга и качественный клиентский сервис. Уже есть четкое понимание, как работать с партнерами, как продавать ипотеку. И мы уверены в успешном продвижении банка на местном рынке. Мы планируем наращивать объем продаж, постепенно увеличивать штат сотрудников и число партнеров.

Что касается наших преимуществ, это, в первую очередь, отношение к клиентам. Мы стараемся быть максимально лояльными к заемщикам, делать все быстро. Выйти на подписание сделки с момента подачи документов у нас можно за 5 дней. То есть мы можем параллельно и рассматривать клиента, и готовить документы по объекту. 

Кроме того, у нас есть такие программы, которыми могут похвастаться не многие банки. Например, кредитование покупки коммунальных квартир. Мы также кредитуем моряков. Из-за того, что у них большая часть дохода – в валюте, не все банки рассматривают таких клиентов. У нас проще требования к объектам недвижимости. Например, мы кредитуем дома старой постройки, лояльно относимся к перепланировкам.

Начал ли банк уже работу с местными застройщиками и риэлторами?

Несмотря на то, что офис открылся менее трех месяцев назад, уже есть строительные компании, с которыми мы сотрудничаем. Например, «Донстрой» и «Комстрой» уже предоставили нам пакет документов для согласования возможности кредитования покупки их жилья. Что касается строящихся в Ростове новых жилых районов «Левенцовский», «Суворовский» и «Платовский», то по первому у нас на ближайшее время запланированы ряд встреч для обсуждения дальнейшего сотрудничества с компанией-застройщиков. По «Суворовскому» и «Платовскому» такие встречи уже состоялась, сейчас мы ждем от застройщика необходимые документы.

Что касается риэлторов, то мы, как и ранее в «Росбанке», сотрудничаем со всей Южной палатой недвижимости. Это порядка 30 крупнейших агентств недвижимости.

Многие Ваши коллеги говорят, что восстановление ипотечного рынка начнется уже в 2016г. Вы согласны с ними?

Да, безусловно. Рынок недвижимости сейчас упал не так сильно, как в 2008г. Объем продаж по стране все равно немаленький. Сейчас в большей степени продается недвижимость на первичном рынке в связи с действием программы господдержки. Кроме того, состояние рынка напрямую зависит от уровня доходов населения, от того, есть ли у людей денежные средства на улучшение своих жилищных условий. Думаю, что самые тяжелые времена этого кризиса уже прошли. А когда вновь начнут расти доходы населения, начнет восстанавливаться и рынок ипотеки.

Может ли в случае нового резкого подорожания валют произойти ипотечный бум по аналогии с концом 2014г.?

По нашим ощущениям, таких сильных перепадов, как в 2014г. уже не будет. Если какая-то волатильность и будет, то не настолько серьезная, как год назад. При этом мнение, что все деньги, которые люди могли потратить на недвижимость, они потратили в 2014г., я думаю, не совсем верно. Потребность в жилье только растет. Не сворачивают свои планы и застройщики, объемы строительства продолжают расти и квартиры раскупаются еще на этапе строительства.

Значительная часть населения по-прежнему нуждается в жилье или стремится улучшить свои жилищные условия. В ближайшие 2-3 года эта потребность не исчезнет, отсюда будет и спрос на ипотеку.

«КБ ДельтаКредит» открылся в 1998г. Банк осуществляет ипотечное кредитование на рынка вторичного и строящегося жилья как через собственные подразделения, так и через банки-партнеры. С 2005г. кредитное учреждение входит в состав французской финансовой группы Societe Generale. Кроме того, по данным СПАРК, 9,16% в уставном капитале банка владеет НКО «Инвестиционный фонд США Россия».

В 2015г., после завершения процесса трансформации банковского бизнеса группы в России, «ДельтаКредит» стал единой ипотечной платформой группы в России, переняв ипотечный бизнес у ПАО Россбанк.

«ДельтаКредит» занимает третье место в ТОП-10 российских банков по объему выданных ипотечных кредитов, занимая 3% рынка. По словам запредседателя правления банка Ирины Аслановой, по итогам 2015г. кредитный портфель «ДельтаКредит» составит порядка 125 млрд руб.

Согласно данным СПАРК, уставной капитал банка — 2 млрд 586 млн руб. Процентные доходы в 2013г. составили 9,9 млрд руб. Прибыль — 2 млрд 350 тыс. руб.

 

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 20 апреля
EUR ЦБ: 99,58 (-0,95)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Курс доллара на 20 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,65)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Все новости Ростов-на-Дону
В Пулково грузовик врезался в терминал Общество, 13:31
В «Монако» рассказали о сроках восстановления Головина Спорт, 13:28
В Белгородской области беременная погибла при обстреле Новой Таволжанки Политика, 13:09
Песков обвинил ВСУ в сознательном убийстве военкоров после гибели Еремина Политика, 13:01
Пашинян сообщил, когда российские силы покинут границу с Азербайджаном Политика, 12:58
NYT узнала о допуске китайских пловцов на ОИ в Токио, несмотря на допинг Спорт, 12:51
Где расширить бизнес: топ-11 лучших мировых выставок франшиз в 2024 году РБК Франшизы, 12:43
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
В Харькове прозвучал взрыв Политика, 12:42
«Страна» назвала имена мужчин, расстрелявших полицейских на Украине Общество, 12:30
В США умер мужчина, совершивший суицид у здания, где судят Трампа Общество, 12:23
Стало известно расписание заключительных четырех туров сезона РПЛ и Кубка Спорт, 12:22
В Москве в машине вице-президента Федерации бокса Ингушетии нашли оружие Спорт, 12:15
Захарова назвала гибель Еремина местью за исполнение журналистского долга Политика, 12:12
Появились кадры нападения военных на полицейских в Винницкой области Политика, 12:07