Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
15 вопросов о встрече Путина и Трампа в Хельсинки 07:00, Политика Помпео заявил об ответственности России за отношения Москвы и Вашингтона 06:44, Политика Times сообщила о переговорах Великобритании и Эквадора о судьбе Ассанжа 06:39, Политика Как бизнесу сократить транспортные расходы на 25% 06:20, РБК и «Шелл» СК рассказал о подтверждении подлинности останков царской семьи 06:15, Общество Президент Хорватии выступила за диалог с Россией вместо изоляции 05:43, Политика Туск после слов Трампа о ЕС обвинил его в распространении лживых новостей 05:19, Политика Брат отравившегося в Эймсбери рассказал о «Новичке» в флаконе от духов 05:11, Политика СМИ узнали о планах ограничить импорт алюминия для поддержки Rusal 05:01, Экономика СМИ рассказали о планах эвакуировать группу «Белые каски» из Сирии 04:44, Политика СМИ узнали об отказе принцев участвовать во встрече Елизаветы II и Трампа 04:07, Политика NYT связала «дело Скрипаля» с производством о вмешательстве в выборы США 03:37, Политика Фестиваль болельщиков ФИФА во время ЧМ посетили более 7 млн человек 03:35, Общество В Минобороны подвели итоги весеннего призыва 03:13, Политика Насколько Россия готова к промышленным инновациям 02:54, РБК и Schneider Electric СМИ узнали о пропаже сотен военных после нападения «Боко-Харам» в Нигерии 02:39, Политика В Париже во время празднования победы сборной на ЧМ произошли беспорядки 02:35, Общество Трамп накануне встречи с Путиным назвал ЕС противником США в торговле 01:59, Политика В ЮАР при пожаре на шахте погибли пять человек 01:51, Общество В Краснодарском крае начали взимать курортный сбор 01:28, Общество Сколько стоит провести футбольный матч: все об экономике футбола 01:11, РБК и Sony Bravia В Волгограде из-за ливней объявили режим чрезвычайной ситуации 01:00, Общество Трамп заявил о влиянии «охоты на ведьм» на отношения с Россией 00:50, Политика SANA сообщило об очередном ракетном ударе возле аэропорта в Алеппо 00:31, Политика Боец Макгрегор встретился с Путиным во время финала чемпионата мира 00:05, Общество ВЭБ определился с первыми пятью активами на продажу 00:01, Бизнес В Канзас-сити подозреваемый в убийстве ранил трех полицейских 15 июл, 23:50, Общество Нервы для машины: как бизнес использует нейросети​ 15 июл, 23:46, Партнерский материал
В Ростове выставили на продажу часть площадей БЦ «Пять морей»
Ростов-на-Дону, 06 мар 2017, 19:25
0
В Ростове выставили на продажу часть площадей БЦ «Пять морей»
ООО «Лизинг проект», аффилированное со Сбербанком, приняло решение продать площади в бизнес-центре «Пять морей». По мнению эксперта, известный объект найдет своего покупателя, даже несмотря на кризис
Фото: skyscrapercity.com

Организатором продажи части площадей бизнес-центра «Пять морей» выступает «Российский аукционный дом» (РАД). В общей сложности на торги выставлено 25 117,8 кв.м по начальной цене 1 млрд 167,5 млн руб.

Предметом продажи являются 100 % доли в уставном капитале ООО «Лизинг проект» и права требования ООО «СБК» по договорам купли-продажи, заключенным с ООО «Лизинг проект» и ООО «УК «Кристина».

БЦ «Пять морей» –деловой центр класса «А» с атриумом общей площадью 37, 5 тыс. кв.м, сданный в эксплуатацию в 2010г. Здание оборудовано всеми видами коммуникаций, которые подключены к городским сетям. Застройщиком объекта выступал ООО «СтройИнвест-Центр» Валерия Мазанова. Соинвестором проекта выступала инвестгруппа «Русские фонды». В 2010 г. порядка 25 тыс. кв. м. БЦ «Пять морей» была передана Сбербанку за долги. По данным газеты «Город N», в 2015 г. 16 тыс. кв. м здания банк передал в лизинг на 3 года новочеркасской УК «Кристина», занимающейся управлением недвижимым имуществом.

Компании «Лизинг проект» принадлежат помещения бизнес-центра на первом, втором, пятом, шестом и седьмом этажах, а также офисы, расположенные с 12 по 19 этаж. Права требования «СБК» к УК «Кристина» обеспечены залогом в виде нескольких помещений на цокольном этаже и в подвале здания.

Торги будут проходить в форме открытого голландского аукциона 23 марта 2017г. Шаг на повышение — 10 млн руб., шаг на понижение — 100 млн руб. Сумма задатка для участников аукциона составляет 60 млн руб.

Как прокомментировал РБК Юг генеральный директор АН «Парус» Максим Хмель, установленная цена в размере 45 тыс. руб. за кв. м для объекта такого класса является «достаточно хорошей», однако успешность проекта полностью зависит от подхода к нему будущего инвестора.

«Я вижу высокий потенциал у этого объекта. Заполнить его арендаторами вполне реально, так как в Ростове достаточно компаний, которым по бренд-буку положено располагаться в хорошем здании.  Необходимо стабильно и качественно заниматься управлением этого объекта, поработать над его внутренней концепцией и пиаром, поскольку вокруг него сложилась определенная негативная аура. Многие до сих пор думают, что этот бизнес-центр даже не запущен в эксплуатацию, несмотря на то, что там уже есть арендаторы и собственники», — пояснил Хмель.

По словам эксперта, окупаемость объекта можно обеспечить при сдаче в аренду в диапазоне 800-1000 руб. за кв. м, даже если потребуются вложения в ремонт отдельных помещений.

Тренды на рынке недвижимости Ростова в целом в первом квартале 2017г. он назвал позитивными. «Кризис постепенно сходит на нет, на рынке заметно оживление, активно совершаются сделки по продаже и аренде, в том числе есть хороший спрос на аналогичный по классу объект «Лига наций»», — добавил Хмель.

По данным системы СПАРК, московское ООО «Лизинг проект» занимается деятельностью по финансовой аренде и сублизингу с июня 2014г. Головной компанией общества явояется ООО «СБК», которое в свою очередь принадлежит ООО «Сбербанк Капитал».

Чистая прибыль ООО «Лизинг проект» по итогам 2015г. составила 13 тыс. руб., против убытка годом ранее в размере 482 тыс. руб.