Перейти к основному контенту
Ростов-на-Дону ,  
0 

В Ростове выставили на продажу часть площадей БЦ «Пять морей»

ООО «Лизинг проект», аффилированное со Сбербанком, приняло решение продать площади в бизнес-центре «Пять морей». По мнению эксперта, известный объект найдет своего покупателя, даже несмотря на кризис
Фото: skyscrapercity.com
Фото: skyscrapercity.com

Организатором продажи части площадей бизнес-центра «Пять морей» выступает «Российский аукционный дом» (РАД). В общей сложности на торги выставлено 25 117,8 кв.м по начальной цене 1 млрд 167,5 млн руб.

Предметом продажи являются 100 % доли в уставном капитале ООО «Лизинг проект» и права требования ООО «СБК» по договорам купли-продажи, заключенным с ООО «Лизинг проект» и ООО «УК «Кристина».

БЦ «Пять морей» –деловой центр класса «А» с атриумом общей площадью 37, 5 тыс. кв.м, сданный в эксплуатацию в 2010г. Здание оборудовано всеми видами коммуникаций, которые подключены к городским сетям. Застройщиком объекта выступал ООО «СтройИнвест-Центр» Валерия Мазанова. Соинвестором проекта выступала инвестгруппа «Русские фонды». В 2010 г. порядка 25 тыс. кв. м. БЦ «Пять морей» была передана Сбербанку за долги. По данным газеты «Город N», в 2015 г. 16 тыс. кв. м здания банк передал в лизинг на 3 года новочеркасской УК «Кристина», занимающейся управлением недвижимым имуществом.

Компании «Лизинг проект» принадлежат помещения бизнес-центра на первом, втором, пятом, шестом и седьмом этажах, а также офисы, расположенные с 12 по 19 этаж. Права требования «СБК» к УК «Кристина» обеспечены залогом в виде нескольких помещений на цокольном этаже и в подвале здания.

Торги будут проходить в форме открытого голландского аукциона 23 марта 2017г. Шаг на повышение — 10 млн руб., шаг на понижение — 100 млн руб. Сумма задатка для участников аукциона составляет 60 млн руб.

Как прокомментировал РБК Юг генеральный директор АН «Парус» Максим Хмель, установленная цена в размере 45 тыс. руб. за кв. м для объекта такого класса является «достаточно хорошей», однако успешность проекта полностью зависит от подхода к нему будущего инвестора.

«Я вижу высокий потенциал у этого объекта. Заполнить его арендаторами вполне реально, так как в Ростове достаточно компаний, которым по бренд-буку положено располагаться в хорошем здании.  Необходимо стабильно и качественно заниматься управлением этого объекта, поработать над его внутренней концепцией и пиаром, поскольку вокруг него сложилась определенная негативная аура. Многие до сих пор думают, что этот бизнес-центр даже не запущен в эксплуатацию, несмотря на то, что там уже есть арендаторы и собственники», — пояснил Хмель.

По словам эксперта, окупаемость объекта можно обеспечить при сдаче в аренду в диапазоне 800-1000 руб. за кв. м, даже если потребуются вложения в ремонт отдельных помещений.

Тренды на рынке недвижимости Ростова в целом в первом квартале 2017г. он назвал позитивными. «Кризис постепенно сходит на нет, на рынке заметно оживление, активно совершаются сделки по продаже и аренде, в том числе есть хороший спрос на аналогичный по классу объект «Лига наций»», — добавил Хмель.

По данным системы СПАРК, московское ООО «Лизинг проект» занимается деятельностью по финансовой аренде и сублизингу с июня 2014г. Головной компанией общества явояется ООО «СБК», которое в свою очередь принадлежит ООО «Сбербанк Капитал».

Чистая прибыль ООО «Лизинг проект» по итогам 2015г. составила 13 тыс. руб., против убытка годом ранее в размере 482 тыс. руб.

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Дмитрий Левицкий — «РБК Вино»: «Мы строим город, чтобы влюблять в вино»

РБК Вино РБК Вино

Красивое и противоречивое: что такое амфорное вино

РБК Вино РБК Вино

Зеленые и желтые: какими кроме красных и белых бывают вина

РБК Вино РБК Вино

Артур Саркисян о том, хватит ли российского вина

РБК Вино РБК Вино

Как устроено восприятие вкусов

РБК Вино РБК Вино

Производство вина в России достигло исторических максимумов

РБК Вино РБК Вино

Перспектива терруара: станет ли Крым российским Провансом

РБК Вино РБК Вино

Царь супов русских: все о борще

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 7 декабря
EUR ЦБ: 106,3 (-3,48)
Инвестиции, 06 дек, 18:27
Курс доллара на 7 декабря
USD ЦБ: 99,42 (-3,96)
Инвестиции, 06 дек, 18:27
Все новости Ростов-на-Дону
В Орловской области начнут выплачивать беременным студенткам по ₽100 тыс.Политика, 13:54
«Спартак» и «Пари НН» сыграют красными мячами из-за снегопада в МосквеСпорт, 13:30
В жилом доме в Гааге произошел взрывОбщество, 13:22
В США запретили посещать аэропорты россиянке, попавшей на рейс без билетаОбщество, 13:17
Гретцки начнет сопровождать Овечкина, когда до рекорда останется 4 шайбыСпорт, 13:07
От Рима до Москвы: как лев стал символом власти в мировой архитектуреСтиль, 13:03
Жене экс-главы Сергокалинского района Дагестана продлили домашний арестПолитика, 13:03
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Почему в Индии делают ставку на железную дорогуОтрасли, 13:02
Спрятанные жемчужины: как отличить популярный ресторан от хорошегоТренды, 13:02
Тарпищева переизбрали на пост президента Федерации тенниса РоссииСпорт, 12:51
Российские военные ударили из «Солнцепека» по пункту дислокации ВСУПолитика, 12:50
Как выбрать мультиварку: 10 опций, на которые стоит обратить вниманиеНедвижимость, 12:44
Мэр Саратова пригрозил чиновникам увольнением за корпоративыПолитика, 12:41
Российского штангиста лишили медали ЧЕ-2013 за допингСпорт, 12:36