Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Ростов-на-Дону ,  
0 

В Ростове выставили на продажу часть площадей БЦ «Пять морей»

ООО «Лизинг проект», аффилированное со Сбербанком, приняло решение продать площади в бизнес-центре «Пять морей». По мнению эксперта, известный объект найдет своего покупателя, даже несмотря на кризис
Фото: skyscrapercity.com
Фото: skyscrapercity.com

Организатором продажи части площадей бизнес-центра «Пять морей» выступает «Российский аукционный дом» (РАД). В общей сложности на торги выставлено 25 117,8 кв.м по начальной цене 1 млрд 167,5 млн руб.

Предметом продажи являются 100 % доли в уставном капитале ООО «Лизинг проект» и права требования ООО «СБК» по договорам купли-продажи, заключенным с ООО «Лизинг проект» и ООО «УК «Кристина».

БЦ «Пять морей» –деловой центр класса «А» с атриумом общей площадью 37, 5 тыс. кв.м, сданный в эксплуатацию в 2010г. Здание оборудовано всеми видами коммуникаций, которые подключены к городским сетям. Застройщиком объекта выступал ООО «СтройИнвест-Центр» Валерия Мазанова. Соинвестором проекта выступала инвестгруппа «Русские фонды». В 2010 г. порядка 25 тыс. кв. м. БЦ «Пять морей» была передана Сбербанку за долги. По данным газеты «Город N», в 2015 г. 16 тыс. кв. м здания банк передал в лизинг на 3 года новочеркасской УК «Кристина», занимающейся управлением недвижимым имуществом.

Компании «Лизинг проект» принадлежат помещения бизнес-центра на первом, втором, пятом, шестом и седьмом этажах, а также офисы, расположенные с 12 по 19 этаж. Права требования «СБК» к УК «Кристина» обеспечены залогом в виде нескольких помещений на цокольном этаже и в подвале здания.

Торги будут проходить в форме открытого голландского аукциона 23 марта 2017г. Шаг на повышение — 10 млн руб., шаг на понижение — 100 млн руб. Сумма задатка для участников аукциона составляет 60 млн руб.

Как прокомментировал РБК Юг генеральный директор АН «Парус» Максим Хмель, установленная цена в размере 45 тыс. руб. за кв. м для объекта такого класса является «достаточно хорошей», однако успешность проекта полностью зависит от подхода к нему будущего инвестора.

«Я вижу высокий потенциал у этого объекта. Заполнить его арендаторами вполне реально, так как в Ростове достаточно компаний, которым по бренд-буку положено располагаться в хорошем здании.  Необходимо стабильно и качественно заниматься управлением этого объекта, поработать над его внутренней концепцией и пиаром, поскольку вокруг него сложилась определенная негативная аура. Многие до сих пор думают, что этот бизнес-центр даже не запущен в эксплуатацию, несмотря на то, что там уже есть арендаторы и собственники», — пояснил Хмель.

По словам эксперта, окупаемость объекта можно обеспечить при сдаче в аренду в диапазоне 800-1000 руб. за кв. м, даже если потребуются вложения в ремонт отдельных помещений.

Тренды на рынке недвижимости Ростова в целом в первом квартале 2017г. он назвал позитивными. «Кризис постепенно сходит на нет, на рынке заметно оживление, активно совершаются сделки по продаже и аренде, в том числе есть хороший спрос на аналогичный по классу объект «Лига наций»», — добавил Хмель.

По данным системы СПАРК, московское ООО «Лизинг проект» занимается деятельностью по финансовой аренде и сублизингу с июня 2014г. Головной компанией общества явояется ООО «СБК», которое в свою очередь принадлежит ООО «Сбербанк Капитал».

Чистая прибыль ООО «Лизинг проект» по итогам 2015г. составила 13 тыс. руб., против убытка годом ранее в размере 482 тыс. руб.

Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров

Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео

Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня

Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова

Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Авторы

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Ростов-на-Дону
Жителя Белгородской области приговорили к 9 годам за госизмену Политика, 19:05
Организаторы ярмарки «Виноград» в Анапе ожидают роста посещаемости на 20% Ростов-на-Дону, 19:01 
Почта Франции выпустила марки с ароматом багета Общество, 18:55
Суд арестовал €94 млн немецкого Commerzbank по иску «Русхимальянса» Бизнес, 18:48
В аэропорту Сочи введут дополнительные меры безопасности Ростов-на-Дону, 18:32 
Кудрин назвал важным этапом первый этап сделки по бизнесу «Яндекса» Бизнес, 18:32
«Байер» завершил сезон в чемпионате Германии без поражений Спорт, 18:27
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Дубль Сулейманова принес «Локомотиву» победу над «Факелом» Спорт, 18:26
Разведка Китая заявила о раскрытии случаев шпионажа в космическом секторе Политика, 18:17
Белорусские пограничники нашли на границе с Польшей граждан Сомали Политика, 18:16
Ферстаппен повторил 35-летний рекорд Сенны в «Формуле-1» Спорт, 18:11
Kan узнала о приостановке переговоров между Израилем и ХАМАС Политика, 17:52
Суд в Москве арестовал подростка, обвиняемого в убийстве домработницы Общество, 17:43
Гоночный автомобиль влетел в зрителей на соревнованиях в Ленобласти Спорт, 17:33