Девелоперы Юга заявили о нехватке топ-менеджеров и директоров

В строительной сфере Краснодарского края наблюдается дефицит не только рабочих, но и руководителей проектов. Для решения проблемы девелоперы практикуют систему корпоративного обучения и наставничества внутри компаний, рассказали представители застройщиков на круглом столе Медиа Группы РБК Юг и Северный Кавказ, организованном в рамках архитектурно-строительной выставки YugBuild.

«Потребность в руководителях строительных проектов и директорах проектов — это очень остро стоящий вопрос. Полтора года назад мы изменили профиль должности, и если до этого для нас важна была именно строительная экспертиза директоров проектов, то в какой-то момент мы поняли — чтобы получить продукт высокого качества, руководители должны обладать достаточно высокой экспертизой в финансах, коммерции, управлении маркетингом. Как оказалось, таких людей на рынке минимум», — рассказала заместитель директора по персоналу ГК «ТОЧНО» Анна Шупляк.

По ее словам, таким критериям на рынке отвечают только генеральные директора строительных компаний. В ГК «ТОЧНО» решили самостоятельно «взращивать» руководителей проектов и запустить собственную программу подготовки.

«С января к команде присоединилось 10 директоров проектов и их заместители. На данный момент проходит двухмесячная адаптация, она предполагает серию встреч обучающего формата с руководителями отделов и директорами департаментов», — поделилась Шуляк.

Руководитель подразделения по работе с персоналом «ВКБ-Новостройки» Ольга Левина согласилась, что за последнее время повысились требования к топ-менеджменту компаний. Это связано, в том числе, с переходом рынка на комплексное освоение территории, которое требует от управленцев больше компетенций.

«Сейчас руководители проектов крупного застройщика должны обладать комплексной компетенцией и уметь руководить не просто строительным объектом, а комплексной застройкой. У нас есть своя система кадрового резерва, тестированный набор, комплексное обучение. Мы готовим директоров, заместителей проектов. Спустя два года после начала подготовки половина из них были назначены на вышестоящие должности», — прокомментировала она.

В «Метрикс Development» в качестве одного из инструментов по подготовке специалистов используют корпоративный университет, сообщила руководитель департамента по работе с персоналом Елена Теленьга. Также компания практикует наставничество.

Гонка работодателей

Всего нехватка кадров в строительной отрасли Краснодарского края составляет 9 тыс. человек, в соседней Ростовской области — 6 тыс., рассказала руководитель кадрового центра Минстроя РФ Елена Сенкевич. По данным минтруда Краснодарского края, в регионе открыто 5 тыс. вакансий в сегменте строительства, 80% из них приходится на рабочие специальности. До 2030 года потребность в кадрах в стройке составит 6 тыс. человек, рассказал начальник управления занятости населения министерства труда Кубани Николай Зародов.

Дефицит сотрудников приводит к гонке заработных плат среди застройщиков, отметила директор HH.ru Юг Ольга Лавренова.

«Предлагаемые средние заработные платы в отрасли строительства по нашему региону находятся на уровне 75 тыс. руб., а ожидаемые — 90 тыс. руб. Этот дисбаланс сохраняется. При этом предлагаемые заработные платы и так выросли за год на 15%-18%, это один из самых высоких показателей среди всех отраслей», — отметила Ольга Лавренова.

Директор по маркетингу группы компаний «Монолит» Дарья Плотникова рассказала, что сегодня компании приходится конкурировать по уровню заработных плат с новыми российскими регионами.

«В сезон мы вынуждены регулировать, повышать материальную мотивацию сотрудников на строительных площадках в Симферополе. Летом все хотят работать в прибрежной зоне. Кроме того, много строителей Крыма уезжают работать в новые регионы. На новых территориях платят более высокую зарплату, мы не можем конкурировать с ней сейчас», — сообщила Дарья Плотникова.

По мнению Елены Теленьги, конкуренция между застройщиками сегодня довольна высокая.

«Наша компания сконцентрирована на поиске инженерно-технических работников (ИТР). Для решения этой проблемы проводим ежегодный опрос по лояльности, вовлеченности сотрудников. Мы также стараемся предложить релокационный пакет кандидату, так как край является маркерным для переезда из других регионов России», — прокомментировала руководитель департамента по работе с персоналом ГК «Метрикс Development».

По словам HR-эксперта Олега Жаринова, строительная отрасль конкурирует с другими отраслями и в данный момент находится не в топе по уровню интереса соискателей. Девелоперам необходимо постоянно мониторить условия труда на рынке и привлекать кадры как условиями и уровнем комфорта, так и престижностью профессии, считает он.