Перейти к основному контенту
Недвижимость Юга ,  
0 

Ипотечный рынок Юга по итогам года покажет рекордное падение за 5 лет

В ЮФО наблюдается наибольшее снижение объема кредитования в западной части России. Снижение продаж по итогам 11 мес. достигло 39,16%. И это наибольшее падение за последние 5 лет.
Фото: nobg.ru
Фото: nobg.ru

По данным на 1 декабря 2015г., банки в Краснодарском крае выдали ипотечных кредитов на сумму около 25,19 млрд руб., что на 42,68% меньше по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. Подобная ситуация сложилась и в Ростовской области - снижение составило 38,07% (объем выданных ипотечных кредитов снизился до 20,85 млрд руб.), сообщает "Секвойя Кредит Консолидейшн".
 

По прогнозам президента компании Елены Докучаевой, ситуация по итогам года изменится не сильно. Объем выданных ипотечных кредитов составит на Кубани не более 27 млрд руб. против 50,45 млрд руб. в 2014г. В Ростовской области - 24 млрд руб. против 39,02 млрд руб. по итогам 2014г. Итого регионы как и вся страна покажут сильнейшее падение за последнее 5 лет.



Снижение рынок ипотеки Юга показывает и в абсолютных значениях. На 1 декабря текущего года банки Кубани выдали в общем количестве около 16,15 тыс. ипотечных кредитов против 27,23 тыс. годом ранее. Снижение составило практически 40,69%. В Ростовской области было выдано за 11 месяцев 2015г. 13,53 тыс. кредитов против 21,02 тыс. за аналогичный период 2014г. - снижение на 35,63%.

"Несмотря на сокращение объемов кредитования, темпы роста просроченной задолженности физических лиц перед банками в Краснодарском крае достигли своего рекордного показателя – с начала года она выросла на 33,69% и составила на 1 декабря 1,63 млрд руб., в Ростовской области - на 31,01% до 752 млн руб.", - отметили в "Секвойя Кредит Консолидейшн". По итогам года, в компании прогнозируют рост объемов просроченной задолженности до 1,7 млрд руб. на Кубани и до 755 млн руб. в РО.

Аналитики рынка ипотечного кредитования расходятся во мнении на счет того, когда ситуация нормализуется. По мнению старшего аналитика Альпари Анны Бодровой, ситуация начнет исправляться одновременно с понижением ключевой ставки ЦБ РФ. Думается, что это случится не раньше января 2016г. «Зимний период - проблемный для рынка жилья и, соответственно, кредитных продуктов в этом секторе. Оживление начнется весной, если внешний фон не создаст в экономике новых стрессов», - считает эксперт.

Директор филиала инвестиционной компании "БКС Премьер" в Ростове-на-Дону Руслан Хисматуллин рассказал РБК-Юг, что несмотря ни на что, ипотека,субсидируемая государством, оказывает поддержку рынку девелопмента. "В новостройках доля ипотечных квартир составляет не менее 70%, при этом сейчас мы видим рынок покупателя. Если в конце прошлого года люди покупали квартиры даже не выезжая на объект, чтобы инвестировать свои средства в условиях девальвации, то теперь клиенты стали более разборчивы. Мы видим, что застройщики предлагают различные акции, в том числе приобретение квартир в рассрочку, скидки", - сказал Хисматуллин.

По данным "Секвойя Кредит Консолидейшн", средняя ипотечная ставка в Краснодарском крае за год выросла на 5,78% до 13,37%, в Ростовской области - на 8,07% до 13,52%. При этом на Кубани средняя сумма ипотечного кредита сократилась 3,66% и 1 декабря составляет 1,551 млн руб., в Ростовской области - на 3,94%, до 1,538 млн руб. Средний срок кредитования в Краснодарском крае сократился на 1,24% до 15,3 лет, в Ростовской области - увеличился на 1,27% до 15,24 лет.

 

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 16 октября
EUR ЦБ: 105,68 (+0,19)
Инвестиции, 17:41
Курс доллара на 16 октября
USD ЦБ: 97,01 (+0,91)
Инвестиции, 17:41
Все новости Ростов-на-Дону
Мэрия Казани исключила запрет ездить на «ведрах» в дни саммита БРИКСОбщество, 18:29
В Ростовской области официально назначили нового председателя облсудаРостов-на-Дону, 18:28 
Сидящий в СИЗО Коломойский стал фигурантом еще одного уголовного делаПолитика, 18:24
Дума расширила дачную амнистию на сараи и двухсемейные домаОбщество, 18:15
Черчесов снова вызвал скандал ответом на вопрос на казахском языкеСпорт, 18:15
Чемпион России по плаванию получил нейтральный статусСпорт, 18:11
В Польше заявили о возмущении из-за роскошной жизни украинцев в странеПолитика, 18:10
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Ракова рассказала о росте показателя ранней диагностики онкологии грудиГород, 17:59
Курс биткоина обновил максимум с конца июля и обвалилсяКрипто, 17:59
Что такое накопительная пенсия и как можно ее получитьИнвестиции, 17:56
СК сообщил о деле о взятках на ₽22,5 млн от двух подрядчиков МинобороныПолитика, 17:55
Официальный курс доллара ЦБ вырос почти на ₽1 и вновь превысил ₽97Инвестиции, 17:51
МАЕР расширил охватную сеть и запустил современные цифровые конструкцииПресс-релиз, 17:49
Акции «Сегежи» за три дня выросли на 26% в ожидании параметров допэмиссииИнвестиции, 17:45