Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
При взрыве на заводе в Гатчине пострадали 16 жилых домов 11:27, Общество На реконструкцию роддома № 5 в Ростове выделят более 200 млн руб. 11:26  Чем определяется ценность мяса и его стоимость 11:25, РБК и Мираторг Против Флойда Мейвезера подали иск: боксер рекламировал мошеннический ICO 11:09, Крипто «Спартак» уволил главного тренера Массимо Карреру 11:06, Общество BASF построит завод по производству сырья для аккумуляторов в Финляндии 11:04, Бизнес Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 10:41, РБК и Philips В Ростове директор цирка уволен со своей должности 10:27  В ДТП с автобусом под Нижним Новгородом пострадали 13 человек 10:26, Общество МИД допустил увеличение числа российских военных инструкторов в ЦАР 10:22, Политика 4 типа команд и как с ними работать: инструкция для руководителя 10:21, РБК и Volkswagen Средняя стоимость дач в регионах России снизилась до 1,3 млн руб. 10:13, Недвижимость «Магнит» отчитался о росте прибыли в третьем квартале 10:06, Бизнес Средняя зарплата на Дону выросла на 10% в 2018г. 10:03  В Эр-Рияде допустили участие «Сибура» в проекте Saudi Aramco и Total 09:58, Бизнес Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 09:58, РБК и Мираторг Откажись сам: треть покупателей товаров DIY игнорируют спецпредложения 09:50, Потребрынок  У западного побережья Канады произошло землетрясение магнитудой 6,6 09:30, Общество Вертикальный город: как апартаменты в небоскребах меняют рынок жилья 09:30, РБК и Элитная недвижимость Кредиторская задолженность донских предприятий выросла на 4% в 2018г. 09:29  Появилось видео пролета украинского Су-25 на сверхмалой высоте 09:28, Общество Как Jeep Cherokee изменился после рестайлинга 09:24, Авто Усманов отказался от управления Mail.Ru Group 09:23, Бизнес Двое осужденных сбежали из колонии в Ангарске 09:09, Общество Саудовский министр пообещал не использовать нефть для давления на Запад 09:03, Экономика Игра: спасите свой бизнес от санкций и недобросовестных контрагентов 09:00, РБК и Thomson Reuters AliExpress впервые раскрыл количество покупателей из России 08:45, Технологии и медиа Лю Вэй — РБК: «В России Alibaba считают ретейлером, а мы ИТ-компания» 08:43, Технологии и медиа
Больше и дешевле: в Ростове выросло количество квартир до 3 млн руб.
Ростов-на-Дону, 10 фев 2017, 15:38
0
Больше и дешевле: в Ростове выросло количество квартир до 3 млн руб.
Самая дешевая квартира в Ростове сегодня стоит 600 тыс. руб.
Фото: urbanlook.ru

Цена квартир на вторичном рынке в Ростове-на-Дону продолжает падать. По данным аналитиков «Центрального информационное агентство недвижимости» (ЦИАН), в 2016г. объем предложения в ценовой категории до 3 млн руб. увеличилось на 14,4% по сравнению с предыдущим годом.

По информации ЦИАН, категория квартир стоимостью до 3 млн руб. включительно в настоящее время составляет 57,8% всех предложений на ростовском рынке вторичного жилья.

На долю среднего сегмента – от 3 до 5 млн руб. – приходится 37,6%, при этом за год объем предложения здесь сократился на 6,1%. В меньшинстве оказалось дорогое жилье – оно занимает лишь 4,6% всего объема предложения, который за год вырос на 5,7%.

В общей сложности сегодня в Ростове сегодня продается более 20 тыс. квартир стоимостью до 3 млн руб. (всего в базе агентства зарегистрировано около 33 тыс. квартир).

Лидером по объему «дешевого» предложения является Советский район, на долю которого приходится 23,1% дешевых квартир (или 13,4% от всего объема выставленных на продажу квартир в городе). На второй позиции Ворошиловский район – на него приходится 20,6% дешевых квартир и 11,9% всего объема предложения в Ростове. Меньше всего жилья, в том числе дешевого, продается в центральных районах города – Кировском и Ленинском. На каждый из них приходится по 3,8% квартир до 3 млн руб. и по 2,2% от всего продающегося в Ростове жилья.

При этом самую дешевую квартиру аналитики агентства нашли в Железнодорожном районе донской столицы. Ее стоимость – всего 600 тыс. руб. За эти деньги покупатель получит14 кв.м жилплощади в одноэтажном доме с отдельным входом. Жилье такой же площади предлагается и в других районах города – так, в Первомайском районе за 670 тыс. руб. предлагается «гостинка», а в Ворошиловском районе – отдельная квартира со всеми удобствами за 790 тыс. руб. 

Снижение цен на «​вторичку»  заставило ростовских застройщиков задуматься о снижении цен на объекты в новостройках.  В частности, по словам  директора по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елены Королевой, сегодня на рынок выводятся квартиры  меньшей площади и, соответственно, меньшей стоимости.

«Эти квартиры пользуются хорошим спросом, поэтому их количество на рынке растет, что естественно снижает планку средней стоимости квартиры в Ростове, а также оказывает некоторое давление на цены вторичного рынка», – сказала она РБК Юг. 

При этом в перспективе  цена на вторичное жилье,скорее всего, продолжит снижаться, отмечает Королева.

«То, что в 1990-х, а то и в начале 2000-х годов считалось классом «премиум», сейчас по целому ряду параметров не может конкурировать с жильем даже «эконом» класса.  Поэтому снижение стоимости квартир на вторичном рынке — естественный процесс — они все меньше и меньше соответствуют современным требованиям к жилью. А помогают держать высокие цены два основных фактора — удобное расположение того или иного дома и отсутствие опасений, что дом может быть не достроен», – пояснила директор по продажам  «Феникс-Инвест».

Как сообщал РБК Юг, стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке в Ростовской области в декабре 2016г. составила 45 тыс.147 руб., снизившись за год на 3,38% или на 1 тыс. 580 руб. (по данным аналитического отчета центра SRG).  

При этом, как отмечают аналитики MACON Realty Group, лишь 3% населения Ростова могут позволить себе приобрести жилье полностью за счет собственных средств, и лишь 15% – с помощью программ ипотечного кредитования.