Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
В США приговорили родственников Мадуро к 18 годам тюрьмы за наркоторговлю 02:51, Общество Замглавы Росимущества арестовали по подозрению в хищении 02:44, Общество В Испании три человека погибли при перестрелке 02:22, Общество Порошенко назвал решение ЕС по санкциям «достойным ответом Москве» 01:55, Политика Путин и Трамп обсудили по телефону урегулирование ситуации с КНДР 01:31, Политика В Германии три человека погибли при крушении легкомоторного самолета 01:30, Общество В США заявили о планах создать международную коалицию против Ирана 01:18, Политика Разведка Италии не нашла доказательств вмешательства России в выборы 01:00, Политика Неизвестный с ножом напал на прохожих в Маастрихте 00:19, Общество Ростуризм внесет завышающие цены во время ЧМ-2018 отели в черный список 00:13, Бизнес Более 70% приговоров за взятки вынесены из-за сумм до 10 тыс. руб. 00:04, Общество Компания для Улюкаева: как в России судят за взятки 00:02, Общество Правительство Швеции увеличит дотации на переход к солнечной энергетике 14 дек, 23:57, Общество В Хабаровске вынесли приговор членам банды похитителей кедровых орехов 14 дек, 23:40, Общество Менеджеров Промсвязьбанка уведомили о введении временной администрации 14 дек, 23:34, Финансы Челлендж: хватит ли знаний победить торгового робота 14 дек, 23:15, РБК и Thomson Reuters «Эксперт РА» установило Промсвязьбанку статус «под наблюдением» 14 дек, 23:13, Финансы Новым гендиректором «Яндекса» в России стала Елена Бунина 14 дек, 23:11, Бизнес Минобороны заявило об улетевшем из-за Су-35 ВКС России американском F-22 14 дек, 22:48, Политика Лидеры ЕС приняли решение продлить антироссийские санкции 14 дек, 22:45, Политика «Современник» перенес спектакль с участием Гафта из-за болезни актера 14 дек, 22:35, Общество В полиции заявили о задержании отца обвиняемых в петербургском теракте 14 дек, 22:30, Общество СМИ сообщили о планах Роналдиньо избраться в сенат Бразилии 14 дек, 22:29, Общество Улучшенная реальность: автомобиль с «защитой от дурака» 14 дек, 22:12, Subaru XV и Autonews СМИ узнали о возобновлении дела Госнаркоконтроля против Родченкова 14 дек, 22:04, Общество Сборная России по хоккею с победы стартовала на Кубке Первого канала 14 дек, 22:04, Спорт Россия ограничила ввоз цейлонского чая 14 дек, 21:57, Экономика НОВАТЭК совместно с Total и Eni получил право на месторождения в Ливане 14 дек, 21:56, Бизнес
Ростовские эксперты ждут демпинга на рынке недвижимости
Недвижимость Юга, 10 июн, 2015 20:48
0
Ростовские эксперты ждут демпинга на рынке недвижимости
По оценкам участников рынка, с начала 2015г. спрос на рынке недвижимости Ростова-на-Дону упал более чем на 40%. Однако местные застройщики предпочитают не отказываться от строительства новых объектов, надеясь, что к концу года общая экономическая ситуация улучшится. В сложившихся обстоятельствах эксперты прогнозируют предстоящий демпинг на рынке недвижимости.
Фото: ТАСС

Как рассказали эксперты в ходе круглого стола «Строительство: кризис и новые возможности», рынок жилищного строительства Ростова-на-Дону на сегодняшний день полностью зависит от общей экономической ситуации в стране, предсказать дальнейшее развитие которой достаточно трудно.

«Застройщики продолжают активно строить, к чему это приведет дальше - пока не известно. Пока что на фоне роста прошлого года, можно сказать, что рынок недвижимости рухнул и рухнул очень сильно: даже ипотека с господдержкой не столько приподняла рынок строительства, сколько придушила вторичный рынок недвижимости», - отмечает директор ООО «РИЭЛТИ» Станислава Нови.

По его словам, дальнейший уровень продаж недвижимости в Ростове, а значит и развитие рынка строительства, зависит от того, как будет развиваться экономика страны в целом. Пока из-за неопределенной ситуации потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию. «Люди боятся тратить деньги, они элементарно стараются экономить, не потому, что в кармане ничего нет, а потому, что они не знают ,что будет завтра», - добавляет Нови.

О том, что несмотря на экономическую неопределенность застройщики активно продолжают развитие своих проектов, говорит и директор АН «Парус» Максим Хмель: «На рынке девелопмента по-прежнему ведется достаточно активная игра, причем тренд задают наши южные соседи из Краснодарского края, которым стало тесно в своем регионе. Компании активно рассматривают площадки в Ростове, причем как в центре города, так и на его окраинах».

По словам эксперта, в такой ситуации чтобы поддержать уровень спроса на первичном рынке, уже в ближайшее время строительные компании могут перейти к откровенному демпингу, поскольку иной способ привлечения покупателей они вряд ли найдут. С этим прогнозом согласился и директор коммерческого представительства ОАО Брокерский дом «Открытие» в Ростове-на-Дону Игорь Захидов.

«Очень важно учитывать экономические циклы в строительстве. Когда происходит подобная ситуация на рынке недвижимости — падение спроса и большое первичное предложение - это ведет к демпингу, после чего, рано или поздно, рынок должен сократиться, кто-то кому-то должен уступить. Происходит схлопывание, и строительные компании начинают меньше закладывать новых объектов. После этого наступает новый цикл: спрос начинает восстанавливаться, цены начинают идти вверх и происходит закладка новых домов», - рассказал Захидов.

Вместе с тем участники рынка отмечают, что помимо общей экономической ситуации, влияющей на рынок строительства, определенное воздействие на него по-прежнему оказывают и другие нерешенные проблемы Ростова-на-Дону. Так, по мнению генерального директора ЗАО "ЮИТ ДОН" Андрея Шумеева, ключевой из них является нехватка пригодной для строительства земли.

«Сегодня в Ростове-на-Дону в стадии строительства находится 1 млн 669 тыс. кв. м жилья, при этом в Краснодаре эти цифры доходят до 5 млн кв. м жилья, то есть Краснодара Ростов не догонит никогда и не потому, что здесь строители плохие. В городе практически нет земли, пригодной для строительства. Немного осталось земли в Левенцовке и на Орбитальной», - отметил Шумеев, добавив, что при этом перевод бывших производственных территорий в земельные участки, пригодные для жилой застройки, осуществляется очень медленно.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.