Андрей Дикун: «До конца года в Ростове расселят 29 аварийных домов»

Заместитель главы администрации Ростова по вопросам строительства и архитектуры Андрей Дикун

— Сейчас в Ростовской области реализуется ряд нацпроектов. Часть из них относится к сфере строительства. Как обстоят дела с их реализацией в Ростове?

— Ростов в этом плане не является исключением. В рамках нацпроектов в городе в прошлом году построили две новых школы: в микрорайонах Красный Аксай и Суворовский. Кроме того, в районе Левенцовском ввели в эксплуатацию два новых детских сада в общей сложности на 410 мест.

В перспективе на 2021-2022 годы в рамках нацпроектов будет построено несколько дорог в Левенцовском. Мы также планируем включить в число особо важных проектов реконструкцию дороги по ул.Вавилова, которая обеспечивает транспортную доступность микрорайона Суворовского и ряд объектов на территории старого аэропорта.

— Каков прогноз по вводу жилья в Ростове в 2020 году? Повлияла ли на эти показатели пандемия коронавируса?

— В прошлом году в Ростове было сдано 1,2 млн кв.м. жилья. В этом году мы наверняка увеличим показатели. Есть план на 1,5 млн кв.м жилья. Из них 1,2 млн кв.м будет приходиться на многоквартирное строительство. Всего рассчитываем построить 11 многоквартирных домов.

В первом полугодии текущего года уже построили 0,5 млн кв.м., то есть, программа исполняется, мы идем в утвержденном графике. Сейчас есть незначительный спад по индивидуальному строительству. Это как раз обусловлено пандемией и временной приостановкой строительных работ на ряде объектов. При этом мы видим, что темпы строительства снова пошли в рост.

— В этом году в Ростове снова вносят изменения в генеральный план. Чего они будут касаться?

— Изменения, которые мы вносим в генеральный план развития Ростова, вызваны необходимостью решения ряда градостроительных задач. Они позволят увеличить объем инвестиций и улучшить жизнь в определенных сферах. Так, ряд изменений будет касаться развития новых жилых районов. Кроме того, мы возвращаемся к вопросу строительства канатной дороги, корректируем ее местоположение. Также в генплан будет включено строительство моста на Зеленый остров. Этот проект был предложено еще в 1971 году, но не был реализован до сих пор.

Также изменения затронут ряд промышленных территорий, которые фактически были заброшены и не использовались. Мы предлагаем переформатировать эти пространства и использовать их.

— Особенно остро в Ростове стоит вопрос точечной застройки. Прокомментируйте, какие решения принимаются по этому поводу?

— Вопрос точечной застройки — это, на самом деле, вопрос регулирования застройки в целом. Мы уже приняли ряд мер путем регулирования правил землепользования и застройки Ростова. В частности внесли норму, которая обязывает застройщика при осуществлении среднего и многоэтажного жилищного строительства в обязательном порядке разрабатывать планировочную документацию. Так мы сможем видеть, как здание повлияет на окружающее пространство в целом,

так как при разработке документации прорабатываются вопросы обеспечения планируемой территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

Только при наличии таких документов мы сможем принимать решение о возможности возведения объекта.

— Как в Ростове обстоят дела с выделением льготного жилья для граждан?

— В городе действует несколько программ, которые направлены на обеспечение жильем различных слоев населения. Ежегодно почти 500 семей в Ростове получают различные меры поддержки. Например, уже в этом году 40 молодых семей получили субсидии на покупку квартир, еще 50 квартир в Суворовском были предоставлены молодым медработникам. Там же получат 50 квартир учителя школ.

Мы получили от Минобороны более 1 тыс. квартир в Суворовском, которые также будут переданы гражданам, которые имеют право на льготное получение жилья. Сейчас три дома город уже ремонтирует.

— Решается ли вопрос обеспечения жильем обманутых дольщиков?

— Этот вопрос находится на постоянном контроле властей города и области. В этом году мы закроем вопрос по пяти проблемным домам. Три из них будут сданы до конца года и два объекта будут расселены. Также в этом году запустят два масштабных инвестпроекта в сфере строительства, где смогут получить жилье обманутые дольщики. Речь идет о строительстве домов в Левенцовском микрорайоне. Администрация уже зарезервировала часть квартир для них. Сейчас ждем согласования от областных властей.

— Еще один достаточно сложный вопрос — расселение домов, которые находятся в аварийном состоянии. Как власти Ростова решают эту проблему?

— До 2025 года у нас будет расселено 38 домов. Только до конца текущего года мы расселим 29 домов, то есть, переехать смогут 280 семей. Основная наша задача — приобетение нового современного жилья. Здесь мы ориентируемся на новые микрорайоны, но задействуем и муниципальный фонд.