Перейти к основному контенту
Ростов-на-Дону ,  
3 

Ростов вошел в ТОП-10 городов России по снижению цен на вторичное жилье

В 2016г. в донской столице наблюдалось снижение цен на вторичное жилье. По мнению экспертов, в этом году тенденция будет продолжена
Фото: Олег Яровиков
Фото: Олег Яровиков

Аналитический центр SRG составили рейтинг городов-миллионников России по темпам снижения стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости в 2016г. Ростов-на-Дону по этому показателю занял седьмую строчку рейтинга.

За год квартиры в домах донской столицы потеряли 5,3% стоимости. Средневзвешенная цена одного квадратного метра в Ростове составила 59,4 тыс. руб. При этом в декабре 2016г. снижение стоимости «квадрата» составило 0,8%.

По словам заместителя директора консалтинговой компании Alter Ego Consult Евгении Грек, динамика цен на вторичном рынке недвижимости обусловлена сложной макроэкономической ситуацией в стране.

«Покупательская способность населения снижена, при этом темпы накопления реальных доходов находятся ниже 2014г., все это отражается на рынке недвижимости, как вторичном, так и первичном. При этом единственным двигателем на рынке по-прежнему остается ипотека. Ситуация в 2017г. будет зависеть от стоимости ключевой ставки. Других фундаментальных факторов для изменения тренда к снижению цен пока не наблюдается», – считает эксперт.

Схожую точку зрения ранее высказывал и генеральный директор АН «Титул» Евгений Сосницкий. Однако ,по его словам, в 2016г. на вторичном рынке в Ростове в большей степени росла так называемая «скидка на торг».

«Парадоксальность ситуации в том, что выставляя квартиру на продажу, собственник стремится оставить цену предложения на прежнем, докризисном уровне. Вместе с тем, скидка на торг с конечным покупателем существенно выросла. Если раньше она составляла в среднем 2-3%, то сегодня при продаже квартиры она доходит до 10% от первоначальной стоимости», – комментировал РБК Юг Сосницкий.

Схожая ситуация наблюдается и с ценами на квартиры в новостройках. Застройщики нередко поддерживают спрос со стороны покупателей различными акциями и скидками.

Как рассказывал РБК Юг генеральный директор ООО «Строительная компания 10ГПЗ» Юрий Тараскин, ключевым трендом 2016г. стал демпинг со стороны компаний из соседних регионов.

«В 2016 году рынок продолжал сокращаться по объему платежеспособного спроса, но при этом наблюдалось увеличение количества предложения. Тренды таковы, что на локальный рынок приходит всё больше компаний из соседних регионов. Так как реальные доходы населения продолжают падать, то для закрепления и захвата доли рынка данные игроки сильно демпингуют, при этом толкая среднюю цену вниз», – говорил Тараскин.

Лидирующие позиции по темпу снижения цен на вторичное жилье (по данным центра SRG) занимает Москва. Здесь по сравнению с началом года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости снизилась на 8,58%, что в абсолютном выражении составило 16,1 тыс. руб. (до 171 тыс. руб. за «квадрат»). На втором месте оказался Воронеж с темпом снижения в 7,25%.

Наименьшее изменение средней стоимости жилья за прошедший год наблюдалось в Казани и Уфе, где темп снижения не превысил 1,2%. В среднем в городах-миллионерах темп снижения средней стоимости квадрата за 2016 г. варьировался от 5,4 % до 2,6%.

Авторы
Теги
Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Донские хлебопеки нарастили долю выпуска премиум-продукции до 15% Ростов-на-Дону, 09:00 
Токаев и Лукашенко поздравили Путина с Днем России Политика, 08:39
В ООН заявили о первом с 2011 года снижении числа беженцев в мире Политика, 08:01
Россияне стали щедрее давать на чай курьерам и официантам Общество, 08:00
Чем заняться дома: «Высокий сезон», «Ночь с психопатом» и подкаст об Азии Стиль, 08:00
РБК ТВ Юг: КубГТУ вложит 40-50 млн руб. в создание технопарка Ростов-на-Дону, 08:00 
Михаил Ефремов попал в базу украинского сайта «Миротворец» Политика, 07:56
Как заводить полезные знакомства?
Интенсив о нетворкинге
Подробнее
Крупнейший провайдер Красноярска сообщил о DDoS-атаке Общество, 07:54
Феномен дропов: что это значит и можно ли случайно нарушить закон РБК и ИВИ, 07:49
Над Россией за ночь сбили 52 дрона Политика, 07:47
Рубио поздравил россиян и призвал к миру между Москвой и Киевом Политика, 07:44
Роскачество ответило на сомнения «Тамбовского бекона» после проверки Общество, 07:44
Отец Маска заявил, что Стармер «получает инструкции» из-за рубежа Политика, 07:33
Посол России охарактеризовал диалог с США фразой «дорогу осилит идущий» Политика, 07:24