Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Ростов-на-Дону ,  
0 

Ростов вошел в ТОП-10 городов России по снижению цен на вторичное жилье

В 2016г. в донской столице наблюдалось снижение цен на вторичное жилье. По мнению экспертов, в этом году тенденция будет продолжена
Фото: Олег Яровиков
Фото: Олег Яровиков

Аналитический центр SRG составили рейтинг городов-миллионников России по темпам снижения стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости в 2016г. Ростов-на-Дону по этому показателю занял седьмую строчку рейтинга.

За год квартиры в домах донской столицы потеряли 5,3% стоимости. Средневзвешенная цена одного квадратного метра в Ростове составила 59,4 тыс. руб. При этом в декабре 2016г. снижение стоимости «квадрата» составило 0,8%.

По словам заместителя директора консалтинговой компании Alter Ego Consult Евгении Грек, динамика цен на вторичном рынке недвижимости обусловлена сложной макроэкономической ситуацией в стране.

«Покупательская способность населения снижена, при этом темпы накопления реальных доходов находятся ниже 2014г., все это отражается на рынке недвижимости, как вторичном, так и первичном. При этом единственным двигателем на рынке по-прежнему остается ипотека. Ситуация в 2017г. будет зависеть от стоимости ключевой ставки. Других фундаментальных факторов для изменения тренда к снижению цен пока не наблюдается», – считает эксперт.

Схожую точку зрения ранее высказывал и генеральный директор АН «Титул» Евгений Сосницкий. Однако ,по его словам, в 2016г. на вторичном рынке в Ростове в большей степени росла так называемая «скидка на торг».

«Парадоксальность ситуации в том, что выставляя квартиру на продажу, собственник стремится оставить цену предложения на прежнем, докризисном уровне. Вместе с тем, скидка на торг с конечным покупателем существенно выросла. Если раньше она составляла в среднем 2-3%, то сегодня при продаже квартиры она доходит до 10% от первоначальной стоимости», – комментировал РБК Юг Сосницкий.

Схожая ситуация наблюдается и с ценами на квартиры в новостройках. Застройщики нередко поддерживают спрос со стороны покупателей различными акциями и скидками.

Как рассказывал РБК Юг генеральный директор ООО «Строительная компания 10ГПЗ» Юрий Тараскин, ключевым трендом 2016г. стал демпинг со стороны компаний из соседних регионов.

«В 2016 году рынок продолжал сокращаться по объему платежеспособного спроса, но при этом наблюдалось увеличение количества предложения. Тренды таковы, что на локальный рынок приходит всё больше компаний из соседних регионов. Так как реальные доходы населения продолжают падать, то для закрепления и захвата доли рынка данные игроки сильно демпингуют, при этом толкая среднюю цену вниз», – говорил Тараскин.

Лидирующие позиции по темпу снижения цен на вторичное жилье (по данным центра SRG) занимает Москва. Здесь по сравнению с началом года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости снизилась на 8,58%, что в абсолютном выражении составило 16,1 тыс. руб. (до 171 тыс. руб. за «квадрат»). На втором месте оказался Воронеж с темпом снижения в 7,25%.

Наименьшее изменение средней стоимости жилья за прошедший год наблюдалось в Казани и Уфе, где темп снижения не превысил 1,2%. В среднем в городах-миллионерах темп снижения средней стоимости квадрата за 2016 г. варьировался от 5,4 % до 2,6%.

Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров

Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео

Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня

Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова

Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Авторы
Теги

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Ростов-на-Дону
Ферстаппен выиграл Гран-при «Формулы-1» в Италии Спорт, 17:33
Спасатели определили место ЧП с вертолетом президента Ирана Политика, 17:29
Mehr убрало данные, что Раиси в порядке после жесткой посадки вертолета Политика, 17:27
В Белгородской области уничтожили четыре беспилотника Политика, 17:22
США и Нигер согласовали дату вывода американских войск Политика, 17:16
Суд арестовал подозреваемого в убийстве девочки в Ростовской области Общество, 17:03
Стало известно, кто летел в вертолете с президентом Ирана Политика, 17:01
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Джим Роджерс на форуме РБК раскрыл одну из последних сделок Инвестиции, 16:49
Tasnim: сопровождавшие Раиси вышли на связь после жесткой посадки Политика, 16:48
Россиянка проиграла финалистке US Open на старте турнира в Страсбурге Спорт, 16:30
Власти Словакии рассказали о состоянии Роберта Фицо после операций Политика, 16:24
В село Киранц в Армении перекрыли входы из-за делимитации с Баку Политика, 16:20
«Спартак» впервые с 2017 года победил дома «Рубин» Спорт, 16:12
Вертолет с президентом Ирана совершил жесткую посадку Политика, 16:08