Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Эксперты предсказали падение темпов роста ВВП Китая до минимума за 28 лет 11:29, Экономика В Лаосе в параде приняли участие российские танки Т-72 11:11, Политика В Японии скончался старейший мужчина планеты 11:03, Общество Близкие в меня не верят: успешный IT-бизнес в Ульяновске 11:00, РБК и «Билайн» Бизнес Появились фото прохода американского эсминца «Дональд Кук» в Черное море 10:46, Политика Умер кинодокументалист Рашид Давлетшин 10:16, Общество В гостях у сказки: 7 мест, куда можно съездить на выходных с детьми 09:45, РБК и Mitsubishi Outlander SANA сообщило о взрыве на окраине Дамаска 09:36, Политика СМИ узнали о передаче американского оружия сирийским курдам 09:13, Политика Два человека получили ножевые ранения в ходе драки в московском метро 08:38, Общество Саудовская Аравия и ОАЭ объявили о создании совместной криптовалюты 08:09, Финансы Зеленский признал получение доходов с активов в России 07:42, Политика Покорить Гималаи или сняться в кино: как решиться на самую смелую мечту 07:11, РБК и «Билайн» В Барнауле из-за аварии без отопления остались более 50 домов 07:07, Общество СМИ узнали о требовании Франции объединить Renault и Nissan 06:18, Бизнес У берегов Чили произошло землетрясение магнитудой 6,7 05:31, Общество Проигравший выборы в Конго кандидат объявил себя президентом страны 05:06, Политика Сирия снова обратилась в ООН из-за авиаударов коалиции 04:54, Политика Успеть за 180 секунд: как портативные дефибрилляторы спасают жизни 04:11, РБК и Philips МИД предупредил россиян об отмене более 1 тыс. авиарейсов в США 04:09, Общество Reuters узнал детали готовящейся торговой сделки США и Китая 03:42, Политика Число жертв взрыва на трубопроводе в Мексике возросло до 73 03:23, Общество Ракета Delta IV Heavy вывела на орбиту разведывательный спутник США 02:43, Технологии и медиа Арабская коалиция нанесла ряд авиаударов по столице Йемена 02:12, Политика Власти назвали число участвовавших в крещенских купаниях в Москве 01:27, Общество Как современные технологии перевернули представление о комфорте 01:10, РБК и Volvo Cars Трамп предложил заранее отвергнутый демократами «компромисс» по шатдауну 01:04, Политика В Северной Ирландии произошел взрыв 00:40, Общество
Ростов вошел в ТОП-10 городов России по снижению цен на вторичное жилье
Ростов-на-Дону, 13 янв 2017, 16:52
0
Ростов вошел в ТОП-10 городов России по снижению цен на вторичное жилье
В 2016г. в донской столице наблюдалось снижение цен на вторичное жилье. По мнению экспертов, в этом году тенденция будет продолжена
Фото: Олег Яровиков

Аналитический центр SRG составили рейтинг городов-миллионников России по темпам снижения стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости в 2016г. Ростов-на-Дону по этому показателю занял седьмую строчку рейтинга.

За год квартиры в домах донской столицы потеряли 5,3% стоимости. Средневзвешенная цена одного квадратного метра в Ростове составила 59,4 тыс. руб. При этом в декабре 2016г. снижение стоимости «квадрата» составило 0,8%.

По словам заместителя директора консалтинговой компании Alter Ego Consult Евгении Грек, динамика цен на вторичном рынке недвижимости обусловлена сложной макроэкономической ситуацией в стране.

«Покупательская способность населения снижена, при этом темпы накопления реальных доходов находятся ниже 2014г., все это отражается на рынке недвижимости, как вторичном, так и первичном. При этом единственным двигателем на рынке по-прежнему остается ипотека. Ситуация в 2017г. будет зависеть от стоимости ключевой ставки. Других фундаментальных факторов для изменения тренда к снижению цен пока не наблюдается», – считает эксперт.

Схожую точку зрения ранее высказывал и генеральный директор АН «Титул» Евгений Сосницкий. Однако ,по его словам, в 2016г. на вторичном рынке в Ростове в большей степени росла так называемая «скидка на торг».

«Парадоксальность ситуации в том, что выставляя квартиру на продажу, собственник стремится оставить цену предложения на прежнем, докризисном уровне. Вместе с тем, скидка на торг с конечным покупателем существенно выросла. Если раньше она составляла в среднем 2-3%, то сегодня при продаже квартиры она доходит до 10% от первоначальной стоимости», – комментировал РБК Юг Сосницкий.

Схожая ситуация наблюдается и с ценами на квартиры в новостройках. Застройщики нередко поддерживают спрос со стороны покупателей различными акциями и скидками.

Как рассказывал РБК Юг генеральный директор ООО «Строительная компания 10ГПЗ» Юрий Тараскин, ключевым трендом 2016г. стал демпинг со стороны компаний из соседних регионов.

«В 2016 году рынок продолжал сокращаться по объему платежеспособного спроса, но при этом наблюдалось увеличение количества предложения. Тренды таковы, что на локальный рынок приходит всё больше компаний из соседних регионов. Так как реальные доходы населения продолжают падать, то для закрепления и захвата доли рынка данные игроки сильно демпингуют, при этом толкая среднюю цену вниз», – говорил Тараскин.

Лидирующие позиции по темпу снижения цен на вторичное жилье (по данным центра SRG) занимает Москва. Здесь по сравнению с началом года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости снизилась на 8,58%, что в абсолютном выражении составило 16,1 тыс. руб. (до 171 тыс. руб. за «квадрат»). На втором месте оказался Воронеж с темпом снижения в 7,25%.

Наименьшее изменение средней стоимости жилья за прошедший год наблюдалось в Казани и Уфе, где темп снижения не превысил 1,2%. В среднем в городах-миллионерах темп снижения средней стоимости квадрата за 2016 г. варьировался от 5,4 % до 2,6%.