Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Спецпредставитель Путина проинформирует Иран о переговорах с США 20:00, Политика Москва и Киев признали необходимость нового соглашения по транзиту газа 19:58, Бизнес Новак пообещал рост поставок российского газа в Европу через 10 лет 19:22, Бизнес Гибкие дисплеи: когда мы сможем скручивать смартфоны 19:19, РБК и Ингосстрах Генерал Дрыманов заявил о готовности к «процессуальному сражению» 19:17, Общество МИД назвал «вопиющим» снятие с Киева вины по делу о крушении MH17 19:13, Политика Госдума поддержала штрафы за злоупотребление правом на митинги 19:01, Общество В Петербурге украли еще одну фигуру волка Забиваки 18:48, Общество Собянин рассказал о заработанных Москвой на болельщиках 13 млрд руб. 18:48, Общество Йохан Вандерплаетсе — РБК: «Производство в России — это успешная история» 18:46, РБК и Schneider Electric ЦРПТ запустил пилотный проект по цифровой маркировке пива 18:33, Потребрынок Осужденная в Кувейте россиянка потребовала $100 млн компенсации 18:32, Общество ФСБ попросила суд арестовать генерала Дрыманова 18:31, Общество Конгресс США заявил о готовности рассмотреть новые санкции против России 18:28, Политика Путин упразднил упоминавшееся в «деле Скрипалей» ЗАТО Шиханы 18:27, Общество Порошенко пообещал «помешать» России досматривать суда в Азовском море 18:23, Политика СМИ сообщили о скором возвращении Зидана в «Ювентус» 18:17, Спорт Всегда в фокусе: как устроены одни очки для всех расстояний 18:17, Партнерский материал Три комитета Госдумы одобрили законопроект о пенсионном возрасте 18:13, Политика Как сократить расходы на 1 км пробега до 25%: опыт реальных компаний 18:13, РБК и «Шелл» Австралийская полиция начала расследование против RT 18:10, Политика Минобороны заявило о готовности активизировать контакты с США 18:09, Политика Генпрокуратура решила допросить экс-посла США Макфола по делу Браудера 18:05, Политика Аэропорт «Южный» в Таганроге станет дублером «Платова» 17:58  МИД назвал закрытие торгпредства Франции противоречащим «настрою бизнеса» 17:57, Политика Акции-чемпионы: итоги лучшего Чемпионата мира по футболу в истории 17:54, Quote Трамп сравнил встречу с Путиным и последний саммит НАТО 17:52, Политика Zara договорилась о пошиве шапок и шарфов на фабрике в Твери 17:44, Бизнес
Ростов вошел в ТОП-10 городов России по снижению цен на вторичное жилье
Ростов-на-Дону, 13 янв 2017, 16:52
0
Ростов вошел в ТОП-10 городов России по снижению цен на вторичное жилье
В 2016г. в донской столице наблюдалось снижение цен на вторичное жилье. По мнению экспертов, в этом году тенденция будет продолжена
Фото: Олег Яровиков

Аналитический центр SRG составили рейтинг городов-миллионников России по темпам снижения стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости в 2016г. Ростов-на-Дону по этому показателю занял седьмую строчку рейтинга.

За год квартиры в домах донской столицы потеряли 5,3% стоимости. Средневзвешенная цена одного квадратного метра в Ростове составила 59,4 тыс. руб. При этом в декабре 2016г. снижение стоимости «квадрата» составило 0,8%.

По словам заместителя директора консалтинговой компании Alter Ego Consult Евгении Грек, динамика цен на вторичном рынке недвижимости обусловлена сложной макроэкономической ситуацией в стране.

«Покупательская способность населения снижена, при этом темпы накопления реальных доходов находятся ниже 2014г., все это отражается на рынке недвижимости, как вторичном, так и первичном. При этом единственным двигателем на рынке по-прежнему остается ипотека. Ситуация в 2017г. будет зависеть от стоимости ключевой ставки. Других фундаментальных факторов для изменения тренда к снижению цен пока не наблюдается», – считает эксперт.

Схожую точку зрения ранее высказывал и генеральный директор АН «Титул» Евгений Сосницкий. Однако ,по его словам, в 2016г. на вторичном рынке в Ростове в большей степени росла так называемая «скидка на торг».

«Парадоксальность ситуации в том, что выставляя квартиру на продажу, собственник стремится оставить цену предложения на прежнем, докризисном уровне. Вместе с тем, скидка на торг с конечным покупателем существенно выросла. Если раньше она составляла в среднем 2-3%, то сегодня при продаже квартиры она доходит до 10% от первоначальной стоимости», – комментировал РБК Юг Сосницкий.

Схожая ситуация наблюдается и с ценами на квартиры в новостройках. Застройщики нередко поддерживают спрос со стороны покупателей различными акциями и скидками.

Как рассказывал РБК Юг генеральный директор ООО «Строительная компания 10ГПЗ» Юрий Тараскин, ключевым трендом 2016г. стал демпинг со стороны компаний из соседних регионов.

«В 2016 году рынок продолжал сокращаться по объему платежеспособного спроса, но при этом наблюдалось увеличение количества предложения. Тренды таковы, что на локальный рынок приходит всё больше компаний из соседних регионов. Так как реальные доходы населения продолжают падать, то для закрепления и захвата доли рынка данные игроки сильно демпингуют, при этом толкая среднюю цену вниз», – говорил Тараскин.

Лидирующие позиции по темпу снижения цен на вторичное жилье (по данным центра SRG) занимает Москва. Здесь по сравнению с началом года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости снизилась на 8,58%, что в абсолютном выражении составило 16,1 тыс. руб. (до 171 тыс. руб. за «квадрат»). На втором месте оказался Воронеж с темпом снижения в 7,25%.

Наименьшее изменение средней стоимости жилья за прошедший год наблюдалось в Казани и Уфе, где темп снижения не превысил 1,2%. В среднем в городах-миллионерах темп снижения средней стоимости квадрата за 2016 г. варьировался от 5,4 % до 2,6%.