Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
В Грузии проверят возможные нарушения полицейских при разгоне акций Политика, 16:06 СМИ анонсировали переход Дмитрия Комбарова в «Крылья Советов» Спорт, 16:03 Путин назвал выручку от экспорта российской военной техники Политика, 16:01 В 2019 году 400 баллов на ЕГЭ набрали два человека Общество, 16:00 Число пострадавших из-за взрывов боеприпасов в Казахстане выросло до 31 Общество, 15:54 Путин снял ограничения на транзит украинских товаров по территории России Политика, 15:53 Депутат Госдумы опроверг свой побег с места ДТП с мотоциклистом в Москве Общество, 15:45 Под Волоколамском нашли еще одну незаконную свалку Общество, 15:43 Олег Минаев — об онлайн-торговле и новой стратегии компании KUPIVIP.RU Партнерский материал, 15:43 Что делать с накопившейся ненужной обувью Спецпроект РБК PINK, 15:39 Зеленский уволил глав трех областей Украины Политика, 15:38 В Грузии высказались за сохранение вызова в сборную игроков из России Спорт, 15:36 Преемником Доренко на посту главреда «Говорит Москва» стал Роман Бабаян Общество, 15:33 СМИ узнали о переносе сдачи ЖК Sky House в Москве на два года Общество, 15:31
Ростов-на-Дону ,  
0 
Ростов вошел в ТОП-10 городов России по падению цен на вторичное жилье
С января 2016 года цена квадратного метра в донской столице снизилась на 5,4%. По мнению экспертов, факторов для изменения негативного тренда на рынке пока нет
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

Аналитический центр SRG составили рейтинг городов-миллионников России по темпам снижения стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости. По данным на сентябрь 2016г., Ростов-на-Дону по этому показателю занял восьмую строчку рейтинга.

За год – с сентября 2015г. – квартиры в домах донской столицы потеряли 6,9% стоимости. При этом с начала текущего года падение цен составило 5,4%. Средневзвешенная стоимость за один квадратный метр в Ростове составила 59,4 тыс. руб.

Эксперты аналитического центра SRG объяснили такое поведение цен на вторичном рынке сложной макроэкономической ситуацией в стране. По их мнению, фундаментальных факторов для изменения негативного тренда пока нет. 

С этой точкой зрения согласен и генеральный директор АН «Титул» Евгений Сосницкий. Однако, по его словам, говоря о вторичном рынке в Ростове, стоит отметить растущую «скидку на торг».

«Парадоксальность ситуации в том, что выставляя квартиру на продажу, собственник стремится оставить цену предложения на прежнем, докризисном уровне. Вместе с тем, скидка на торг с конечным покупателем существенно выросла. Если раньше она составляла в среднем 2-3%, то сегодня при продаже квартиры она доходит до 10% от первоначальной стоимости», – прокомментировал Сосницкий.

По мнению эксперта, аналогичная ситуация наблюдается и с ценами на квартиры в новостройках. Стоимость квадратного метра в новой квартире в Ростове практически не изменилась и составляет 56-57 тыс. руб. за квадратный метр, однако застройщики нередко поддерживают спрос со стороны покупателей различными акциями и скидками.

Согласно данным рейтинга SRG, лидирующую позицию по темпу снижения стоимости вторичного жилья в России занимает Москва. Здесь по сравнению с началом года падение составило 8,3%.

Также серьезное снижение рынка в процентных пунктах по сравнению с началом года отмечено в Новосибирске и Воронеже. Средняя стоимость квадратного метра в этих городах упала на 7,3% и 7,1%, составив 55,9 тыс. руб. и 44,7 тыс. руб. соответственно. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель в этих городах снизился на 9,2% и 9,5%.

Стабильной средней стоимостью жилья отличилась Казань. В рейтинге город занял последнюю строчку с наименьшим темпом падения средней стоимости жилья. В сентябре 2016 года средняя стоимость жилой недвижимости вторичного рынка Казани составила 65,2 тыс. руб., снизившись по сравнению с началом года на 0,9%. По сравнению с тем же периодом 2015 года показатель сократился всего на 1,6%.