Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Легкий ударный самолет ВВС США разбился в штате Нью-Мексико 08:24, Общество Акции частных тюрем в США подорожали из-за ситуации с мигрантами 07:33, Общество Савченко предрекла удары по Украине «с востока и запада» из-за Донбасса 07:20, Политика Роспотребнадзор предупредил россиян о лихорадке Рифт-Валли в Кении 07:01, Общество Два человека выпрыгнули из окна при пожаре в многоэтажке в Томске 06:38, Общество Генсек ООН призвал к немедленному прекращению наступления в Сирии 06:34, Политика Как бизнесу сократить транспортные расходы на 25% 06:33, РБК и «Шелл» Власти Боливии в 2018 году изъяли более 173 т наркотиков 06:16, Общество CNN узнал о попытках китайских военных ослепить лазерами летчиков США 06:03, Политика Спецборт МЧС доставил в Казань двух пострадавших при взрыве газа 05:41, Общество Главу коммуникаций Netflix уволили за расистские слова о чернокожих 05:36, Общество В США бывшего мафиози признали виновным в убийстве 25-летней давности 05:27, Общество Эрдоган рассказал о своем сходстве с Путиным 04:36, Политика Додон предрек ухудшение отношений Москвы и Кишинева из-за резолюции ООН 04:30, Политика Почти половина жителей Германии поддержала отставку Меркель 04:20, Политика Глава немецкого минфина назвал будущее евро «неотвратимым» 03:56, Экономика Командующий Нацгвардии Украины обсудил с Волкером ситуацию в Донбассе 03:53, Политика Bloomberg удалило карту с изображением Украины без Крыма 03:38, Политика США приостановили учения с Южной Кореей ради договоренностей с КНДР 03:30, Политика Вице-президент США обсудил борьбу с наркотиками с президентом Колумбии 03:12, Политика Российские дипломаты посетили летчика Ярошенко в тюрьме в США 02:51, Политика Аргентина попросила Россию депортировать уличенных в драке болельщиков 02:34, Общество В Сербии пообещали опротестовать судейство в матче ЧМ со Швейцарией 02:23, Общество Туроператор «Матрешка-Тур» объявил о вынужденном прекращении деятельности 02:05, Бизнес Постпред США не исключила ответственности России за эскалацию в Сирии 02:02, Политика Суд оставил Савченко под арестом 01:49, Политика Сталь, бетон и искусственный интеллект: «умные» здания через 10 лет 01:32, РБК и Schneider Electric Власти Москвы рекомендовали воздержаться от посещения фан-зоны у МГУ 01:25, Общество
Ростов вошел в ТОП-10 городов России по падению цен на вторичное жилье
Ростов-на-Дону, 13 окт 2016, 12:36
0
Ростов вошел в ТОП-10 городов России по падению цен на вторичное жилье
С января 2016 года цена квадратного метра в донской столице снизилась на 5,4%. По мнению экспертов, факторов для изменения негативного тренда на рынке пока нет
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

Аналитический центр SRG составили рейтинг городов-миллионников России по темпам снижения стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости. По данным на сентябрь 2016г., Ростов-на-Дону по этому показателю занял восьмую строчку рейтинга.

За год – с сентября 2015г. – квартиры в домах донской столицы потеряли 6,9% стоимости. При этом с начала текущего года падение цен составило 5,4%. Средневзвешенная стоимость за один квадратный метр в Ростове составила 59,4 тыс. руб.

Эксперты аналитического центра SRG объяснили такое поведение цен на вторичном рынке сложной макроэкономической ситуацией в стране. По их мнению, фундаментальных факторов для изменения негативного тренда пока нет. 

С этой точкой зрения согласен и генеральный директор АН «Титул» Евгений Сосницкий. Однако, по его словам, говоря о вторичном рынке в Ростове, стоит отметить растущую «скидку на торг».

«Парадоксальность ситуации в том, что выставляя квартиру на продажу, собственник стремится оставить цену предложения на прежнем, докризисном уровне. Вместе с тем, скидка на торг с конечным покупателем существенно выросла. Если раньше она составляла в среднем 2-3%, то сегодня при продаже квартиры она доходит до 10% от первоначальной стоимости», – прокомментировал Сосницкий.

По мнению эксперта, аналогичная ситуация наблюдается и с ценами на квартиры в новостройках. Стоимость квадратного метра в новой квартире в Ростове практически не изменилась и составляет 56-57 тыс. руб. за квадратный метр, однако застройщики нередко поддерживают спрос со стороны покупателей различными акциями и скидками.

Согласно данным рейтинга SRG, лидирующую позицию по темпу снижения стоимости вторичного жилья в России занимает Москва. Здесь по сравнению с началом года падение составило 8,3%.

Также серьезное снижение рынка в процентных пунктах по сравнению с началом года отмечено в Новосибирске и Воронеже. Средняя стоимость квадратного метра в этих городах упала на 7,3% и 7,1%, составив 55,9 тыс. руб. и 44,7 тыс. руб. соответственно. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель в этих городах снизился на 9,2% и 9,5%.

Стабильной средней стоимостью жилья отличилась Казань. В рейтинге город занял последнюю строчку с наименьшим темпом падения средней стоимости жилья. В сентябре 2016 года средняя стоимость жилой недвижимости вторичного рынка Казани составила 65,2 тыс. руб., снизившись по сравнению с началом года на 0,9%. По сравнению с тем же периодом 2015 года показатель сократился всего на 1,6%.