Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Самые высокооплачиваемые знаменитости по версии Forbes. Фотогалерея 06:08, Фотогалерея  На Гавайях 23 человека пострадали от вулканической бомбы 05:52, Общество Порошенко назвал условия проведения выборов в Донбассе 05:32, Политика Индустрия 4.0: какими разработками Россия может гордиться 05:13, Партнерский материал В Нигерии жертвами наводнения стали 44 человека 05:09, Общество Forbes назвал самых высокооплачиваемых знаменитостей мира 04:46, Общество Джонни Депп достиг соглашения с подавшей на него в суд компанией 04:39, Общество Трамп назвал главную глобальную проблему для США 04:14, Политика Путин не увидел Флориды в роликах о новом оружии России 04:11, Политика СМИ узнали о планах отстранить иностранные компании от поставок турбин 03:47, Политика В авиакомпании назвали причину крушения Boeing на Кубе 03:19, Общество Путин сообщил о реакции России в случае членства Украины и Грузии в НАТО 02:53, Политика Путин рассказал о нехватке ресурсов для слежки за всеми магнатами 02:53, Политика В Шанхайский рейтинг лучших университетов вошли 17 вузов из России 02:38, Общество «Нафтогаз» ответил на слова Путина о готовности сохранить транзит газа 02:22, Бизнес Транспорт будущего: моноколесо, гироскутер или электросамокат 01:59, РБК и Ингосстрах «Черкизово» решила купить производителя птицы на Алтае 01:46, Бизнес Порошенко прокомментировал упоминания Украины на встрече Путина и Трампа 01:30, Политика Выбежавших на поле во время финала ЧМ активистов Pussy Riot арестовали 01:13, Общество В «Яндексе» и «Сбербанке» прокомментировали утечку личных данных клиентов 01:05, Общество Маккейн назвал саммит в Хельсинки «трагической ошибкой» 00:39, Политика Во франко-российской палате ответили на закрытие торгпредства Франции 00:38, Политика Посольство опубликовало фото задержанной в США россиянки 00:16, Политика Путин рассказал о «пошедшей по-другому» встрече с Трампом 00:02, Политика Адвокат задержанной в США россиянки прокомментировал обвинения против нее 16 июл, 23:45, Политика В Париже встретили сборную Франции с кубком ЧМ-2018. Фоторепортаж 16 июл, 23:43, Фотогалерея  Bloomberg назвал главу Amazon богатейшим человеком в современной истории 16 июл, 23:37, Бизнес Жителей Днепра предупредили о возможном прекращении подачи питьевой воды 16 июл, 23:05, Политика
В Ростове и Сочи подскочили цены на аренду квартир
Недвижимость Юга, 14 окт 2015, 16:34
0
В Ростове и Сочи подскочили цены на аренду квартир
В большинстве южных городов за 9 месяцев значительно увеличилась стоимость аренды квартир, вне тенденции оказался только Краснодар.
Фото: ТАСС

В III квартале арендные ставки сильнее всего подскочили в городах с традиционно высоким летним туристическим трафиком. Лидер роста - Сочи, сообщает федеральный портал "Мир квартир". С начала года аренда однокомнатных квартир на курорте подорожала на 47,7%, а в III квартале - на 38,4% до 20 тыс. 705 руб.

«Кроме Сочи,  в связи с высоким туристическим сезоном, стоимость аренды подскочила в Петербурге (по итогам III квартала на 19,3%) и Казани (9,1%), а также в южных городах – Ростове-на-Дону, Курске, Белгороде, где летом оживляются сельскохозяйственное производство и торговля, требующие рабочих рук и стимулирующие приток мигрантов», - прокомментировал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Так, в Ростове-на-Дону с начала года средняя цена аренды однокомнатной квартиры подросла на 18,7%. При этом по итогам III квартала она поднялась на 7,3% и достигла 16,1 тыс. руб. в месяц.

Вне тенденции роста ставок на арендное жилье оказался только Краснодар. С начала года цены в столице Кубани практически не росли (+ 0,2%), а в III квартале 2015г. упали на 4,8%. По мнению гендиректора краснодарской консалтинговой компании Macon Realty Group Ильи Володько, это связано с активным развитием жилищного рынка Краснодара и вводом в эксплуатацию новых объектов. 

«В Краснодаре слишком большой объем строительного рынка, многие квартиры после ввода в эксплуатацию попадают на арендный рынок, поскольку именно с этой целью покупались частными инвесторами. На фоне большого предложения и снижающейся платежеспособности населения арендные ставки ожидаемо снижаются», - отметил Володько.

Эксперт считает, что предпосылок к дальнейшему росту цен на арендное жилье на юге нет. "Скорее наоборот, рынок будет снижать ставки, потому что сильно зависит от доходов и платежеспособности населения. При этом существенного падения ждать не стоит», - добавил Володько.

По мнению генерального директора АН «Титул» Евгения Сосницкого, цены в Ростове действительно выросли с начала года, но не столь сильно, как отмечают аналитики портала «Мир квартир».

«Тенденцию к росту цен на рынке аренды жилья с начала года можно объяснить обратной зависимостью между спросом на найм жилья и спросом на его покупку. Как только начинает расти ипотечное кредитование, мы видим падение интереса к арендному жилью, поскольку люди предпочитают приобретать квартиры. Как только мы видим проблемы с выдачей ипотечных кредитов, ужесточение требований или рост процентных ставок, мы сразу же наблюдаем повышение спроса на рынке аренды, и как следствие рост ставок», - объяснил Сосницкий.

Эксперт также добавил, что в III квартале на рост стоимости аренды жилья в Ростове, как и в других крупных городах, мог повлиять приток студентов. По его мнению, к концу года, если не будет других факторов к росту, цены на аренду начнут снижаться.