Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Порошенко назвал условие для снятия военного положения 19:35, Политика Замглавы ФСИН анонсировал закрытие СИЗО «Бутырка» 19:19, Общество Глава МИД Турции заявил о проработке США вопроса экстрадиции Гюлена 19:02, Политика Чемпионат Англии по футболу. «Ливерпуль» — «Манчестер Юнайтед». Онлайн 19:00, Спорт Медведев поздравил Кожемяко с победой на выборах в Приморье 18:43, Политика Как хакеры «взламывают» людей 18:40, РБК и «Лаборатория Касперского» Порошенко назвал автокефалию вопросом национальной безопасности 18:22, Общество Мужская сборная России заняла пятое место в эстафете на этапе Кубка мира 18:01, Спорт Кожемяко набрал более 60% голосов при подсчете 90% бюллетеней в Приморье 18:01, Политика ДНР заявила о столкновении с украинскими разведчиками 17:50, Политика Вера в надежность денег: почему нужно уходить от депозитов к инвестициям 17:32, РБК и FW Raiffeisen В Москве у здания ФСБ задержали семерых участников акции протеста 17:20, Общество Times узнала о планах главы МВД Британии ужесточить въезд мигрантов из ЕС 17:11, Политика Стали известны результаты закрытых экзитполов в Приморье 16:49, Политика Блок Пашиняна набрал большинство голосов в парламенте Армении 16:48, Политика Бизнес-сериал: как сплотить команду за два дня 16:27, РБК и Volkswagen На выборах в Приморье пытались проголосовать по поддельным паспортам СССР 16:12, Политика Российские биатлонистки в 12-й раз подряд остались без медалей в эстафете 16:08, Спорт После подсчета трети голосов на выборах в Приморье лидирует Кожемяко 15:38, Политика Российский лыжник выиграл первую в карьере гонку на этапе Кубка мира 15:37, Спорт В Петербурге задержали главу дагестанской «дочки» «Газпром межрегионгаза» 15:26, Бизнес Это никому не нужно: как барбершоп в Красноярске вышел на окупаемость 15:22, РБК и «Билайн» Бизнес Саломе Зурабишвили вступила в должность президента Грузии 14:51, Политика Андрей Аршавин объявил о начале работы в «Зените» 14:38, Спорт Умер почетный директор Института философии РАН Вячеслав Степин 14:13, Общество Экстренное торможение: как легально обналичить криптовалюту 14:12, РБК и EXMO Путин поздравил с днем рождения Юрия Николаева 13:48, Общество СМИ анонсировали уход Мануэла Фернандеша из «Локомотива» 13:30, Спорт
«Гамак с видом на Париж»: ТОП-10 необычных квартир Ростова
Ростов-на-Дону, 14 дек 2016, 15:20
0
«Гамак с видом на Париж»: ТОП-10 необычных квартир Ростова
В Ростове покупателям предлагают жилье с камином, сауной и рыцарским залом. Однако, по словам экспертов, квартиру «с особенностями» продать сложнее: для покупателя необычность жилья может оказаться его главным минусом
Фото: shedesign.ru

Риелторы составили ТОП-10 самых необычных квартир Ростова. По данным аналитиков агентства «ЦИАН», в рейтинг были включены квартиры, которые отличаются от типовых определенным набором дополнительных особенностей.

Так, на 10 месте оказалась двухкомнатная квартира в центре Ростова на ул. Горького. Ее площадь составляет 40 кв.м., а стоимость — 1,8 млн руб. Особенностью квартиры является действующий дровяной камин.

В рейтинг попали сразу несколько квартир с бассейном или сауной. Так, в пер. Крепостном за 5 млн руб. продается однокомнатная квартира общей площадью 62,9 кв.м, в которой имеется оборудованная сауна. 

Как рассказали аналитики «ЦИАН», один из собственников в качестве особенности квартиры указал наличие «гамака с видом на Париж». По факту, это подвешенный в гостиной гамак, лежа на котором можно смотреть на фотообои с изображением Эйфелевой башни. Общая площадь квартиры составляет 72 кв.м., стоимость — 5,8 млн руб. Расположена она на ул.Пацаева, в Северном жилом массиве.

В ТОП-10 также вошли квартиры, собственники которых предлагают покупателям оборудованный в рыцарском стиле каминный зал (общая площадь — 214 кв.м., стоимость — 17 млн руб.), холодильник для хранения вина (общая площадь — 114 кв.м., стоимость — 9 млн руб.), а также круглое окно размером почти на всю стену и выход через него прямо на балкон (общая площадь — 330 кв.м., стоимость — 18,5 млн руб.).

Первое место рейтинга, по словам аналитиков, занимает трехуровневый городской особняк, расположенный в пер. Крыловском. Площадь объекта — 400 кв.м., стоимость — 18 млн руб. В особняке есть сауна с бассейном, зимний сад, спортзал, два действующих камина и собственный подземный паркинг на два машиноместа.

По словам генерального директора агентства недвижимости «Титул» Евгения Сосницкого, наличие в квартире каких-либо особенностей, которые, по сути, являются частью ремонта квартиры, не влияет на стоимость жилья при продаже.

«Как правило, никакой ремонт, проведенный в квартире, не окупается. Какие-то необычные вещи в квартире имеют ценность исключительно для собственника квартиры и могут привлечь только очень узкий круг покупателей. Наличие камина в старом фонде — это, скорее, минус для квартиры, а наличие сауны уже давно не является особенностью. Это просто дополнительная опция», — отметил он.

По словам эксперта, чаще при подборе жилья риелторы ориентируются на запросы, связанные с ограничениями по здоровью у отдельных клиентов. «Например, пожилые люди чаще хотят жить на первом или втором этаже, есть и те, кто верит в то, что на последнем этаже многоэтажки меньше уровень задымленности и поэтому ищут такие квартиры», — говорит Сосницкий.

По данным аналитического центра SRG Ростовская область занимает 4 место в ЮФО по доступности приобретения жилья — средняя стоимость квадратного метра в регионе составляет 44,4 тыс. руб. При этом самые дорогие квартиры в донской столице (по данным ЦИАН) стоят от 25 до 75 млн рублей.