Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
SpaceX подала иск к правительству США Бизнес, 09:13 Пьяный полицейский в Саратове сбил насмерть подростка Общество, 08:42 Уайлдер нокаутировал Бризила в первом раунде и сохранил титул WBC Спорт, 08:25 Пять человек погибли при крушении частного самолета в Гондурасе Общество, 07:43 Лазарев заявил о предвзятом отношении к России на «Евровидении» Общество, 07:25 Флаг Палестины попал в прямой эфир на «Евровидении» в Израиле Политика, 07:10 В ДТП с автобусом в Приморье пострадали семь человек Общество, 07:08 МИД Саудовской Аравии обвинил Иран в дестабилизации положения в регионе Политика, 06:57 У берегов Новой Каледонии произошло землетрясение магнитудой 6,2 Общество, 06:35 Белый дом назвал состав делегации США на инаугурацию Зеленского Политика, 06:07 Саакашвили предупредил Зеленского о «недоговороспособной» Москве Политика, 05:56 Лазарев сообщил о своих планах после «Евровидения» Общество, 05:35 Роспотребнадзор назвал число умерших за 31 год ВИЧ-инфицированных россиян Общество, 05:13 Президент Австрии назвал позорным видео с вице-канцлером и «россиянкой» Политика, 04:49
Ростов-на-Дону ,  
0 
«Гамак с видом на Париж»: ТОП-10 необычных квартир Ростова
В Ростове покупателям предлагают жилье с камином, сауной и рыцарским залом. Однако, по словам экспертов, квартиру «с особенностями» продать сложнее: для покупателя необычность жилья может оказаться его главным минусом
Фото: shedesign.ru

Риелторы составили ТОП-10 самых необычных квартир Ростова. По данным аналитиков агентства «ЦИАН», в рейтинг были включены квартиры, которые отличаются от типовых определенным набором дополнительных особенностей.

Так, на 10 месте оказалась двухкомнатная квартира в центре Ростова на ул. Горького. Ее площадь составляет 40 кв.м., а стоимость — 1,8 млн руб. Особенностью квартиры является действующий дровяной камин.

В рейтинг попали сразу несколько квартир с бассейном или сауной. Так, в пер. Крепостном за 5 млн руб. продается однокомнатная квартира общей площадью 62,9 кв.м, в которой имеется оборудованная сауна. 

Как рассказали аналитики «ЦИАН», один из собственников в качестве особенности квартиры указал наличие «гамака с видом на Париж». По факту, это подвешенный в гостиной гамак, лежа на котором можно смотреть на фотообои с изображением Эйфелевой башни. Общая площадь квартиры составляет 72 кв.м., стоимость — 5,8 млн руб. Расположена она на ул.Пацаева, в Северном жилом массиве.

В ТОП-10 также вошли квартиры, собственники которых предлагают покупателям оборудованный в рыцарском стиле каминный зал (общая площадь — 214 кв.м., стоимость — 17 млн руб.), холодильник для хранения вина (общая площадь — 114 кв.м., стоимость — 9 млн руб.), а также круглое окно размером почти на всю стену и выход через него прямо на балкон (общая площадь — 330 кв.м., стоимость — 18,5 млн руб.).

Первое место рейтинга, по словам аналитиков, занимает трехуровневый городской особняк, расположенный в пер. Крыловском. Площадь объекта — 400 кв.м., стоимость — 18 млн руб. В особняке есть сауна с бассейном, зимний сад, спортзал, два действующих камина и собственный подземный паркинг на два машиноместа.

По словам генерального директора агентства недвижимости «Титул» Евгения Сосницкого, наличие в квартире каких-либо особенностей, которые, по сути, являются частью ремонта квартиры, не влияет на стоимость жилья при продаже.

«Как правило, никакой ремонт, проведенный в квартире, не окупается. Какие-то необычные вещи в квартире имеют ценность исключительно для собственника квартиры и могут привлечь только очень узкий круг покупателей. Наличие камина в старом фонде — это, скорее, минус для квартиры, а наличие сауны уже давно не является особенностью. Это просто дополнительная опция», — отметил он.

По словам эксперта, чаще при подборе жилья риелторы ориентируются на запросы, связанные с ограничениями по здоровью у отдельных клиентов. «Например, пожилые люди чаще хотят жить на первом или втором этаже, есть и те, кто верит в то, что на последнем этаже многоэтажки меньше уровень задымленности и поэтому ищут такие квартиры», — говорит Сосницкий.

По данным аналитического центра SRG Ростовская область занимает 4 место в ЮФО по доступности приобретения жилья — средняя стоимость квадратного метра в регионе составляет 44,4 тыс. руб. При этом самые дорогие квартиры в донской столице (по данным ЦИАН) стоят от 25 до 75 млн рублей.