Властям Ростова предложили мировое соглашение по делу об автосалоне Kia

Депутат гордумы Ростова Вячеслав Камышный предложил администрации города заключить мировое соглашение с его компанией «Юг-Моторс», отказавшись от требования о сносе объектов недвижимости по адресу пер. 1-й Машиностроительный, 1 (автосалон Kia Motors). Взамен депутат готов взять на себя обязательства по возведению пристройки к одной из школ Ростова. Мировое соглашение, в случае его заключения, станет для города первым подобным прецедентом.

О своих намерениях Вячеслав Камышный заявил на заседании гордумы в пятницу 15 декабря. По его словам, в 2016 году, после избрания депутатом от Октябрьского района Ростова, он получил наказ от избирателей оказать содействие в реконструкции здания экономического лицея № 71.

«Фактически же речь идет о строительстве с нуля пристройки школы для начальных классов. К счастью, рядом был заброшенный участок, принадлежащий Минобороны РФ. Мне удалось получить согласие на передачу его в муниципальную собственность. Но реализовать наказ мне так и не удалось, хотя я имею желание и возможность это сделать», — заявил Камышный.

По его словам, он обращался в муниципальное казначейство Ростова-на-Дону, где ему ответили, что на разработку проектно-сметной документации для реконструкции лицея № 71 требуется 15,8 млн руб. В бюджет 2024-2026гг. эти деньги не заложены.

«Я готов лично профинансировать за счет собственных средств разработку ПСД, а также в последующем за счет собственных средств профинансировать строительство данной пристройки для начальных классов в рамках заключения мирового соглашения по арбитражному спору между департаментом имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова и моей фирмой ООО «Юг-Моторс». Соглашение позволит исключить коррупционную составляющую, а также разного рода домыслы и разговоры о ней, и будет отвечать интересам города Ростова в виде систематического получения арендной платы», — заявил Вячеслав Камышный.

Речь идет о споре, который длится с 2012 года. Тогда представители ДИЗО Ростова обратились с иском в Арбитражный суд Ростовской области о сносе строений «Юг-Моторс» в 1-м Машиностроительном переулке. По мнению властей, объекты были построены без разрешения на строительство. Тогда донской арбитраж выступил на стороне автосалона, заключив, что данные объекты не являются капитальными строениями, так как у них нет фундамента, а значит, прочной связи с землей.

Затем в феврале 2019 года уже «Юг-Моторс» обратилась в суд с заявлением о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам. В частности, в компании указали, что ее объекты недвижимости были построены без разрешения на строительство, так как их не рассматривали в качестве недвижимости. «Юг-Моторс» заказал экспертизу, которая подтвердила, что салоны являются объектами недвижимого имущества, так как при обследовании объектов были обнаружены фундаменты. Таким образом, компания потребовала признать право собственности на эти постройки.

Однако суд не только не удовлетворил требования компании, но, напротив, признал законным требование ДИЗО Ростова о сносе спорных объектов недвижимости. «Юг-Моторс» пыталась оспорить это решение, но в конце 2022 года 15-й апелляционный суд поддержал первую инстанцию.

Внося предложение о заключении мирового соглашения, Вячеслав Камышный указывает, что ни одним решением суда договор аренды между «Юг-Моторс» и администрацией Ростова не расторгался.

«В течении всех 11 лет исправно платится арендная плата, муниципальным образованием она принимается. В России имеется огромная судебная практика в рамках заключения мировых соглашений по спорам хозяйствующих субъектов на любой стадии спора», — добавил депутат.

Как заявил в ответ на обращение Камышного глава администрации Ростова Алексей Логвиненко, «сама по себе идея (с заключением мирового соглашения. — прим. РБК) хорошая».

«Мы обязательно нашим юридическим управлением, ДИЗО и департаментом архитектуры изучим это предложение. Если юридически это возможно, то мы, конечно, на этот шаг пойдем, потому что школа для города важна. Но надо посмотреть, насколько это реально юридически, потому что такой практики в городе еще не было», — пояснил Логвиненко.

Добавим, что проект мирового соглашения уже передан в администрацию и гордуму Ростова. Предполагается, что для его рассмотрения потребуется созвать рабочую группу, которая, в том числе, направит текст мирового соглашения в правоохранительные органы на правовую оценку.