Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 9 июня
EUR ЦБ: 88,04 (+0,87)
Инвестиции, 08 июн, 15:59
Курс доллара на 9 июня
USD ЦБ: 82,09 (+0,63)
Инвестиции, 08 июн, 15:59
Все новости Ростов-на-Дону
Тренд на дедолларизацию растет. Какую роль может сыграть криптовалюта Pro, 11:04
Акции «Сургутнефтегаза» подорожали на 7,5% на новости о росте кубышки Инвестиции, 11:04
Один из лучших бомбардиров РПЛ официально сменил фамилию Спорт, 11:02
10 вариантов квартир с французскими балконами РБК и ПИК, 11:00
АвтоВАЗ возобновит производство Lada Granta с ABS Авто, 10:57
Роскомнадзор заблокировал 206 тыс. ресурсов из-за фейков о спецоперации Политика, 10:57
Почему падает спрос россиян на покупку жилья в Турции. Рост цен и выборы Недвижимость, 10:53
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Кадры с места удара беспилотника по многоэтажке в Воронеже. Видео Политика, 10:48
Балицкий сообщил о создании ополчения в Запорожской области Политика, 10:43
Депутат Саблин и его жена стали совладельцами винодельни Бизнес, 10:42
Wildberries снимет ограничения на вывод средств «серыми» продавцами Бизнес, 10:37
Макрон и глава МОК обсудили допуск россиян на Олимпиаду в Париже Спорт, 10:37
Зачем компании устраивают безумные ретриты для работников — The Economist Pro, 10:37
В Воронеже упал беспилотник Политика, 10:33
Ростов-на-Дону ,  
0 

В Ростове выставили на продажу земли под коттеджный микрорайон

В Ростове выставили на торги земли ЗАО «Зеленый город», которое планировало строительство коттеджного микрорайона у реки Мертвый Донец. По мнению эксперта, земли не вызовут ажиотаж среди инвесторов из-за больших объемов
Фото: http://forum.rostov-today.ru
Фото: http://forum.rostov-today.ru

Земли обанкротившегося ЗАО «Зеленый город» выставил на торги арбитражный управляющий компании. В общей сложности на аукцион представлен участок площадью порядка 595 га на территории левого берега реки Мертвый Донец (Советский район Ростова-на-Дону), стоимость которого доходит до 1 млрд руб.

Масштабная территория разбита на 20 лотов. Самый дорогой участок площадью самый большой по площади участок (69,9) га предлагается к продаже за 92,2 млн руб. Самый маленький участок (1,0 га)  - 3,8 млн руб. Разрешенный вид использования земли — индивидуальные жилые дома с приусадебными участками.

Торги будут проходить в форме открытого электронного аукциона 19 мая 2017г. Шаг аукциона 50 тыс. руб. Размер задатка - 5%.

По мнению генерального директора консалтинговой компании MACON Realty Group Ильи Володько, развитие такого участка возможно только при едином подходе, когда процессом руководит один девелопер ​— оператор проекта.

«С одной стороны, земли «Зеленого города» достаточно интересны, и девелоперы могут их рассматривать, но площадь этих участков достаточно большая. На мой взгляд, это тот объем, который рынок в данном сегменте будет «переваривать» в перспективе нескольких десятков лет. Я не думаю, что сейчас это предложение вызовет ажиотаж среди инвесторов, так как освоить такой объем сравнимо с целым полноценным районом города», — прокомментировал Володько.

Кроме того, по его словам, с точки зрения расположения и транспортной доступности земли «Зеленого города» — не самая привлекательная зона Ростова-на-Дону. Коттеджное строительство здесь в большей степени развивается в восточной и северо-западной частях города, а также ближе к новому аэропорту. Исключением могут стать лишь отдельные лоты «Зеленого города», которые имеют более высокую привлекательность.

В целом, рынок коттеджного строительства на Юге и Ростовской области он назвал достаточно развитым, но небольшим по своему объему, так как относится к среднему и комфорт-классу.

ЗАО «Зеленый город» планировала строительство на данном участке микрорайона с комплексной инфраструктурой, рассчитанного на проживание около 17 тыс. жителей. Проект микрорайона был разработан совместно с австрийским архитектурным бюро Moser architekten.

Концепция предполагала разделение участка на 15 кварталов (в среднем по 33 га) с различной архитектурной идеей и необходимой инфраструктурой. Также на участке предполагалось создание рекреационных зон — пейзажные ландшафтные парки, минипарки, скверы и другие озелененные территории вокруг центрального «Гранд-канала». Разрешение на разработку планировки участка компания получила в 2010г.

Проект успел пройти публичные слушания. Однако в 2013г. ЗАО «Зеленый город» было признано банкротом по иску ООО «АНБ».

По данным системы СПАРК, ЗАО «Зеленый город» зарегистрировано в Ростовской области в 2007г. Владельцем компании является австрийская GRUENE STADT HOLDING GMBH.

Авторы