Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Сделано в России: псковский электротехнический промышленный кластер Партнерский материал, 15:29 Минсельхоз отреагировал на сообщение о росте цен на гречку Экономика, 15:26 В Волгограде задержали бросавших шелуху в Вечный огонь военных Общество, 15:23 В чемпионате Турции вратарь получил удаление на 20-й секунде игры Спорт, 15:23 Минобороны сообщило о полете Ту-95 над Японским и Желтым морями Политика, 15:20 Медведев предупредил о массовой переквалификации людей из-за роботов Общество, 15:09 Как научить офисную технику делать работу за вас РБК и Xerox, 15:00 Сбербанк спрогнозировал два резких снижения ключевой ставки Финансы, 15:00 Экс-президент США Джимми Картер попал в больницу с переломом костей таза Политика, 14:57 Журналисты отметили похожую одежду у Путина и Эрдогана на встрече в Сочи Политика, 14:55 Издатель Forbes подал в суд на группу «Сафмар» Гуцериева Бизнес, 14:48 Предполагаемый участник нападения на Кашина получил 8 лет колонии Общество, 14:48 Время арендаторов: в Москве резко вырос спрос на офисы Недвижимость, 14:45 В Осло вооруженный человек угнал скорую и сбил людей Общество, 14:43
Ростов-на-Дону ,  
0 
«НИЦ Юга» выставило на продажу офисные здания в деловом центре Ростова
«НИЦ Юга» выставило на аукцион сразу два крупных объекта недвижимости площадью около 8 тыс. кв. м каждый. Предлагается, что здания станут офисными центрами. Но по мнению экспертов, рынок не располагает к таким проектам.
Фото: http://msk.auction-house.ru/

Оба здания расположены в границах делового центра Ростова-на-Дону и принадлежат на праве собственности ОАО «Недвижимость Южного ИЦ энергетики» («НИЦ Юга»). Продажей объектов будет заниматься Российский аукционный дом. Первый лот представляет собой административное здание площадью 7,7 тыс. кв. м и земельный участок под ним (4,4 тыс. кв. м), расположенные на проспекте Буденновский, 2. Начальная цена продажи составляет 289,1 млн руб.

Второй объект расположен на улице Литвинова, 4, в Железнодорожном районе Ростова-на-Дону. Площадь административного здания составляет 8 тыс. 263,2 кв. м.,земельного участка — 4,6 кв.м. Начальная цена продажи объекта установлена в размере 261 млн руб.

Как уточнила ИА «РБК-ЮГ» директор Юго-Западного филиала РАД Инна Череватая, оба объекта уже выставлялись на аукцион весной этого года, но покупатель не был найден. При этом начальную стоимость объектов решили не понижать. Торги будут проходить в форме английского аукциона — на повышение.

Предполагается, что потенциальный инвестор сможет превратить эти объекты в современные офисные центры. Однако по мнению экспертов, ситуация на рынке пока не слишком способствует подобным вложениям.

«Я реально оцениваю сегодняшний рынок и смотрю на ситуацию не столько с точки зрения цены, сколько с точки зрения желания и потенциала инвесторов. А этого в рамках подобной недвижимости сегодня не наблюдается. Нужен портфельный инвестор, а для своих целей ни одна организация сейчас не купит подобное. Я считаю, что на сегодняшний момент торги по этой цене не состоятся», - прокомментировал агентству директор АН «Парус» Максим Хмель. По его мнению, полтора года назад ситуация для продажи объектов была более благоприятной.

По словам заместителя директора консалтинговой компании Alter Ego Consult Евшении Грек, для того чтобы превратить эти объекты в современные офисные центры, потребуется немало вложений, поскольку концепция зданий немного устарела. При этом неоспоримым преимуществом объектов она назвала земельные участки, которые позволят инвестору проекта разместить рядом удобную парковку (в т. ч. многоярусную) и при необходимости дополнительные объекты инфраструктуры.

«В докризисный период покупатель нашелся бы гораздо быстрее, сегодня мало кто рискнет заниматься подобным офисным проектом, особенно с дополнительными вложениями в переоборудование помещений. Это довольно рискованно с учетом стоимости денег и снижением арендных ставок», - отметила Грек.

ОАО «Недвижимость Южного ИЦ энергетики» - дочернее общество ОАО «Россети». Основным видом деятельности компании является коммерческая эксплуатация объектов офисной недвижимости.

Задайте вопрос Максиму Орешкину
Министр ответит на самые популярные из них в онлайне на РБК