Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Порошенко пообещал поддержку более достойному кандидату на выборах 00:29, Политика Силуанов подписал директиву об отказе госкомпаний от иностранного софта 00:27, Технологии и медиа Le Parisien сообщила о новом расследовании против советника Макрона 00:06, Политика Эксперты правительства отметили торможение реформы контроля за бизнесом 00:00, Экономика В Приморье огласили окончательные итоги выборов 16 дек, 23:18, Политика Число жертв стрельбы в Страсбурге увеличилось до пяти человек 16 дек, 23:09, Общество Наука отдыха: как научиться расслабляться при нехватке времени 16 дек, 22:59, РБК, Jardin и Greenfield Порошенко назвал Медведчука представителем Путина на переговорах в Минске 16 дек, 22:41, Политика МЧС предупредило москвичей о тумане и гололедице 16 дек, 22:07, Общество Порошенко поручил проверить госслужащих на наличие родственников в России 16 дек, 21:58, Политика Машина времени: виртуальный тур по технологиям прошлого и будущего 16 дек, 21:56, РБК и Porsche Выбор Приморья: чем завершилась самая длинная избирательная кампания 16 дек, 21:46, Политика Российские гандболистки второй раз завоевали серебро чемпионата Европы 16 дек, 21:44, Спорт Рогозин пообещал туристам полеты к МКС быстрее рейса Москва — Брюссель 16 дек, 21:15, Технологии и медиа «Ливерпуль» впервые за четыре года победил «МЮ» в чемпионате Англии 16 дек, 21:09, Спорт WP узнала о подготовке Белого дома к приостановке работы правительства 16 дек, 20:59, Политика Кожемяко выиграл на выборах главы Приморья после подсчета 99,62% голосов 16 дек, 20:48, Политика Искусственный интеллект написал трогательный сценарий рекламного ролика 16 дек, 20:46, РБК и Lexus SANA сообщило о гибели 17 мирных жителей при авиаударе коалиции в Сирии 16 дек, 20:30, Политика Катарский министр заявил о планах инвестировать в США $20 млрд 16 дек, 20:00, Бизнес Лофт, ар-деко или неоклассика: какой ремонт сделать в квартире 16 дек, 19:46, РБК и Экспострой на Нахимовском Сборная России по хоккею второй год подряд выиграла Кубок Первого канала 16 дек, 19:42, Спорт Порошенко назвал условие для снятия военного положения 16 дек, 19:35, Политика Замглавы ФСИН анонсировал закрытие СИЗО «Бутырка» 16 дек, 19:19, Общество Глава МИД Турции заявил о проработке США вопроса экстрадиции Гюлена 16 дек, 19:02, Политика Чемпионат Англии по футболу. «Ливерпуль» — «Манчестер Юнайтед». Онлайн 16 дек, 19:00, Спорт Медведев поздравил Кожемяко с победой на выборах в Приморье 16 дек, 18:43, Политика Как хакеры «взламывают» людей 16 дек, 18:40, РБК и «Лаборатория Касперского»
«НИЦ Юга» выставило на продажу офисные здания в деловом центре Ростова
Ростов-на-Дону, 16 июл 2015, 18:39
0
«НИЦ Юга» выставило на продажу офисные здания в деловом центре Ростова
«НИЦ Юга» выставило на аукцион сразу два крупных объекта недвижимости площадью около 8 тыс. кв. м каждый. Предлагается, что здания станут офисными центрами. Но по мнению экспертов, рынок не располагает к таким проектам.
Фото: http://msk.auction-house.ru/

Оба здания расположены в границах делового центра Ростова-на-Дону и принадлежат на праве собственности ОАО «Недвижимость Южного ИЦ энергетики» («НИЦ Юга»). Продажей объектов будет заниматься Российский аукционный дом. Первый лот представляет собой административное здание площадью 7,7 тыс. кв. м и земельный участок под ним (4,4 тыс. кв. м), расположенные на проспекте Буденновский, 2. Начальная цена продажи составляет 289,1 млн руб.

Второй объект расположен на улице Литвинова, 4, в Железнодорожном районе Ростова-на-Дону. Площадь административного здания составляет 8 тыс. 263,2 кв. м.,земельного участка — 4,6 кв.м. Начальная цена продажи объекта установлена в размере 261 млн руб.

Как уточнила ИА «РБК-ЮГ» директор Юго-Западного филиала РАД Инна Череватая, оба объекта уже выставлялись на аукцион весной этого года, но покупатель не был найден. При этом начальную стоимость объектов решили не понижать. Торги будут проходить в форме английского аукциона — на повышение.

Предполагается, что потенциальный инвестор сможет превратить эти объекты в современные офисные центры. Однако по мнению экспертов, ситуация на рынке пока не слишком способствует подобным вложениям.

«Я реально оцениваю сегодняшний рынок и смотрю на ситуацию не столько с точки зрения цены, сколько с точки зрения желания и потенциала инвесторов. А этого в рамках подобной недвижимости сегодня не наблюдается. Нужен портфельный инвестор, а для своих целей ни одна организация сейчас не купит подобное. Я считаю, что на сегодняшний момент торги по этой цене не состоятся», - прокомментировал агентству директор АН «Парус» Максим Хмель. По его мнению, полтора года назад ситуация для продажи объектов была более благоприятной.

По словам заместителя директора консалтинговой компании Alter Ego Consult Евшении Грек, для того чтобы превратить эти объекты в современные офисные центры, потребуется немало вложений, поскольку концепция зданий немного устарела. При этом неоспоримым преимуществом объектов она назвала земельные участки, которые позволят инвестору проекта разместить рядом удобную парковку (в т. ч. многоярусную) и при необходимости дополнительные объекты инфраструктуры.

«В докризисный период покупатель нашелся бы гораздо быстрее, сегодня мало кто рискнет заниматься подобным офисным проектом, особенно с дополнительными вложениями в переоборудование помещений. Это довольно рискованно с учетом стоимости денег и снижением арендных ставок», - отметила Грек.

ОАО «Недвижимость Южного ИЦ энергетики» - дочернее общество ОАО «Россети». Основным видом деятельности компании является коммерческая эксплуатация объектов офисной недвижимости.