Перейти к основному контенту
Ростов-на-Дону ,  
0 

«НИЦ Юга» выставило на продажу офисные здания в деловом центре Ростова

«НИЦ Юга» выставило на аукцион сразу два крупных объекта недвижимости площадью около 8 тыс. кв. м каждый. Предлагается, что здания станут офисными центрами. Но по мнению экспертов, рынок не располагает к таким проектам.
Фото: http://msk.auction-house.ru/
Фото: http://msk.auction-house.ru/

Оба здания расположены в границах делового центра Ростова-на-Дону и принадлежат на праве собственности ОАО «Недвижимость Южного ИЦ энергетики» («НИЦ Юга»). Продажей объектов будет заниматься Российский аукционный дом. Первый лот представляет собой административное здание площадью 7,7 тыс. кв. м и земельный участок под ним (4,4 тыс. кв. м), расположенные на проспекте Буденновский, 2. Начальная цена продажи составляет 289,1 млн руб.

Второй объект расположен на улице Литвинова, 4, в Железнодорожном районе Ростова-на-Дону. Площадь административного здания составляет 8 тыс. 263,2 кв. м.,земельного участка — 4,6 кв.м. Начальная цена продажи объекта установлена в размере 261 млн руб.

Как уточнила ИА «РБК-ЮГ» директор Юго-Западного филиала РАД Инна Череватая, оба объекта уже выставлялись на аукцион весной этого года, но покупатель не был найден. При этом начальную стоимость объектов решили не понижать. Торги будут проходить в форме английского аукциона — на повышение.

Предполагается, что потенциальный инвестор сможет превратить эти объекты в современные офисные центры. Однако по мнению экспертов, ситуация на рынке пока не слишком способствует подобным вложениям.

«Я реально оцениваю сегодняшний рынок и смотрю на ситуацию не столько с точки зрения цены, сколько с точки зрения желания и потенциала инвесторов. А этого в рамках подобной недвижимости сегодня не наблюдается. Нужен портфельный инвестор, а для своих целей ни одна организация сейчас не купит подобное. Я считаю, что на сегодняшний момент торги по этой цене не состоятся», - прокомментировал агентству директор АН «Парус» Максим Хмель. По его мнению, полтора года назад ситуация для продажи объектов была более благоприятной.

По словам заместителя директора консалтинговой компании Alter Ego Consult Евшении Грек, для того чтобы превратить эти объекты в современные офисные центры, потребуется немало вложений, поскольку концепция зданий немного устарела. При этом неоспоримым преимуществом объектов она назвала земельные участки, которые позволят инвестору проекта разместить рядом удобную парковку (в т. ч. многоярусную) и при необходимости дополнительные объекты инфраструктуры.

«В докризисный период покупатель нашелся бы гораздо быстрее, сегодня мало кто рискнет заниматься подобным офисным проектом, особенно с дополнительными вложениями в переоборудование помещений. Это довольно рискованно с учетом стоимости денег и снижением арендных ставок», - отметила Грек.

ОАО «Недвижимость Южного ИЦ энергетики» - дочернее общество ОАО «Россети». Основным видом деятельности компании является коммерческая эксплуатация объектов офисной недвижимости.

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 21 мая
EUR ЦБ: 89,97 (-0,54)
Инвестиции, 19:29
Курс доллара на 21 мая
USD ЦБ: 80,31 (-0,11)
Инвестиции, 19:29
Все новости Ростов-на-Дону
Российские военные ударили «Искандером» по спецназу ВСУ в Сумской области Политика, 22:59
Медведев описал доверие к Трампу фразой из фильма «17 мгновений весны» Политика, 22:34
Дуров заявил о готовности поехать в Румынию и дать показания Политика, 22:31
Проигравший выборы в Румынии кандидат обвинил Францию во вмешательстве Политика, 22:14
Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбрать РБК и ПИК, 22:12
МВД начало проверку после избиения подростками женщины в Москве Общество, 22:03
Объем размещенных в ЕС бондов превысил €1 трлн в рекордно короткие сроки Инвестиции, 21:58
Прокачайте когнитивные способности
Тренируем мозг с интенсивом
Подробнее
На строителей линий обороны в Белгородской области подали в суд Политика, 21:58
Уволенная из-за слов дочери чиновница назвала правильной свою отставку Политика, 21:49
Вяльбе назвала зарплату Большунова в сборной России Спорт, 21:24
Рубио заявил, что США не делали уступки России по Украине Политика, 21:10
Елена Федотова назначена и.о. представителя МИД РФ в Ростове-на-Дону Ростов-на-Дону, 21:03 
Илон Маск пообещал постепенный уход из политики Политика, 20:57
ЕС решил пересмотреть отношения с Израилем из-за операции в Газе Политика, 20:56