Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Европейский баскетболист второй раз в истории стал новичком года в НБА Спорт, 04:32 В делегации Украины допустили приостановку участия в ПАСЕ Политика, 04:31 Определились все участники четвертьфинала Кубка Америки Спорт, 04:24 Ничья Японии и Эквадора не позволила им выйти из группы на Кубке Америки Спорт, 04:11 Уругвай обыграл Чили и занял первое место в группе С на Кубке Америки Спорт, 04:00 Геращенко допустила отмену санкций против России на фоне ситуации в ПАСЕ Политика, 03:54 Рейс из Якутии на Сахалин задержался на 10 часов из-за тумана Общество, 03:30 В Германии из-за двух бомб времен войны эвакуировали 2,5 тыс. человек Общество, 02:59 В США объявили о встрече Путина и Трампа на G20 Политика, 02:28 В Бельгии задержали подозреваемого в подготовке атаки на посольство США Общество, 02:25 ПАСЕ рассматривала резолюцию о возвращении российской делегации 9 часов Политика, 01:59 ПАСЕ проголосовала за возвращение России Политика, 01:50 СМИ узнали о решении правительства не продлевать заморозку цен на бензин Бизнес, 01:27 Минтранс сообщил о поэтапной индексации тарифа системы «Платон» Общество, 01:26
Ростов-на-Дону ,  
0 
Кинотеатр «Ростов» вновь выставили на продажу
В Ростове-на-Дону выставили на продажу работающий кинотеатр, расположенный в центре города на Большой Садовой. По мнению экспертов, объект может стать рентабельным при разработке новой концепции и серьезных вложениях.
Фото: http://afisha.yuga.ru

Как рассказали ИА «РБК-Ростов» в агентстве недвижимости «Лендлорд», площадь объекта составляет 2,9 тыс. кв. м, земельного участка под ним — 0,5 га. Стоимость кинотеатра - около 330 млн руб.

«Кинотеатр продается как готовый бизнес с земельным участком и со всем пулом арендаторов, включая небольшой ресторан «Пан Азиат», расположенный рядом», - сообщил руководитель офиса коммерческой недвижимости «Лендлорд» Евгений Паршин.

Как стало известно, около двух лет назад кинотеатр уже выставлялся на продажу одним из ростовских агентств, однако покупатель не был найден. Начиная с конца прошлого года объект стали продавать сразу несколько риэлтерских агентств. Причины продажи объекта агентам не известны, связаться с собственником и директором ЗАО "Ростов-Арт" на момент выхода публикации не удалось.

По словам  директора АН «Парус» Максима Хмеля, рентабельность кинотеатра такого формата сама по себе небольшая. Для того, чтобы объект окупил вложенные в него 300 млн руб., необходимо разработать для него новую глобальную концепцию.

По мнению заместителя директора консалтинговой компании Alter Ego Consult Евгении Грек, кинотеатр «Ростов» несмотря на узнаваемый бренд, по своему формату устарел и стал уступать многозальным кинотеатрам по типу «Большого», который открылся около трех лет назад в этом же районе Ростова-на-Дону.

«Расположение кинотеатра «Ростова» очень выгодное для развития небольшого торгового центра с сохранением развлекательной зоны и общепита, однако это зависит от возможности увеличения этажности объекта. Такой проект окажется дорогостоящим, но рентабельным», - считает Евгения Грек.

Кинотеатр «Ростов» открылся 2 декабря 1966 года на месте летнего кинотеатра «Энтузиаст». Объект принадлежит предприятию ЗАО «Ростов-Арт», которое приватизировало его в конце 90-х годов. После реконструкции обновленный «Ростов» заработал в феврале 2002 года. Генеральный директор организации - Юрий Медведев. По данным СПАРК-Интерфакс на конец 2012г., 64% ЗАО «Ростов-Арт» принадлежит самарской ООО "Крайв", 36% - частным акционерам. Выручка по итогам 2013г. составила 9,2 млн руб.

На сегодняшний день «Ростов» — один из крупнейших региональных кинотеатров страны, оснащенный современным звуковым и кинопроекционным оборудованием. Вместимость зала — 630 мест (в том числе 100 мест категории VIP на балконе). Площадь экрана — 200 кв. м.