Казаки в городе: в этнокомплекс в Ростове вложат 28 млн руб.
Этнокомплекс «Кумжа» в Железнодорожном районе Ростова представляет собой музей под открытым небом, среди экспонатов которого майдан, часовня, станичная изба, ремесленные мастерские, казачьи лавки, музей донской рыбы (на базе ресторана «Важная рыба») и другие атрибуты жизни казаков.
Как рассказал РБК Ростов управляющий партнер «Кумжи» Олег Николаев, идея создания комплекса появилась еще 2008 году.
«Был изучен обширный мировой опыт в этой сфере, написана концепция, начались поиски земли, на которой можно было реализовать проект, а также поиск инвесторов. С 2009 года я занимаюсь проектом Шермиций — традиционных состязаний донских казаков, который вырос сегодня до уровня международного этнокультурного и этноспортивного фестиваля. Многолетняя работа в сфере сохранения и продвижения этнокультуры сформировала четкое понимание того, что для более эффективной деятельности необходим собственный центр, площадка, на которой можно воплощать в жизнь идеи и накопившийся опыт», — рассказал он.
По данным системы СПАРК, ООО «Управляющая компания Кумжа» было зарегистрировано в Ростовской области в 2006 году. Основной вид деятельности фирмы — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.
Выручка компании за 2014 год составила 302 тыс. руб., что в 16,5 тыс. раз меньше, чем годом ранее. Прибыль фирмы за 2014 год составила 26 тыс. руб., что в 57,9 раз меньше показателей 2013 года (1,5 млн руб.). Актуальных финансовых данных не предоставлено.
Этап за этапом
По словам Олега Николаева, проект этнокомплекса планируется реализовать в три этапа. Первый этап будет завершен в июле 2018 года, сумма вложений составит 7 млн руб. За эти средства будет проведена реновация ресторанного комплекса, созданы площадки под массовые мероприятия, завершено обустройство музея донской рыбы и строительство традиционных жилищ казаков Нижнего Дона.
«Наш комплекс открылся пока как событийная и гастрономическая площадка, остальные объекты, в т.ч. музейные, сейчас в стадии создания. Но даже сейчас у нас есть ряд преимуществ. Основной из них — это непосредственная близость к городу», — рассказал Николаев.
Как рассказал РБК Ростов краевед, главный редактор портала «Донские зори» Борис Панасюк, ключевым преимуществом комплекса является его доступность.
«Более того, в отличие от других рекреационных зон Ростова, здесь может быть развернута богатая и интересная история казаков Нижнего Дона, для этого есть историческая основа», — пояснил он.
В реализацию второго этапа вложения составят 15 млн руб. Его планируют завершить до октября 2018 года. За это время на территории комплекса создадут конюшни с ипподромом и музей конной казачьей культуры. Также планируется строительство гостиничного комплекса в этническом стиле.
В рамках третьего этапа в 2019 году планируется возвести традиционную казачью усадьбу, вложения оцениваются в 6 млн руб. Проект будет реализован за счет собственных средств, отметил Николаев.
«Сроки окупаемости нашего проекта, исходя из опыта других этнографических комплексов, составят 5-7 лет», — рассказал он.
Конкурентная среда
По словам Николаева, проект не будет «зацикливаться «на казачьей тематике — она останется центральным лейтмотивом «Кумжи», но автору проекта интересны и другие культурные пласты.
«Мы получаем определенную широту и простор для деятельности. Это будет отражено и в музейных экспозициях, и в ландшафтных историях, и в гастрономии. Импровизированную казачью станицу строить мы не собираемся. Это глупо, имея под боком станицу Елизаветинскую с сохранившимися культурно-историческими объектами или тот же хутор Государев», — подчеркнул он.
Еще одной точкой роста для дальнейшего развития, считает Николаев, является возможность проведения на территории комплекса массовых мероприятий.
«Один из наших козырей — это организация масштабных этнокультурных праздников, собирающих большое число гостей. Это серьезный драйвер развития территории. Так, 18 февраля мы организовали и провели традиционную казачью Масленицу, собравшую более 1 тыс. ростовчан, а шермиции ежедневно посещало более 2 тыс человек», — добавил Николаев.
По мнению директора по развитию ростовского представительства инвестиционно-финансовой компании «Солид» Андрея Смурыгина, проект имеет все шансы закрепиться на рынке этнографического туризма, несмотря на наличие прямых конкурентов в регионе.
«Сумма в 28 млн руб. — это относительно небольшие инвестиции, которые вполне можно вернуть в срок от 5 лет. Успех проекта будет зависеть от того, насколько концепция станет популярной среди жителей Ростова. Если видение автора комплекса совпадет с ожиданиями людей — это будет стопроцентный успех. Дело в том, что в Ростове не так много рекреационных зон, и людям такие места действительно нужны. Но в случае, если руководство проекта пойдет по пути узконаправленности и сформирует сильный перекос в сторону казачества, это может негативно сказаться на посещаемости комплекса, а следовательно, и на его окупаемости», — отметил Смурыгин.
С точки зрения туристической привлекательности «Кумжа» также представляет интерес, говорит директор группы компаний «Рейна ТУР НТВ», действительный член Национальной Академии Туризма Татьяна Нечепаева.
«В преддверии ЧМ-2018 туристический рынок в Ростовской области растет и в особенности тот, который имеет так называемые колоритные, именно местные, черты. «Кумжу» я бы отнесла именно к этому сегменту. Те иностранные гости, которые будут интересоваться не только футболом, но Ростовом и регионом, в первую очередь обратят внимание на такие проекты. А в будущем захотят к нам вернуться, что может дать толчок развитию туризма на Дону. Я полагаю, что с развитием комплекса «Кумжа», будет расти и спрос, потому что аналогичных проектов в черте города пока не было», — пояснила эксперт.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения для семей с детьми
Видовые квартиры в высотных башнях
Варианты с мебелью и встроенной техникой
