Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
В Львове в магазине умер инструктор армии США 01:28, Общество Пожар уничтожил самую высокую деревянную пагоду в Азии 00:54, Общество Квест: как доехать до Шереметьево за 30 минут 00:13, РБК и Porsche Почти 80% предпринимателей рассказали о «проявлениях коррупции» 00:02, Экономика Основатель «Пятерочки» запустил платформу оптовой торговли продуктами 00:02, Бизнес Конституционный суд ограничил налоговую ответственность топ-менеджеров 00:02, Финансы Оборонным банкам придумали подстраховку от новых санкций 00:01, Финансы Кремль решил превратить выборы президента в праздник для повышения явки 00:01, Политика Нетаньяху согласился на предложение Макрона о переговорах с Палестиной 10 дек, 23:52, Политика В Подмосковье погиб советский призер Олимпиады-1972 Виктор Потапов 10 дек, 22:56, Общество Захарова отреагировала на слова МИД Франции о присвоенной победе над ИГ 10 дек, 22:06, Политика «Манчестер Сити» установил новый рекорд в чемпионате Англии 10 дек, 21:40, Спорт Тест: как выглядеть красиво на всех фото 10 дек, 21:34, РБК и Huawei В Твери обрушилась часть стены жилого дома 10 дек, 21:32, Общество WSJ узнала о плане Трампа по восстановлению инфраструктуры США за $1 трлн 10 дек, 20:53, Политика СК завел дело после гибели женщины и детей при пожаре в доме под Тверью 10 дек, 20:48, Общество На сорвавших показ фильма о Донбассе на «Артдокфесте» составили протоколы 10 дек, 20:08, Общество Porsche изнутри: виртуальный тест-драйв на мобильном 10 дек, 20:03, РБК и Porsche Нетаньяху призвал Эрдогана «не читать лекции о морали» 10 дек, 19:32, Политика МЧС предупредило водителей о тумане в Москве и Подмосковье 10 дек, 19:31, Общество Чемпионат Англии. «Манчестер Юнайтед» — «Манчестер Сити». Онлайн 10 дек, 19:30, Спорт Против Союза биатлонистов России ввели санкции за допинговые нарушения 10 дек, 19:27, Спорт Считаете себя хорошим рыбаком и опытным водителем: пройдите тест 10 дек, 19:00, РБК и Mitsubishi Pajero Sport Требовавшую шампанского пассажирку высадили из самолета в Германии 10 дек, 18:59, Общество Сторонники Саакашвили разбили витрину Roshen около изолятора СБУ в Киеве 10 дек, 18:47, Политика В МИД Польши не увидели необходимости для страны в существовании Украины 10 дек, 18:42, Политика «Спартак» разгромил ЦСКА в чемпионате России 10 дек, 18:35, Спорт Улучшенная реальность: автомобиль с «защитой от дурака» 10 дек, 18:33, Subaru XV и Autonews
По итогам 2015г. на Юге России подорожали квартиры в новостройках
Недвижимость Юга, 18 янв, 2016 18:47
0
По итогам 2015г. на Юге России подорожали квартиры в новостройках
В кризисный 2015г. в большинстве городов РФ отмечено снижение стоимости на первичном рынке жилья. Исключением стал Юг России.
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

Специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали изменение стоимости квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в 60 городах РФ, включая Подмосковье. Выяснилось, что три четверти российских городов по итогам 2015г. показали заметное падение цен на новостройки, при этом в ряде городов они снизились более чем на 10%. Однако по мнению федеральных аналитиков, южнороссийские города оказались вне общей тенденции.

В частности, по данным специалистов «Мира квартир», цена за «квадрат» в Сочи за 2015г. выросла на 19,5% до 71,8 тыс. руб. Не слишком от курортного города отстает и столица Кубани, где средняя стоимость новостроек увеличилась на 18,8% до 51,2 тыс. руб. 

«Рост цен на сочинскую недвижимость логичен с учетом того, что россияне почти перестали покупать зарубежные квартиры и виллы. Краснодарский же «рывок», возможно, объясняется тем, что государство намерено активно развивать отечественное сельское хозяйство. В этих регионах застройщики могут позволить себе строить проекты классом (а следовательно, и ценой) выше среднего», – прокомментировал ситуацию генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

Однако местный эксперт, генеральный директор MACON REALTY GROUP Илья Володько с этими данными не согласился. По его информации, застройщики Кубани действительно смогли удержать цены в кризис, однако какого-то существенного удорожания новостроек на рынке не наблюдалось. 

«По нашим данным, в 2015г. цены не упали и не выросли, цена на новостройки осталась фиксированной и не менялась последние 2 года. Ни о каком 20-процентном росте на фоне жесточайшей конкуренции и падения спроса быть не может», - прокомментировал Володько. По его мнению, такие цифры федеральные аналитики могли получить в связи с растущим количеством плохо продаваемых дорогих объектов. «Отсюда и растет средняя цена предложения за квадратный метр на подобных порталах», - добавил эксперт. 

Помимо Кубани, по данным «Мира квартир», «подросли» в цене новостройки и в  Ростове-на-Дону, где прирост за 2015г. составил 1,5% (до 57 тыс. руб. за квадратный метр). Как объяснил ИА «РБК-ЮГ» генеральный директор АН «Титул» Евгений Сосницкий, несмотря на кризис, рынок недвижимости в донской столице оставался активен на протяжении всего 2015г. 

«По нашем оценкам, в кризис цены на новостройки в Ростове по итогам года практически не изменились. Застройщики стимулируют продажи только временными акциями и предоставлением различных бонусов покупателям», - отметил Сосницкий. Он также добавил, что прогнозировать, как эта ситуация будет меняться в 2016г., пока достаточно сложно. 

В целом, как прокомментировал Павел Луценко, по итогам 2015г. цены на новостройки удалось удержать в наиболее экономически развитых городах РФ. 

«Стоимость недвижимости – это показатель «здоровья» региона, его благополучия. В нашей стране самые дорогие города – это крупные деловые, финансовые и логистические центры, такие как Москва, Питер, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань. Там развиты производства, торговля, легче найти работу, и потому население постоянно растет за счет притока из других населенных пунктов», – говорит Луценко, добавляя, что цены высоки и в агломерациях таких центров.

Кроме южных городов в 2015г. неплохо «подросли» в ценах Тюмень (+8,3%), Нижний Новгород (+7,9%) и Ижевск (+5,6%). В Санкт-Петербурге стоимость «квадрата» выросла на 5,4%, в Москве - на 0,9%. Квадратный метр новостроек заметнее всего «просел» в Кемерово (–17,3%), Улан-Удэ (–15,6%), Красноярске (–13,2%), Липецке (–11,2%) и Магнитогорске (–10,8%).

«Мир квартир» - федеральный портал о жилой недвижимости России, созданный при поддержке Российской Гильдии Риэлторов. База данных содержит более 1,5 млн объявлений о продаже и аренде жилья во всех регионах России.