Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Французские жандармы разогнали митинг тюремных надзирателей 14:25, Общество Соученики рассказали о радикальных взглядах напавшего на школу в Бурятии 14:14, Общество В МВД Казахстана назвали предварительную причину возгорания автобуса 14:07, Общество «Газпром» направит 1 млрд руб. на строительство спорткомплексов в РО 14:02  Рашкин потребовал проверить посвященные «Колумбайну» группы «ВКонтакте» 14:01, Общество Тест: как составить психологический портрет своего клиента 13:47, РБК и МегаФон Министр обороны Турции заявил о начале операции против курдов 13:45, Политика При падении крана в Кирове погиб человек 13:39, Общество СМИ узнали о планах Трампа ускорить перенос посольства в Иерусалим 13:38, Политика В США суд признал американца виновным в убийстве школьника из России 13:37, Общество Сотрудницы ООН рассказали о домогательствах в организации 13:31, Общество Силовики рассказали о травмах раненых при нападении на школу в Улан-Удэ 13:28, Общество «Ему нужно держать рот на замке»: жители Нью-Йорка о годе Трампа у власти 13:21, Фотогалерея  НПФ «Сафмар» вышел из капитала Промсвязьбанка 13:21, Бизнес В КНДР встречу в Ванкувере сочли попыткой разжечь войну 13:18, Политика Квинси Промес попал в сферу интересов «Саутгемптона» 13:18, Спорт Верховный суд Японии поставил точку в деле «Аум Синрикё» 13:16, Общество В Волгограде задержаны трое участников перестрелки 13:09, Общество Топор и «коктейль Молотова»: что известно о нападении на школу в Бурятии 13:08, Общество Глава МЧС вслед за Путиным окунулся в прорубь на Крещение 13:07, Общество В Госдуме рассказали о предложениях по борьбе с нападениями в школах 13:01, Общество «Транснефть» назвала дату ликвидации аварии на нефтепроводе под Саратовом 13:00, Общество Полиция обыскала офис грозненского «Мемориала» 13:00, Общество В 2017 году в Ростове достроили три проблемных дома 13:00  В России назвали самые популярные в 2017 году электромобили 12:58, Авто Третьего не будет: почему Россия не выйдет из «Минска-2» 12:56, Мнение Охота на покупателя: как не потерять клиента на пути до продажи 12:53, РБК и МегаФон Госдума одобрила списание долга Киргизии перед Россией на $240 млн 12:47, Политика
Застройщики Юга начали терпеть убытки из-за проблем со страхованием
Недвижимость Юга, 18 ноя, 2015 19:12
0
Застройщики Юга начали терпеть убытки из-за проблем со страхованием
Нехватка страховых компаний привела к росту тарифов для застройщиков и затягиванию сроков оформления договоров долевого участия.
Фото: ТАСС

Рынок недвижимости не смог оперативно справиться с сокращением количества компаний, занимающихся страхованием гражданской ответственности застройщика. После ужесточения требований ЦБ к страховщикам на Юге остались единичные компании, которые готовы предложить такие услуги. По сведениям коммерческого директора СК «Счастье» Натальи Симонтенко, реально страхуют застройщиков только 4 компании, вошедшие в список ЦБ: РИНКО, ВСК, "Меско" и "Респект-Полис" (сейчас в список входят 20 компаний).

Сложившаяся ситуация уже ударила по доходам застройщиков: в период перезаключения договоров страхования девелоперы были вынуждены приостановить подписание договоров долевого участия (ДДУ). Как следствие, они не получали в это время денег от дольщиков. ​"Это сложная ситуация, с учетом того, что кредитование застройщиков банками сведено практически к нулю и деньги дольщиков - это основной финансовый инструмент. У компаний возник серьезный финансовый разрыв", - прокомментировал ситуацию директор ООО "АЯКС-Риэлт" Александр Кутченко. В разговоре с РБК-Юг он также сказал, что теперь рынок, который и без того находится в серьезном глубоком кризисе, пошатнулся еще сильнее.

Это мнение разделяет и Симонтенко. По ее словам, компании пришлось на 3 недели приостановить процесс заключения ДДУ до подписания договора с новой страховой компанией. При этом некоторые клиенты вообще отказывались ждать и отменяли сделки. Кроме того девелоперы пострадали и от повышения оставшимися страховыми компаниями своих тарифов. "От этого пострадали практически все застройщики. Работающие сейчас страховые компании, находясь фактически в положении монополистов, подняли тарифы с 0,6-0,7% до 1,5-2% за каждый договор ДДУ. И это ничем не объясняется, а в сложившейся ситуации с ними никто не спорит", - рассказала Симонтенко.

Исполнительный директор «Краснодарской краевой ассоциации риелторов» Ольга Проценко в свою очередь рассказала РБК-Юг, что в Краснодаре все еще не возобновили оформления ДДУ около 60% застройщиков. При этом спикер считает, что компаниям нанесен не столько финансовый, сколько репутационный удар. "Около 60% застройщиков города находятся пока в состоянии приостановки заключения и регистрации ДДУ. Нельзя сказать, что это катастрофа, но это серьезная текущая проблема. И это минус для репутации застройщиков", - отметила Проценко​.

Застройщикам в России, на данный момент, также доступно страхование рисков через участие в НКО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» или получение банковских гарантий. Однако оба варианта не являются популярными на рынке. В первом случае из-за высоких рисков, во втором из-за дороговизны и сложности получения услуги.

Однако вскоре проблема должна решиться, считает генеральный директор агентства недвижимости "Титул" Евгений Сосницкий. "Да, это серьезная проблема для тех компаний, которые строят за счет средств дольщиков. Но по словам самих застройщиков, до конца ноября эта проблема должна решиться и все участники рынка перестрахуются у работающих сейчас компаний", - отметил Сосницкий.

Этот прогноз разделяет и вице-президент ООО СИК «Девелопмент-Юг» Михаил Попенко. РБК-Юг он прокомментировал, что ситуация со страхованием ДДУ в целом выправляется после октябрьских потрясений и к декабрю полностью устаканится и рынок испытает традиционное декабрьское оживление. "Полисы выписываются в полном объеме, но время на их оформление увеличилось. Хочется надеяться, что к декабрю это также будет устранено и традиционное декабрьское оживление на рынке недвижимости не подвергнется влиянию каких-либо негативных факторов", - сказал Попенко.

Как ранее сообщалось, после ужесточений требований к страховым компаниям, получили право страховать застройщиков 16 компаний. Однако, по факту подавляющее большинство из них не заинтересованы в этом виде страхования из-за законодательных проблем.

Так, ранее директор по корпоративным продажам краснодарского филиала "АльфаСтрахование" Наталья Бахтоярова говорила агентству следующее: "Пока закон не будет доработан, наша компания этим видом страхования заниматься не планирует. Дело в том, что закон прописан таким образом, что у любой страховой компании нет понимания, с какой вероятностью наступит страховой случай. Таким образом рассчитать риски становится невозможно".

С начала октября в среднем по стране количество подписаний договоров долевого участия сократилось в три раза. Об этом 5 ноября сообщала газета «Ведомости», ссылаясь на руководителя аппарата Национального объединения застройщиков жилья Кирилла Холопика. В среднем в день в России до октября заключалось 1,5 тыс. договоров с новыми дольщиками на 6 млрд руб.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.