Недвижимость Юга , 19 ноя 2015, 14:06

В Краснодаре в 2016г. ожидается сокращение объемов строительства жилья

Специальный проект РБК-Юг "Недвижимость Юга"

В 2016г. в Краснодаре ожидается сокращение ввода в эксплуатацию нового жилья, заявил мэр города Владимир Евланов на форуме крупнейших компаний ЮФО в Краснодаре. Строители прогнозируют восстановление рынка лишь с 2017г.

Фото: «РИА Новости»

Мэр не уточнил, насколько именно может сократиться ввод жилья, отметив, что предпосылки к этому видны уже сегодня. Так, за 9 мес. 2015г. строительная отрасль стала единственной, которая показала серьезное снижение финансовых показателей. Так, объем строительных работ в деньгах сократился на 22% до 18 млрд руб. В то же время ввод готового жилья за этот же период вырос на 20% и достиг 1,63 млн кв м.

«Это говорит о том, что строители концентрируются на объектах с высокой степенью готовности и не вкладывают в новые», - пояснил Евланов.

С тем, что в 2016г. на рынке ожидается "провал" в строительстве, согласны и сами девелоперы. "По моему мнению, нас ждет достаточно серьезный провал в 2016-2017 году, потому что многие компании столкнутся с проблемами и просто уйдут с рынка", - прокомментировал РБК-Юг президент корпорации «Девелопмент-Юг» Сергей Иванов. По его словам, в Краснодаре многие компании просто не достроят начатые объекты.

rbc.group

По словам генерального директора СК «Счастье» Вадима Мозгового, стагнация строительного рынка Краснодара продолжится до самого конца 2016 года. Определенный подъем начнется лишь в 2017 году.

rbc.group

Евланов сообщил также, что сейчас в городе пересматривается вся градостроительная политика: в первую очередь, будут ужесточены требования к наличию социальной инфраструктуры в новых жилых комплексах.

«Все новые микрорайоны должны быть обеспечены школами, детскими садами, зелеными зонами и т. д. Все изменения будут базироваться на градостроительном плане, изменения в который сейчас готовятся», - сказал Евланов, добавив, что 20 ноября в Краснодаре пройдет градостроительная конференция, на которой планируется дать старт широкому обсуждению нового генплана среди общественности и сформировать новые подходы к градостроительству.

По словам представителей стройкомпаний, они готовы возводить социальную инфраструктуру, если у властей будут деньги, чтобы выкупать ее или арендовать. "Власти должны быть готовы к тому, что им эту социальную инфраструктуру придется на что-то покупать или арендовать. По закону сам застройщик вообще не имеет права отвлекать деньги от строительства дома на возведение школы. Поэтому здесь нужно искать какие-то совместные решения. Не все зависит от бизнеса", - пояснил Мозговой.

Ввод жилья на Кубани впервые с начала года сократился на 4,2%. В январе-октябре 2015г. организации всех форм собственности и индивидуальные застройщики построили в Краснодарском крае 47,9 тыс. квартир (домов) общей площадью 3,8 млн кв. м. При этом сокращение показателя произошло в сегменте индивидуального жилищного строительства. Всего индивидуальные застройщики сдали 12,5 тыс. квартир (домов) общей площадью 1,7 млн кв. м (87% к январю-октябрю 2014г.). Девелоперы ввели 35,4 тыс. квартир общей площадью 2,16 млн кв. м. Это на 3,9% больше аналогичного показателя за январь-октябрь 2014г.