Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
ВВС Израиля нанесли ответный удар по объектам ХАМАС в секторе Газа Политика, 05:37 Премьер Украины назвал новую помощь от МВФ «маркером доверия» к стране Политика, 05:28 Диетолог назвал причину сезонной депрессии россиян Общество, 05:13 В США отреагировали на данные об отправке новых войск на Ближний Восток Политика, 04:37 КНДР заявила о снятии денуклеаризации с повестки переговоров с США Политика, 04:14 Минпросвещения предложило повысить зарплаты учителям Общество, 03:56 Сейчас разберемся: кто из великих прозаиков это написал. Тест РБК и Билайн, 03:50 СМИ сообщили о подрыве автомобиля сотрудника министерства в Киеве Общество, 03:27 Джефф Безос заявил о желании активнее работать с Пентагоном Бизнес, 03:14 Пентагон приказал усилить меры безопасности после стрельбы во Флориде Политика, 03:01 Мединский оценил влияние высылки дипломатов на «Русские сезоны» в ФРГ Политика, 02:34 Боксер-тяжеловес Энди Джошуа взял реванш у Энди Руиса Спорт, 01:53 Личный опыт: я живу в частном доме РБК и Элитная недвижимость, 01:50 МВФ и Украина договорились о новой помощи на $5,5 млрд Политика, 01:25
Недвижимость Юга ,  
0 
В Ростове-на-Дону упали цены на коммерческую недвижимость
По данным портала Domofond.ru, в 2016г. в Ростове-на-Дону заметно снизились цены на коммерческую недвижимость. По мнению экспертов, до конца года эта тенденция сохранится
Фото: bsn.ru

Аналитики Domofond.ru отметили резкое снижение стоимости на коммерческую недвижимость (продажа) за первые пять месяцев 2016г. сразу в нескольких российских городах-миллионниках. В их числе оказался и Ростов-на-Дону. Так, цены на офисную недвижимость в донской столице с начала года упали на 10% до 73,4 тыс. руб. за кв. м. Стоимость торговой недвижимости в Ростове упала на 7% до 87,7 тыс. руб. за "квадрат". Менее всего подешевели помещения свободного назначения: их стоимость снизилась всего на 1% до 71 тыс. руб. за кв. м.

Как прокомментировала РБК Юг заместитель директора консалтинговой компании Alter Ego Consult Евгения Грек, ситуация обусловлена снижением спроса на коммерческие площади из-за общей неблагоприятной ситуации в экономике страны.

«В этом году на рынке продолжается уход арендаторов, который начался в 2015г. Арендаторы офисной недвижимости перемещаются из дорогостоящих бизнес-центров в сегменты подешевле. При этом предприятия малого и среднего бизнеса присматриваются к более демократичному стрит-ритейлу. ТРЦ пострадали чуть меньше. Основная волна ухода арендаторов наблюдалась в начале прошлого года, когда ведение своего бизнеса в России пересмотрели некоторые зарубежные, в основном, европейские бренды», - прокомментировала Грек.

Она также добавила, что сегодня из-за снижения спроса на рынке замедлилась и девелоперская активность. Многие компании замораживают свои проекты ТРЦ и бизнес-центров до лучших времен, исключением остается сегмент складской недвижимости, поскольку рынок здесь пока не насыщен.

Сложный год для рынка коммерческой аренды ранее прогонозировала  и старший аналитик «Альпари» Анна Бодрова. По словам эксперта, рисков в этом бизнесе пока больше, чем признаков стабилизации. «При этом ввод в строй новых площадей под коммерцию будет отложен на год-полтора», – отмечала Бодрова. По ее прогнозам, цены на коммерческие площади в среднем могут упасть еще на 10-15% до конца года.

Отметим, что по данным Domofond.ru офисная недвижимость также заметно подешевела в Воронеже (на 10%), Екатеринбурге (на 8%) и Нижнем Новгороде (на 9%). Стоимость торговой недвижимости снизилась в Новосибирске (-10%), Нижнем Новгороде (на 7%) и Москве (на 6%). Помещения свободного назначения сильнее всего подешевели в Москве (на 12%) и в Петербурге (-7%). Интересно, что при этом в некоторых городах цена предложения торговой недвижимости заметно выросла, так в Воронеже рост составил 19%, в Красноярске 11%, в Казани 6%.