Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
РЖД в мае увеличит число электричек в регионах Общество, 11:37 Путин ужесточил наказание за бегство с места ДТП Общество, 11:31 Куратор «Северного потока-2» пригрозил ЕС судебным иском Политика, 11:25 Ким Чен Ын приехал во Владивосток на переговоры с Путиным Политика, 11:13 Как не превратить цифровизацию в дорогое хобби айтишников Партнерский материал, 11:11 Роскачество дало советы по выбору продуктов для кулича на Пасху Общество, 11:10 ФСБ задержала двух участников нападения банды Басаева на Дагестан Общество, 11:10 Игрок «Сан-Хосе» набрал четыре очка за четыре минуты в матче Кубка Стэнли Спорт, 11:04 Стоимость Bitcoin может вырасти в 50 раз Крипто, 11:01 Врач «Зенита» приехал к футболисту Кокорину в СИЗО Общество, 10:58 В Новосибирске осудили трех активистов «Артподготовки» Общество, 10:55 Шойгу заявил о неспособности американской ПРО сдержать российские ракеты Политика, 10:50 Роструд назвал строительство самой опасной сферой деятельности Общество, 10:44 Правительство подтвердило договоренности по сдерживанию цен на топливо Бизнес, 10:44
Недвижимость Юга ,  
0 
В Ростове-на-Дону упали цены на коммерческую недвижимость
По данным портала Domofond.ru, в 2016г. в Ростове-на-Дону заметно снизились цены на коммерческую недвижимость. По мнению экспертов, до конца года эта тенденция сохранится
Фото: bsn.ru

Аналитики Domofond.ru отметили резкое снижение стоимости на коммерческую недвижимость (продажа) за первые пять месяцев 2016г. сразу в нескольких российских городах-миллионниках. В их числе оказался и Ростов-на-Дону. Так, цены на офисную недвижимость в донской столице с начала года упали на 10% до 73,4 тыс. руб. за кв. м. Стоимость торговой недвижимости в Ростове упала на 7% до 87,7 тыс. руб. за "квадрат". Менее всего подешевели помещения свободного назначения: их стоимость снизилась всего на 1% до 71 тыс. руб. за кв. м.

Как прокомментировала РБК Юг заместитель директора консалтинговой компании Alter Ego Consult Евгения Грек, ситуация обусловлена снижением спроса на коммерческие площади из-за общей неблагоприятной ситуации в экономике страны.

«В этом году на рынке продолжается уход арендаторов, который начался в 2015г. Арендаторы офисной недвижимости перемещаются из дорогостоящих бизнес-центров в сегменты подешевле. При этом предприятия малого и среднего бизнеса присматриваются к более демократичному стрит-ритейлу. ТРЦ пострадали чуть меньше. Основная волна ухода арендаторов наблюдалась в начале прошлого года, когда ведение своего бизнеса в России пересмотрели некоторые зарубежные, в основном, европейские бренды», - прокомментировала Грек.

Она также добавила, что сегодня из-за снижения спроса на рынке замедлилась и девелоперская активность. Многие компании замораживают свои проекты ТРЦ и бизнес-центров до лучших времен, исключением остается сегмент складской недвижимости, поскольку рынок здесь пока не насыщен.

Сложный год для рынка коммерческой аренды ранее прогонозировала  и старший аналитик «Альпари» Анна Бодрова. По словам эксперта, рисков в этом бизнесе пока больше, чем признаков стабилизации. «При этом ввод в строй новых площадей под коммерцию будет отложен на год-полтора», – отмечала Бодрова. По ее прогнозам, цены на коммерческие площади в среднем могут упасть еще на 10-15% до конца года.

Отметим, что по данным Domofond.ru офисная недвижимость также заметно подешевела в Воронеже (на 10%), Екатеринбурге (на 8%) и Нижнем Новгороде (на 9%). Стоимость торговой недвижимости снизилась в Новосибирске (-10%), Нижнем Новгороде (на 7%) и Москве (на 6%). Помещения свободного назначения сильнее всего подешевели в Москве (на 12%) и в Петербурге (-7%). Интересно, что при этом в некоторых городах цена предложения торговой недвижимости заметно выросла, так в Воронеже рост составил 19%, в Красноярске 11%, в Казани 6%.