Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Путин отказался считать прямую линию «шоу спецслужб» Политика, 16:21 Совет ЕС продлил «украинский пакет» санкций против России до 2020 года Политика, 16:18 «Рубин» подписал контракт с футболистом «Локомотива» Спорт, 16:14 В Ленинградской области на дорогу обрушилась скала Общество, 16:12 Путин ответил на вопрос об оружии фразой «хочешь мира — готовься к войне» Политика, 16:09 Умер владелец «Уралсиба» Владимир Коган Финансы, 16:02 Путин потребовал стабилизировать цены на авиакеросин и битум Экономика, 16:00 Путин заявил об отсутствии «печатных слов» о коррупционных миллиардах Политика, 16:00 Правильно ли вы питаетесь. Тест РБК и Philips, 15:59 Путин оценил вероятность возвращения социализма в Россию Политика, 15:58 Путин ответил на вопрос о «большой сделке с США» по Сирии Политика, 15:51 На соборе у Филарета решили восстановить УПЦ Киевского патриархата Политика, 15:49 Путин назвал катастрофой возможную войну США с Ираном Политика, 15:46 Путин выступил за применение залога при экономических преступлениях Политика, 15:46
Недвижимость Юга ,  
0 
В Ростове-на-Дону упали цены на коммерческую недвижимость
По данным портала Domofond.ru, в 2016г. в Ростове-на-Дону заметно снизились цены на коммерческую недвижимость. По мнению экспертов, до конца года эта тенденция сохранится
Фото: bsn.ru

Аналитики Domofond.ru отметили резкое снижение стоимости на коммерческую недвижимость (продажа) за первые пять месяцев 2016г. сразу в нескольких российских городах-миллионниках. В их числе оказался и Ростов-на-Дону. Так, цены на офисную недвижимость в донской столице с начала года упали на 10% до 73,4 тыс. руб. за кв. м. Стоимость торговой недвижимости в Ростове упала на 7% до 87,7 тыс. руб. за "квадрат". Менее всего подешевели помещения свободного назначения: их стоимость снизилась всего на 1% до 71 тыс. руб. за кв. м.

Как прокомментировала РБК Юг заместитель директора консалтинговой компании Alter Ego Consult Евгения Грек, ситуация обусловлена снижением спроса на коммерческие площади из-за общей неблагоприятной ситуации в экономике страны.

«В этом году на рынке продолжается уход арендаторов, который начался в 2015г. Арендаторы офисной недвижимости перемещаются из дорогостоящих бизнес-центров в сегменты подешевле. При этом предприятия малого и среднего бизнеса присматриваются к более демократичному стрит-ритейлу. ТРЦ пострадали чуть меньше. Основная волна ухода арендаторов наблюдалась в начале прошлого года, когда ведение своего бизнеса в России пересмотрели некоторые зарубежные, в основном, европейские бренды», - прокомментировала Грек.

Она также добавила, что сегодня из-за снижения спроса на рынке замедлилась и девелоперская активность. Многие компании замораживают свои проекты ТРЦ и бизнес-центров до лучших времен, исключением остается сегмент складской недвижимости, поскольку рынок здесь пока не насыщен.

Сложный год для рынка коммерческой аренды ранее прогонозировала  и старший аналитик «Альпари» Анна Бодрова. По словам эксперта, рисков в этом бизнесе пока больше, чем признаков стабилизации. «При этом ввод в строй новых площадей под коммерцию будет отложен на год-полтора», – отмечала Бодрова. По ее прогнозам, цены на коммерческие площади в среднем могут упасть еще на 10-15% до конца года.

Отметим, что по данным Domofond.ru офисная недвижимость также заметно подешевела в Воронеже (на 10%), Екатеринбурге (на 8%) и Нижнем Новгороде (на 9%). Стоимость торговой недвижимости снизилась в Новосибирске (-10%), Нижнем Новгороде (на 7%) и Москве (на 6%). Помещения свободного назначения сильнее всего подешевели в Москве (на 12%) и в Петербурге (-7%). Интересно, что при этом в некоторых городах цена предложения торговой недвижимости заметно выросла, так в Воронеже рост составил 19%, в Красноярске 11%, в Казани 6%.