Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Суд не стал рассматривать жалобу выбежавших на поле участников Pussy Riot 21:24, Общество Компания Маска попросила Трампа отменить тарифы на поставки из КНР 21:12, Бизнес В разбившемся в Эквадоре автобусе нашли более 600 кг наркотиков 21:00, Общество Алена Владимирская — об офисном общении, small talk и личном пространстве 20:58, Партнерский материал Месси не получил вызов в сборную Аргентины на ближайшие матчи 20:51, Спорт Как Минфин предлагает компаниям из «списка Белоусова» поделиться доходами 20:49, Бизнес В коалиции США рассказали о подготовке к финальной стадии борьбы с ИГ 20:42, Политика Частный вертолет совершил жесткую посадку в Рязанской области 20:14, Общество Минстрой назвал стоимость завершения проектов Urban Group 20:14, Бизнес Глава МИД Австрии во время своей свадьбы проведет переговоры с Путиным 20:10, Политика США перенаправят выделенные для Сирии $230 млн на другие цели 19:57, Политика Суд в Лондоне повторно арестовал акции банка «Возрождение» 19:49, Финансы Минэкономразвития объяснило замедление оборота розничной торговли в июле 19:42, Экономика Трамп назвал выполненной задачу по возвращению величия Америке 19:42, Политика Оптовые цены на бензин выросли за неделю на 7% впервые с конца мая 19:36, Бизнес СМИ узнали о готовности «Реала» заплатить за Неймара €300 млн 19:24, Спорт Журналисты ВГТРК попали под обстрел в Донбассе 19:18, Общество Как создать социальный бизнес с постоянным платежеспособным спросом 19:17, РБК и Сбербанк Москалькова поддержала смягчение наказания за лайки и репосты‍ 19:03, Общество Стрелявшего из травматического пистолета экс-ведущего РЕН ТВ арестовали 18:57, Общество Три российских кризиса: как падал рынок жилья в 1998, 2008 и 2014 годах 18:52, Недвижимость Адвокат рассказала о задержании Ильдара Дадина в брянском суде 18:50, Общество Под Калининградом выявили сокрытие вспышки африканской чумы свиней 18:44, Общество Дефолт, шахтеры, MTV: как Россия жила в 1998 году 18:34, Фотогалерея  Путин назначил нового постпреда при СНГ 18:20, Политика Власти связали отказ развивать «значимые месторождения» газа с санкциями 18:18, Экономика Киев объявил о запуске способной поражать стратегические мосты ракеты 18:17, Политика Виталик Бутерин: я хочу зайти в магазин и расплатиться Bitcoin Cash 18:16, Крипто
Ростовская «АДМ Групп» построит микрорайон в Краснодаре за 7 млрд руб.
Недвижимость Юга, 20 июл 2016, 17:15
0
Ростовская «АДМ Групп» построит микрорайон в Краснодаре за 7 млрд руб.
Ростовская «АДМ Групп» намерена построить микрорайон «Близкий» в Краснодаре, частью которого станет бизнес-парк. Общий объем инвестиций - 7 млрд руб. По мнению экспертов, проект перспективный, но сопряжен с рядом рисков
Фото: admgroup.ru

Как рассказал РБК Юг генеральный директор «АДМ Групп» Георгий Бердичевский, проект по строительству микрорайона компания реализует на участке площадью 67 га в 7 км от центра Краснодара (пересечение ул. Красных Партизан и ул. Западный обход).  АДМ Групп выступает в роли девелопера проекта, реализуя проектирование и коммерческую деятельность, ведя общую координацию участников и партнеров. 

По его словам, микрорайон будет представлять собой комплекс жилой недвижимости с низкой плотностью застройки – с населением до 10 тыс. человек, при этом часть территории займет бизнес-парк. Проект будет реализован в несколько этапов. К первому из них — созданию коттеджного поселка «Близкий» (350 участков от 4 до 8 соток под ИЖС на площади 25 га, с подведением коммуникаций) – «АДМ Групп» приступила с апреля прошлого года.

«На втором этапе, осенью этого года, мы приступим к строительству закрытого клубного поселка комфорт-класса на площади 10 га, где разместится до 400 коттеджей, дуплексов и таунхаусов. Срок реализации – порядка 3-4 лет. В дальнейшем, за клубным поселком на 13 га мы планируем  зону многоквартирной застройки с социальной инфраструктурой, потенциал которой – более 100 тыс. кв. м жилья. По нашим планам, строительство займет около четырех лет», - рассказал Бердичевский.

Он также добавил, что параллельно с коттеджной застройкой, на этой же территории «АДМ Групп» формирует бизнес-парк площадью порядка 10 га. Он будет расположен по фасаду микрорайона вдоль Западного Обхода. Указанная территория разделена на участки от 20 соток под самые разные проекты: от магазина строительных и отделочных материалов, товаров для дома и сада до ресторанно-развлекательного комплекса и медицинской клиники. В бизнес-парке уже началось строительство гипермаркета «Лента» на площади 5 га и заправочной станции «Лукойл», еще один гектар займет спортивная зона с футбольным клубом для жителей микрорайона.

По словам Бердичевского, общий объем инвестиций в указанные девелоперские проекты составит не менее 7 млрд руб. «Источники финансирования - средства партнеров микрорайона, развивающих свои проекты на его территории. Срок окупаемости зависит от каждого проекта», - уточнил Георгий Бердичевский.

Как прокомментировал РБК Юг директор компании «АЯКС-Риэлт» Александр Кутченко, проект является интересным, но сопряжен с целым рядом рисков.

«Я не очень верю в масштабные коттеджные проекты в Краснодаре, потому что застройщиков, которые вовремя завершили строительство и распродали все дома, на рынке практически не было. У проекта «АДМ Групп» хорошая локация, но здесь многое зависит от источников финансирования. Реализовать столь масштабный проект на деньги дольщиков сложно, чем выше доля собственных средств, тем лучше, потому что хорошо продаются только дома на последней стадии строительства», - прокомментировал эксперт.

Он также добавил, что многое будет зависеть от цен на коттеджи, так как с учетом всех тенденций в кризис хорошо продаются только дома от 1,5 млн до 3 млн руб. Верным решением для такого проекта Кутченко назвал его разделение  на несколько очередей.

Схожую точку зрения высказала и заместитель директора консалтинговой компании Alter Ego Consult Евгения Грек, по мнению которой проект является перспективным благодаря своему расположению.

«Рядом с микрорайоном проходят дороги, ведущие на Новороссийск, Геленджик, Анапу, Темрюк, и Крым. Такая локация может быть привлекательна не только для жителей Кубани, но и других граждан РФ, которые хотят инвестировать в недвижимость на Юге. Плюсом проекта является также наличие бизнес-парка, который формирует сопутствующую инфраструктуру и новые рабочие места, что имеет большое значение, когда идет речь о новой застройке в «чистом поле». Кроме того, привлеченные с помощью бизнес-парка инвестиции уменьшают сроки окупаемости проекта», - поделилась своим мнением Грек. Главным риском проекта она назвала снижение покупательской способности на фоне общей экономической ситуации.

Как ранее сообщалось, строительные компании и индивидуальные застройщики Краснодарского края в 2015г. сдали в эксплуатацию 4,5 млн кв м жилья, что на 4,2% меньше, чем за аналогичный период 2014г.

Ростовское ООО «Группа компаний АДМ» («АДМ Групп») входит в многопрофильную группу компаний ААА и с 2002г. реализует девелоперские проекты в сферах автомобильного ритейла, торгово-развлекательных центров, строительства общественных и жилых зданий, а также реализует девелоперские проекты полного цикла. В портфеле компании 25 реализованных проектов в разных коммерческих сферах. По данным СПАРК, ООО "ААА" принадлежит Ангелине Трипалиной (доля в УК 57,4%), Ольге Ким (15,6%), Галине Сотниковой (14,4%) и Виктору Сургану (12,4%).

Магазин исследований: аналитика по теме "Строительство"