Ростов-на-Дону , 20 ноя 2014, 14:35

Ростовский гостиничный комплекс "Танаис" в 5-й раз выставили на торги за 346 млн руб.

Гостиничный комплекс «Танаис» (бывший Radisson SAS Don Hotel), который четырежды безуспешно пытался продать Сбербанк, снова выставлен на торги. На этот раз объект подешевел еще на 90 млн руб. - его пытаются реализовать по начальной цене 346,171 млн руб. По мнению экспертов, покупатели, по всей вероятности, ждут, когда гостиница подешевеет до 250 млн руб. В этом случае ее приобретение имеет смысл.

Фото: РБК

Очередной аукцион по реализации имущественного комплекса бывшей гостиницы Radisson SAS Don Hotel на ростовской Набережной назначен на 5 декабря нынешнего года, сообщается на сайте Российского аукционного дома, реализующего отель. Комплекс выставлен по начальной стоимости 346,171 млн руб. Шаг на повышение составит 10 млн руб, сумма задатка — 34 млн руб.

По версии источника, знакомого с ситуацией, купить гостиницу могут разве что местные компании, однако они «подождут дальнейшего падения стоимости актива». «Отель имеет смысл покупать за 250 млн руб., учитывая необходимость дополнительных вложений в гостиницу, не работавшую свыше двух лет. Понадобится как минимум ремонт номеров, замена сантехники и прочее», - говорит гендиректор АН «Парус» Максим Хмель.

Лот включает семиэтажный отель на 81 номер общей площадью 6,7 тыс кв.м. и земельный участок 1,4 тыс кв.м. Средняя площадь номеров — 29 кв.м., среди них есть президентский люкс.

rbc.group

Гостиница находится в 9 км от аэропорта и в 2 км от железнодорожного вокзала. Обременений у объекта нет. Отель «Танаис», построенный как четырехзвездочная гостиница, был введен в эксплуатацию в 2008 году и с тех пор сменил трех владельцев. Построила его на кредиты Сбербанка ростовская семья Гогорян, впоследствии продавшая 80% в УК гостиницы сибирскому бизнесмену Игорю Вашуркину. Вспоследствии совладельцы «Танаиса» поссорились, отель не смог продолжать работу и обслуживать кредиты. В 2011г. отель за долги отошел Сбербанку, выставлявшему его на продажу четыре раза. За это время стоимость актива упала с первоначальных 855 млн руб. более чем в два раза.

rbc.group

Напомним, в последний раз «Танаис» выставлялся на площадке РАДа по цене 432,72 млн руб с шагом на повышение 5 млн руб. Как рассказали корреспонденту ИА "РБК-Ростов" в местном представительстве аукционного дома, если в предыдущие разы торги признавались несостоявшимися из-за отсутствия покупателей, то в последний раз несколько интересантов явились на аукцион, но предложений так и не сделали.