Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Власти РО исследуют общественно-политическую обстановку за 3,9 млн руб. 16:26  Управляющий директор «Хендэ Мотор СНГ»: мы создали абсолютно новый бренд 16:25, РБК и Genesis В департаменте ЖКХ ответили на письмо Собянину из Думы об уборке снега 16:22, Общество Юмашева назвали возможным гарантом мира между Потаниным и Дерипаской 16:20, Бизнес Суд дал до 8 лет фигурантам дела о хищении 1,3 млрд на «Восточном» 16:15, Общество Сбербанк перестанет быть «просто банком»: как управлять бизнесом онлайн 16:14, РБК и Сбербанк Курды сообщили о нахождении «сирийских сил» в Африне 16:10, Политика В Кремле призвали надеяться на реабилитацию керлингиста Крушельницкого 16:02, Общество Лавров назвал поощрением к применению силы закон о реинтеграции Донбасса 16:02, Политика В ДТП с автобусом в Мурманской области пострадали 14 человек 15:58, Общество Порошенко рассказал об угрозе его жизни во время визита в Крым 15:56, Политика Украина арестовала судно за заход в крымские порты 15:53, Политика Песков ответил на заявления Госдепа о сорванных контрактах на $3 млрд 15:44, Политика Объем производства мяса в живом весе за январь 2018г. вырос на 39% 15:40  Умер писатель-фантаст Андрей Круз 15:38, Общество Мосгорсуд признал законным продление ареста Серебренникову 15:35, Общество Эксперты предупредили США о худшем финансовом положении с 1940-х годов 15:30, Экономика Кремль отверг обвинения в причастности к гибели мирных жителей в Сирии 15:28, Политика Песков отказался комментировать отстранение главы Центробанка Латвии 15:28, Политика Синоптики пошутили о «нулевой по Фаренгейту» температуре на 8 марта 15:26, Общество Песков назвал дату обращения Путина к Федеральному собранию 15:17, Политика Хоккей. Четвертьфинал Олимпиады-2018. Канада — Финляндия. Онлайн 15:10, Спорт Том Сойер в России: как волонтеры реставрируют старые дома 15:03, Недвижимость Нацбанк Украины призвал продлить санкции против «дочек» российских банков 15:03, Финансы #проденьги: основатель Amazon строит часы в Техасе за $ 42 млн 15:00, Стиль В Роттердаме при пожаре в молодежном центре пострадали 13 человек 14:58, Общество Актер Серебряков затруднился объяснить резонанс вокруг фразы о хамстве 14:54, Общество Общественная палата попросила Минздрав не дискриминировать колбасу 14:54, Общество
В Таганроге выставили на торги земли бывшего кожевенного завода
Ростов-на-Дону, 21 апр 2015, 13:49
0
В Таганроге выставили на торги земли бывшего кожевенного завода
Российский аукционный дом (РАД) назначил аукцион по продаже имущественного комплекса ОАО «Таганрогский Кожевенный завод» под редевелопмент. На торги выставили 7 земельных участков общей площадью 22,9 га, пригодных для строительства многоэтажных домов и ТРЦ. По мнению экспертов, местные застройщики могут не «потянуть» такой масштабный проект.
Фото: РБК

Выставленный на торги лот включает в себя 7 земельных участков общей площадью 22,9 га с производственными зданиями общей площадью 50,7 тыс. кв. м. Как сообщает Российский аукционный дом, данная территория пригодна для строительства порядка 198,5 тыс. кв. м жилья и около 12 тыс. кв. м коммерческих площадей. Имеются подключения ко всем необходимым инженерным коммуникациям (электро-, тепло-, газо- и водоснабжение, водоотведение). Начальная цена лота составляет 650 млн руб. Шаг на повышение - 2 млн руб.

Территория бывшего завода расположена в восточном районе Таганрога рядом с жилыми кварталами. По словам руководителя департамента по работе с частными собственниками Дмитрия Альтбрегина, на сегодняшний день производственная деятельность предприятия полностью прекращена, а его мощности перенесены на другую площадку.

«Решение о переносе производства связано и с проводимой политикой властей города по выводу крупных промышленных производств за пределы этого района. Согласно Генеральному плану до 2025г., в Восточном районе планируется создать крупный туристический и курортный комплекс с обустройством новых пляжей, парков культуры и отдыха и пр.», - отметил Дмитрий Альтбрегин.

Отмечается, что в ближайшем окружении объекта находятся городские пляжи, аквапарк, прогулочные набережные, парки и скверы. На расстоянии 2 км – ж/д станция «Таганрог», в 1,5 км – центр города. Генеральный директор Macon Realty Group Илья Володько стоимость в 28 млн руб. за гектар назвал адекватной с учетом расположения участка. Однако по его словам, основная сложность заключается в том, что указанная территория для редевелопмента является слишком большой для Таганрога, так как площадь объекта значительно увеличивает бюджет проекта.

«Для подобных проектов в городах региона желающих может быть не так много. Крупные федеральные девелоперы, которые имеют возможность приобретать участки по такой стоимости, как правило, пока не работают в малых городах России, их зона влияния — областные центры. А местные застройщики не обладают такими финансовыми средствами, чтобы изначально инвестировать в участок такую сумму», - прокомментировал агентству Володько.

Он также добавил, что несмотря на то, что Таганрог - экономически активный город, вложения в такой большой участок будут окупаться достаточно долго. Кроме того, по словам директора строительной компании "ЮИТ ДОН" Андрея Шумеева, все, что связано с редевелопментом, влечет за собой определенные сложности и дополнительные вложения на снос строений. Рентабельность проекта также зависит от того, достаточно ли мощности у инженерных коммуникаций для ввода большого объема квадратных метров жилья.

«Если это кожевенный завод, скорее всего, там были проблемы, или будут проблемы с грунтами по санитарным требованиям, потому что, скорее всего, какие-либо вредные вещества будут находиться в земле, от этого будут зависеть дополнительные вложения в вывоз и замещение грунта», - добавил Шумеев.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.