Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
ФСИН рассказала о перехвате в «Крестах-2» двух коптеров с телефонами 11:28, Общество Хасбулатов подтвердил слова о попытке Ельцина сбежать в посольство США 11:15, Политика В Каталонии полиция застрелила зашедшего в участок мужчину с ножом 11:15, Общество Сумма среднего чека в магазинах России упала до минимума за два года 11:08, Общество Как выгодно добывать криптовалюту: в России появится первый майнинг-пул 10:56, Крипто Азартные инвестиции: как открыть онлайн-казино 10:56, Потребрынок  Рыбка и Лесли рассказали в суде в Таиланде аргументы защиты 10:51, Общество «Ростов» — «Енисей»: как это было 10:48, Фотогалерея   Глобальные тенденции развития ретейла в 2018 году 10:47, Потребрынок  Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 10:45, РБК и Сбербанк Длительный тест Hyundai Sonata: расходы и полезные опции 10:44, Авто Прогнозы дня: неделя начнется с покупок — причин для снижений пока нет 10:43, Quote Роспотребнадзор зафиксировал снижение смертности от отравления алкоголем 10:31, Общество Как построить бизнес на оказании коммунальных услуг 10:20, РБК и Сбербанк СМИ сообщили о разработке в США комплекса радиоэлектронной борьбы 10:09, Технологии и медиа Мантуров выступил против возобновления производства «Русланов» в России 09:57, Технологии и медиа Алена Владимирская — об офисном общении, small talk и личном пространстве 09:55, Партнерский материал Дон стал вторым в ЮФО по самой дешевой продуктовой корзине в 2018 году 09:51  В Минспорте вернулись к идее лишать спортсменов призовых за допинг 09:46, Общество Греция вышла из-под внешнего управления иностранных кредиторов 09:36, Политика В Твери загорелся торговый центр 09:27, Общество Бизнес без опасности: как изменились атаки хакеров и кто стал мишенью 09:15, РБК и Microsoft «Ростов» разгромил «Енисей» в матче 4 тура РПЛ в Ростове 09:15  Депутат украинской Рады раскритиковал планы отменить поезда в Россию 09:06, Общество В Екатеринбурге умер народный художник России Виталий Волович 08:51, Общество Неизвестные обстреляли посольство США в Анкаре 08:35, Политика Испытания новой ракеты для комплекса «Панцирь-С1М» пройдут до конца года 08:31, Технологии и медиа В России отказались от строительства собственных вертолетоносцев 08:23, Технологии и медиа
В Таганроге выставили на торги земли бывшего кожевенного завода
Ростов-на-Дону, 21 апр 2015, 13:49
0
В Таганроге выставили на торги земли бывшего кожевенного завода
Российский аукционный дом (РАД) назначил аукцион по продаже имущественного комплекса ОАО «Таганрогский Кожевенный завод» под редевелопмент. На торги выставили 7 земельных участков общей площадью 22,9 га, пригодных для строительства многоэтажных домов и ТРЦ. По мнению экспертов, местные застройщики могут не «потянуть» такой масштабный проект.
Фото: РБК

Выставленный на торги лот включает в себя 7 земельных участков общей площадью 22,9 га с производственными зданиями общей площадью 50,7 тыс. кв. м. Как сообщает Российский аукционный дом, данная территория пригодна для строительства порядка 198,5 тыс. кв. м жилья и около 12 тыс. кв. м коммерческих площадей. Имеются подключения ко всем необходимым инженерным коммуникациям (электро-, тепло-, газо- и водоснабжение, водоотведение). Начальная цена лота составляет 650 млн руб. Шаг на повышение - 2 млн руб.

Территория бывшего завода расположена в восточном районе Таганрога рядом с жилыми кварталами. По словам руководителя департамента по работе с частными собственниками Дмитрия Альтбрегина, на сегодняшний день производственная деятельность предприятия полностью прекращена, а его мощности перенесены на другую площадку.

«Решение о переносе производства связано и с проводимой политикой властей города по выводу крупных промышленных производств за пределы этого района. Согласно Генеральному плану до 2025г., в Восточном районе планируется создать крупный туристический и курортный комплекс с обустройством новых пляжей, парков культуры и отдыха и пр.», - отметил Дмитрий Альтбрегин.

Отмечается, что в ближайшем окружении объекта находятся городские пляжи, аквапарк, прогулочные набережные, парки и скверы. На расстоянии 2 км – ж/д станция «Таганрог», в 1,5 км – центр города. Генеральный директор Macon Realty Group Илья Володько стоимость в 28 млн руб. за гектар назвал адекватной с учетом расположения участка. Однако по его словам, основная сложность заключается в том, что указанная территория для редевелопмента является слишком большой для Таганрога, так как площадь объекта значительно увеличивает бюджет проекта.

«Для подобных проектов в городах региона желающих может быть не так много. Крупные федеральные девелоперы, которые имеют возможность приобретать участки по такой стоимости, как правило, пока не работают в малых городах России, их зона влияния — областные центры. А местные застройщики не обладают такими финансовыми средствами, чтобы изначально инвестировать в участок такую сумму», - прокомментировал агентству Володько.

Он также добавил, что несмотря на то, что Таганрог - экономически активный город, вложения в такой большой участок будут окупаться достаточно долго. Кроме того, по словам директора строительной компании "ЮИТ ДОН" Андрея Шумеева, все, что связано с редевелопментом, влечет за собой определенные сложности и дополнительные вложения на снос строений. Рентабельность проекта также зависит от того, достаточно ли мощности у инженерных коммуникаций для ввода большого объема квадратных метров жилья.

«Если это кожевенный завод, скорее всего, там были проблемы, или будут проблемы с грунтами по санитарным требованиям, потому что, скорее всего, какие-либо вредные вещества будут находиться в земле, от этого будут зависеть дополнительные вложения в вывоз и замещение грунта», - добавил Шумеев.