Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Путин станцевал с невестой и уехал со свадьбы главы МИД Австрии 17:10, Политика Лукашенко назвал заявления о диктатуре в Белоруссии «смехотворными» 16:39, Политика Чемпионат России по футболу. ЦСКА — «Арсенал». Онлайн 16:30, Спорт Глеб Архангельский — о тайм-менеджменте, концентрации и хорошем отпуске 16:25, Партнерский материал Путин выразил соболезнования в связи с кончиной Кофи Аннана 16:12, Общество В Балашихе нашли погибшими сына экс-депутата Госдумы и девушку 16:03, Общество Тренер «Ливерпуля» прокомментировал травму Кевина де Брюйне 15:48, Спорт Путин прибыл в Грац и отправился на свадьбу главы МИД Австрии 15:39, Политика Глава Utair предупредил об ухудшении финансовых результатов авиакомпании 15:17, Бизнес Теплоход сел на мель на Волге в Астраханской области 15:00, Общество Лукашенко назначил новое руководство в правительство Белоруссии 14:35, Политика Порошенко освободил «Укроборонпром» от уплаты долгов России 14:34, Политика Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 14:33, РБК и Сбербанк В Москве простились с Эдуардом Успенским. Фоторепортаж 14:20, Фотогалерея  Агент назвал срок возвращения Головина к тренировкам в «Монако» 14:09, Спорт «Умные здания»: как будет выглядеть мегаполис через 30 лет 13:55, РБК и Schneider Electric Германия не откажется от энергопроектов с Россией из-за позиции США 13:42, Бизнес Государство привлекает частных инвесторов в сферу образования 13:05, РБК и Сбербанк Вокалистка американской группы Huntress покончила жизнь самоубийством 13:04, Общество Умер бывший генсек ООН Кофи Аннан 12:55, Общество После разлива нефти из-за незаконной врезки в Сургуте возбудили дело 12:28, Общество Стрелка в аэропорту Флориды приговорили к пяти пожизненным срокам 12:24, Общество Украинцам сообщили о выгоде при отказе от централизованного водоснабжения 11:47, Общество Главу дагестанского ФОМС заподозрили в мошенничестве на ₽210 млн 11:39, Политика В Польше перевернулся автобус с украинскими туристами 11:25, Общество В Белоруссии заявили о планах выпускать конкурента пикапа УАЗ 11:17, Бизнес Роспотребнадзор рассказал о правилах сбора и хранения грибов 10:44, Общество Число жертв обрушения моста в Генуе возросло до 41 10:38, Общество
Бывший ростовский Radisson SAS Don Hotel подешевел в 2 раза
Ростов-на-Дону, 21 окт 2014, 19:18
0
Бывший ростовский Radisson SAS Don Hotel подешевел в 2 раза
Юго-Западный Банк Сбербанка России (ЮЗБ), дважды пытавшийся реализовать находящийся у него с залоге гостиничный комплекс «Танаис» (бывший Radisson SAS Don Hotel), вновь выставил его на торги по цене вдвое ниже прошлогодней. Об этом ИА «РБК-Ростов» рассказал председатель ЮЗБ Виктор Вентимилла Алонсо.
Фото: kommersant.ru

По словам банкира, после того, как стоимость отеля значительно упала, у ЮЗБ появилось сразу несколько потенциальных покупателей. «У нас есть договор с Российским аукционным домом (РАД), с площадки которого мы и собираемся продать этот актив. Надеемся выручить за него максимально возможную сумму», - рассказал Алонсо.

Представитель РАД Алина Куберская сообщила агентству, что открытый английский аукцион по продаже «Танаиса» назначен на 29 октября. Начальная стоимость гостиницы — 432,72 млн руб., из которых 392,038 млн - цена здания, и 40,682 млн руб. - стоимость земельного участка под ним. Шаг аукциона на повышение составляет 5 млн руб.

Лот включает семиэтажный отель на 81 номер общей площадью 6,7 тыс.кв. м и земельный участок площадью 1,4 тыс. кв. м. Площадь номеров, среди которых один люкс, начинается от 29 кв.м. Гостиничный комплекс «Танаис» располагается на набережной реки Дон на расстоянии 9 км. от аэропорта и 2 км. от главного ж/д вокзала.

Напомним, что четырехзвездочный Radisson SAS Don Hotel был построен владельцами ГК «Донской причал» ростовской семьей Гогорян в 2008 г. Гостиница возводилась на кредитные средства Сбербанка. Однако бизнес не задался и Гогоряны вынуждены были 2010 г. привлечь инвестора - владельца группы «Славянская» сибирского отельера Игоря Вашуркина, выкупившего 80% в УК гостиницы и взявшего на себя обязательства по погашению банковского кредита.

Через некоторое время между совладельцами объекта разгорелся конфликт, и семья Гогорян отключила Radisson от коммуникаций. После этого гостиница не смогла работать и обслуживать банковский кредит. В конце 2011 года Сбербанк взыскал с совладельцев отеля задолженность в размере $40 млн и наложил взыскание на залоговое имущество — здание гостиницы.

После многочисленных судебных разбирательств между собственниками актива и Сбербанком в начале августа этого года ООО «Сбербанк Капитал», занимающееся реализацией проектов в сфере недвижимости, выставило отель на торги по цене, установленной судом,— 855 млн руб. Желающих приобрести здание тогда не нашлось. В течение года объект выставлялся на торги сначала за 737 млн руб, затем по цене 554,9 млн руб., но безуспешно.

Ранее Алина Куберская рассказывала агентству, что потенциальных покупателей отпугивало обременение - 82 кв. м, арендуемых охранным агентством «Берт» (контролируется ростовской семьей Гогорян) и коммуникации, также находящиеся в собственности бывших владельцев. Как указано в аукционной документации, сейчас никаких обременений у отеля нет.

«Несмотря на то, что рынок стагнирующий, объект единичный и имеет хорошее расположение. Не исключено, что в этот раз его купят», - считает учредитель компании «Хабнер & К: коммерческая недвижимость» Михаил Хабнер.

По мнению источника, знакомого с ситуацией, поскольку гостиница простояла в нерабочем состоянии как минимум два года, новому владельцу придется вложить в нее еще как минимум 40-50 млн руб., однако запрашиваемую банком начальную цену он считает адекватной.