Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 09:52, РБК и Мираторг Жизнь после хэтча: тест-драйв Citroen C3 Aircross 09:50, Авто Новый губернатор Хабаровского края поручил продать правительственную яхту 09:40, Политика Гособлава: ФНС ведет охоту на компании со словом «Россия» в названии 09:34, Потребрынок  Как будет выглядеть и что будет уметь умный дом через десять лет 09:29, РБК и Schneider Electric Аналитики назвали самые прибыльные профессии России 09:29, Финансы «Автовазбанк» вступил в дело о банкротстве «Белая птица — Ростов» 09:26  МИД заявил о невозможности проведения учений Киева и НАТО в Азовском море 09:22, Политика Власти Крыма опубликовали список погибших в керченском колледже 09:21, Общество В Иркутской области ввели режим ЧС из-за нефтяного пятна 09:09, Общество Сергей Морозов — РБК: «Не надо о ФСО судить по фильму «Телохранитель» 09:04, Политика Глава Астраханской области рассказал о работе адъютантом Путина 09:01, Политика «Ведомости» узнали о планах Сбербанка и ВТБ создать свою авиакомпанию 08:49, Бизнес Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 08:43, РБК и Сбербанк Опрос выявил отношение украинцев к русскому языку 08:18, Политика На полградуса ниже: как замедлить потепление климата за $2,4 трлн в год 08:16, Мнение В США построят новый сверхзвуковой самолет: как это скажется на акциях 08:09, Quote Цифровые кочевники: анонс свежего номера журнала РБК 08:06, Бизнес Абрамович решил не продавать долю в «Норникеле» на бирже 08:00, Бизнес Скворцова рассказала о состоянии пострадавших в керченском колледже 07:48, Общество 6 правил путешествия с друзьями 07:37, РБК и Билайн Евтушенков и инвесторы из Китая купят производителя лекарства от варикоза 07:30, Бизнес Кремль начал искать замену губернатору Мурманской области 07:01, Политика «Коммерсантъ» сообщил о намерении ЛУКОЙЛа продать электростанции 06:57, Бизнес В Екатеринбурге экстренно сел лайнер из-за плохого самочувствия пассажира 06:57, Общество Военные США выразили уверенность в скором начале масштабной войны 06:12, Политика В США подтвердили гибель американца при падении Су-27 на Украине 05:27, Общество Доступный стейк: как научиться разбираться в качестве мяса 05:06, РБК и Мираторг
Бывший ростовский Radisson SAS Don Hotel подешевел в 2 раза
Ростов-на-Дону, 21 окт 2014, 19:18
0
Бывший ростовский Radisson SAS Don Hotel подешевел в 2 раза
Юго-Западный Банк Сбербанка России (ЮЗБ), дважды пытавшийся реализовать находящийся у него с залоге гостиничный комплекс «Танаис» (бывший Radisson SAS Don Hotel), вновь выставил его на торги по цене вдвое ниже прошлогодней. Об этом ИА «РБК-Ростов» рассказал председатель ЮЗБ Виктор Вентимилла Алонсо.
Фото: kommersant.ru

По словам банкира, после того, как стоимость отеля значительно упала, у ЮЗБ появилось сразу несколько потенциальных покупателей. «У нас есть договор с Российским аукционным домом (РАД), с площадки которого мы и собираемся продать этот актив. Надеемся выручить за него максимально возможную сумму», - рассказал Алонсо.

Представитель РАД Алина Куберская сообщила агентству, что открытый английский аукцион по продаже «Танаиса» назначен на 29 октября. Начальная стоимость гостиницы — 432,72 млн руб., из которых 392,038 млн - цена здания, и 40,682 млн руб. - стоимость земельного участка под ним. Шаг аукциона на повышение составляет 5 млн руб.

Лот включает семиэтажный отель на 81 номер общей площадью 6,7 тыс.кв. м и земельный участок площадью 1,4 тыс. кв. м. Площадь номеров, среди которых один люкс, начинается от 29 кв.м. Гостиничный комплекс «Танаис» располагается на набережной реки Дон на расстоянии 9 км. от аэропорта и 2 км. от главного ж/д вокзала.

Напомним, что четырехзвездочный Radisson SAS Don Hotel был построен владельцами ГК «Донской причал» ростовской семьей Гогорян в 2008 г. Гостиница возводилась на кредитные средства Сбербанка. Однако бизнес не задался и Гогоряны вынуждены были 2010 г. привлечь инвестора - владельца группы «Славянская» сибирского отельера Игоря Вашуркина, выкупившего 80% в УК гостиницы и взявшего на себя обязательства по погашению банковского кредита.

Через некоторое время между совладельцами объекта разгорелся конфликт, и семья Гогорян отключила Radisson от коммуникаций. После этого гостиница не смогла работать и обслуживать банковский кредит. В конце 2011 года Сбербанк взыскал с совладельцев отеля задолженность в размере $40 млн и наложил взыскание на залоговое имущество — здание гостиницы.

После многочисленных судебных разбирательств между собственниками актива и Сбербанком в начале августа этого года ООО «Сбербанк Капитал», занимающееся реализацией проектов в сфере недвижимости, выставило отель на торги по цене, установленной судом,— 855 млн руб. Желающих приобрести здание тогда не нашлось. В течение года объект выставлялся на торги сначала за 737 млн руб, затем по цене 554,9 млн руб., но безуспешно.

Ранее Алина Куберская рассказывала агентству, что потенциальных покупателей отпугивало обременение - 82 кв. м, арендуемых охранным агентством «Берт» (контролируется ростовской семьей Гогорян) и коммуникации, также находящиеся в собственности бывших владельцев. Как указано в аукционной документации, сейчас никаких обременений у отеля нет.

«Несмотря на то, что рынок стагнирующий, объект единичный и имеет хорошее расположение. Не исключено, что в этот раз его купят», - считает учредитель компании «Хабнер & К: коммерческая недвижимость» Михаил Хабнер.

По мнению источника, знакомого с ситуацией, поскольку гостиница простояла в нерабочем состоянии как минимум два года, новому владельцу придется вложить в нее еще как минимум 40-50 млн руб., однако запрашиваемую банком начальную цену он считает адекватной.