Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Меньше, но лучше: кто и за сколько покупает элитные студии в Москве 16:01, РБК и Элитная недвижимость Тренера «Ростова» Карпина дисквалифицировали на 6 матчей за толчок судьи 15:59, Спорт Гудков заявил о штрафе в 20 тыс. руб. за организацию митинга 15:58, Общество Путин заявил о необходимости снять штамп жульничества с бизнеса 15:57, Политика 5 советов, которые сделают вас сильнее и помогут противостоять стрессу 15:55, РБК и Philips В Амурской области проверят больницу после сообщений о перевязке скотчем 15:50, Общество Путин положительно оценил свой выбор профессии 15:45, Общество Bloomberg узнал о сокращении присутствия Morgan Stanley в России 15:44, Финансы На Украине появится ведомство для борьбы с этнической нетерпимостью 15:38, Политика Организатор убийства Старовойтовой вновь попросил выпустить его по УДО 15:36, Общество Израиль заблокировал фактическую столицу Палестины 15:28, Политика В браузере Opera появился встроенный Ethereum-кошелек 15:23, Крипто Россельхозбанк проводит финансовый и технический аудит на «Донбиотехе» 15:22  Группа IC3PEAK сообщила об отмене концерта в Минске 15:20, Общество Порошенко обвинил Россию в переходе «красной линии» 15:20, Политика Обед за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 15:12, РБК и Barilla ДНР передала Киеву 13 осужденных 15:01, Политика Росгвардия начала внутреннее расследование из-за поставок продуктов 14:55, Политика «Газпром» отказался от иска к СОГАЗу на 1,9 млрд руб. 14:55, Общество Как четвертая промышленная революция повлияет на транспорт в России 14:54, РБК и ГТЛК РФС наказал «Спартак» за оскорбление вратаря сборной России 14:53, Спорт Три человека задержаны после крушения скоростного поезда в Анкаре 14:51, Общество Март без Карпина: наставник «Ростова» заработал в Самаре дисквалификацию 14:48  WSJ узнала о намерении «Бойскаутов Америки» просить защиты от банкротства 14:39, Общество Идея по инвестированию: когда покупать Enjin Coin 14:36, Крипто В аэропорту Шереметьево установили курилки у терминалов 14:32, Общество Имперские амбиции: как Великая Китайская стена стала подиумом 14:31, Совместный проект Суд решил выдворить украинскую журналистку с территории России 14:26, Общество
Бывший ростовский Radisson SAS Don Hotel подешевел в 2 раза
Ростов-на-Дону, 21 окт 2014, 19:18
0
Бывший ростовский Radisson SAS Don Hotel подешевел в 2 раза
Юго-Западный Банк Сбербанка России (ЮЗБ), дважды пытавшийся реализовать находящийся у него с залоге гостиничный комплекс «Танаис» (бывший Radisson SAS Don Hotel), вновь выставил его на торги по цене вдвое ниже прошлогодней. Об этом ИА «РБК-Ростов» рассказал председатель ЮЗБ Виктор Вентимилла Алонсо.
Фото: kommersant.ru

По словам банкира, после того, как стоимость отеля значительно упала, у ЮЗБ появилось сразу несколько потенциальных покупателей. «У нас есть договор с Российским аукционным домом (РАД), с площадки которого мы и собираемся продать этот актив. Надеемся выручить за него максимально возможную сумму», - рассказал Алонсо.

Представитель РАД Алина Куберская сообщила агентству, что открытый английский аукцион по продаже «Танаиса» назначен на 29 октября. Начальная стоимость гостиницы — 432,72 млн руб., из которых 392,038 млн - цена здания, и 40,682 млн руб. - стоимость земельного участка под ним. Шаг аукциона на повышение составляет 5 млн руб.

Лот включает семиэтажный отель на 81 номер общей площадью 6,7 тыс.кв. м и земельный участок площадью 1,4 тыс. кв. м. Площадь номеров, среди которых один люкс, начинается от 29 кв.м. Гостиничный комплекс «Танаис» располагается на набережной реки Дон на расстоянии 9 км. от аэропорта и 2 км. от главного ж/д вокзала.

Напомним, что четырехзвездочный Radisson SAS Don Hotel был построен владельцами ГК «Донской причал» ростовской семьей Гогорян в 2008 г. Гостиница возводилась на кредитные средства Сбербанка. Однако бизнес не задался и Гогоряны вынуждены были 2010 г. привлечь инвестора - владельца группы «Славянская» сибирского отельера Игоря Вашуркина, выкупившего 80% в УК гостиницы и взявшего на себя обязательства по погашению банковского кредита.

Через некоторое время между совладельцами объекта разгорелся конфликт, и семья Гогорян отключила Radisson от коммуникаций. После этого гостиница не смогла работать и обслуживать банковский кредит. В конце 2011 года Сбербанк взыскал с совладельцев отеля задолженность в размере $40 млн и наложил взыскание на залоговое имущество — здание гостиницы.

После многочисленных судебных разбирательств между собственниками актива и Сбербанком в начале августа этого года ООО «Сбербанк Капитал», занимающееся реализацией проектов в сфере недвижимости, выставило отель на торги по цене, установленной судом,— 855 млн руб. Желающих приобрести здание тогда не нашлось. В течение года объект выставлялся на торги сначала за 737 млн руб, затем по цене 554,9 млн руб., но безуспешно.

Ранее Алина Куберская рассказывала агентству, что потенциальных покупателей отпугивало обременение - 82 кв. м, арендуемых охранным агентством «Берт» (контролируется ростовской семьей Гогорян) и коммуникации, также находящиеся в собственности бывших владельцев. Как указано в аукционной документации, сейчас никаких обременений у отеля нет.

«Несмотря на то, что рынок стагнирующий, объект единичный и имеет хорошее расположение. Не исключено, что в этот раз его купят», - считает учредитель компании «Хабнер & К: коммерческая недвижимость» Михаил Хабнер.

По мнению источника, знакомого с ситуацией, поскольку гостиница простояла в нерабочем состоянии как минимум два года, новому владельцу придется вложить в нее еще как минимум 40-50 млн руб., однако запрашиваемую банком начальную цену он считает адекватной.