Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Легкий старт: как сделать первые шаги в бизнесе 00:09, РБК и Сбербанк Перед сделкой с «Евросетью» «Связной» решил протестировать новый формат 00:04, Технологии и медиа В Кремле запланировали новые майские указы 00:04, Экономика АКРА предсказало нервозность в банковском секторе до конца года 00:04, Финансы СМИ сообщили о «крупном взрыве» в британском городе Лестер 25 фев, 23:41, Общество На юго-западе Москвы создали новое еврейское кладбище 25 фев, 23:21, Общество Минобороны предупредило о готовящейся химатаке боевиков в Восточной Гуте 25 фев, 23:06, Политика СК завел дело по факту убийства мужчины на западе Москвы 25 фев, 22:57, Общество В Ставропольском крае перекрыли две трассы из-за снегопада 25 фев, 22:14, Общество Зеленый коридор: кто и как хотел провезти полтонны кокаина в Россию 25 фев, 21:53, Политика В столичном метро на станции «Лубянка» на пути упала женщина 25 фев, 21:52, Общество Samsung представила смартфоны Galaxy S9 и Galaxy S9+ 25 фев, 21:33, Технологии и медиа Фильм «Лед» заработал в российском прокате более 1 млрд руб. 25 фев, 21:33, Бизнес Захарова объяснила интерес США к выборам президента в России 25 фев, 21:33, Политика Гвардиола выиграл первый трофей с «Манчестер Сити» 25 фев, 21:29, Спорт Аксенов назвал сарафанное радио способом улучшения отношений с Украиной 25 фев, 21:10, Политика Банк Intesa не увидел проблем в сделке по продаже акций «Роснефти» 25 фев, 20:48, Бизнес В Ираке 16 турецких женщин приговорили к смертной казни за связи с ИГ 25 фев, 20:39, Политика НОК США изучит худшее за 20 лет выступление своих спортсменов на Играх 25 фев, 20:14, Общество Председатель без срока давности: зачем Си Цзиньпин остается у власти 25 фев, 20:12, Политика Овечкин поздравил российских хоккеистов с победой на Олимпиаде 25 фев, 19:47, Общество Финал Кубка английской лиги. «Арсенал» — «Манчестер Сити». Онлайн 25 фев, 19:30, Спорт В Чечне запрет на въезд Кадырову в Латвию назвали эмоциями в угоду НАТО 25 фев, 19:29, Политика С Украины выдворили криминального авторитета из России 25 фев, 19:25, Общество «Манчестер Юнайтед» одержал волевую победу над «Челси» 25 фев, 19:12, Спорт Немецкие СМИ назвали проигравших России хоккеистов «победителями» 25 фев, 19:05, Общество В Москве из ТЦ «Охотный Ряд» эвакуировали около 4 тыс. человек 25 фев, 18:56, Общество Во Франции в Альпах при падении со скалы погиб 13-летний лыжник 25 фев, 18:34, Общество
Бывший ростовский Radisson SAS Don Hotel подешевел в 2 раза
Ростов-на-Дону, 21 окт 2014, 19:18
0
Бывший ростовский Radisson SAS Don Hotel подешевел в 2 раза
Юго-Западный Банк Сбербанка России (ЮЗБ), дважды пытавшийся реализовать находящийся у него с залоге гостиничный комплекс «Танаис» (бывший Radisson SAS Don Hotel), вновь выставил его на торги по цене вдвое ниже прошлогодней. Об этом ИА «РБК-Ростов» рассказал председатель ЮЗБ Виктор Вентимилла Алонсо.
Фото: kommersant.ru

По словам банкира, после того, как стоимость отеля значительно упала, у ЮЗБ появилось сразу несколько потенциальных покупателей. «У нас есть договор с Российским аукционным домом (РАД), с площадки которого мы и собираемся продать этот актив. Надеемся выручить за него максимально возможную сумму», - рассказал Алонсо.

Представитель РАД Алина Куберская сообщила агентству, что открытый английский аукцион по продаже «Танаиса» назначен на 29 октября. Начальная стоимость гостиницы — 432,72 млн руб., из которых 392,038 млн - цена здания, и 40,682 млн руб. - стоимость земельного участка под ним. Шаг аукциона на повышение составляет 5 млн руб.

Лот включает семиэтажный отель на 81 номер общей площадью 6,7 тыс.кв. м и земельный участок площадью 1,4 тыс. кв. м. Площадь номеров, среди которых один люкс, начинается от 29 кв.м. Гостиничный комплекс «Танаис» располагается на набережной реки Дон на расстоянии 9 км. от аэропорта и 2 км. от главного ж/д вокзала.

Напомним, что четырехзвездочный Radisson SAS Don Hotel был построен владельцами ГК «Донской причал» ростовской семьей Гогорян в 2008 г. Гостиница возводилась на кредитные средства Сбербанка. Однако бизнес не задался и Гогоряны вынуждены были 2010 г. привлечь инвестора - владельца группы «Славянская» сибирского отельера Игоря Вашуркина, выкупившего 80% в УК гостиницы и взявшего на себя обязательства по погашению банковского кредита.

Через некоторое время между совладельцами объекта разгорелся конфликт, и семья Гогорян отключила Radisson от коммуникаций. После этого гостиница не смогла работать и обслуживать банковский кредит. В конце 2011 года Сбербанк взыскал с совладельцев отеля задолженность в размере $40 млн и наложил взыскание на залоговое имущество — здание гостиницы.

После многочисленных судебных разбирательств между собственниками актива и Сбербанком в начале августа этого года ООО «Сбербанк Капитал», занимающееся реализацией проектов в сфере недвижимости, выставило отель на торги по цене, установленной судом,— 855 млн руб. Желающих приобрести здание тогда не нашлось. В течение года объект выставлялся на торги сначала за 737 млн руб, затем по цене 554,9 млн руб., но безуспешно.

Ранее Алина Куберская рассказывала агентству, что потенциальных покупателей отпугивало обременение - 82 кв. м, арендуемых охранным агентством «Берт» (контролируется ростовской семьей Гогорян) и коммуникации, также находящиеся в собственности бывших владельцев. Как указано в аукционной документации, сейчас никаких обременений у отеля нет.

«Несмотря на то, что рынок стагнирующий, объект единичный и имеет хорошее расположение. Не исключено, что в этот раз его купят», - считает учредитель компании «Хабнер & К: коммерческая недвижимость» Михаил Хабнер.

По мнению источника, знакомого с ситуацией, поскольку гостиница простояла в нерабочем состоянии как минимум два года, новому владельцу придется вложить в нее еще как минимум 40-50 млн руб., однако запрашиваемую банком начальную цену он считает адекватной.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.