Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 3 июня
EUR ЦБ: 87,1 (+0,52)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Курс доллара на 3 июня
USD ЦБ: 80,88 (-0,09)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Все новости Ростов-на-Дону
Суд заочно арестовал бывшего топ-менеджера «дочки» Росатома Бизнес, 04:01
В России раскрыли схему мошенников в приложении для совместных поездок Технологии и медиа, 04:00
Посол заявил о попытке США «оторвать» Индию от России Политика, 03:27
Telegraph узнала о лоббировании Сунаком назначения Уоллеса генсеком НАТО Политика, 03:00
В Армавире ввели режим ЧС из-за сильных ливней Общество, 02:29
Минобороны показало видео уничтожения техники ВСУ при попытке наступления Политика, 02:19
Гладков сообщил о пожаре на энергообъекте в Белгородском районе Политика, 02:05
Счастье — это навык, который можно развить
Научитесь фокусироваться на хороших моментах и наслаждаться жизнью на интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Депутат Глишич призвал сербского министра экономики «закрыть грязный рот» Политика, 01:49
Генерал Герасимов был на «передовом пункте» во время наступления ВСУ Политика, 01:30
Минобороны заявило о масштабном наступлении ВСУ в ДНР Политика, 01:20
Шведский футболист Ибрагимович объявил о завершении карьеры Спорт, 01:07
Компании рассказали, какие средства борьбы с дронами покупают в Москве Общество, 01:00
В Горловке после обстрела оказался полностью разрушен жилой дом Политика, 00:44
Рогов заявил о тревожной ситуации в Запорожской области Политика, 00:23
Недвижимость Юга ,  
0 

Вторичное жилье в Ростове с начала года подешевело до 15%

В мае 2016г. квадратный метр вторичного жилья в Ростове в среднем дешевел на 1,3% каждую неделю
Фото: Анастасия Макарычева/РБК
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

Аналитический центр SRG проанализировал изменение цен на вторичном рынке недвижимости Ростова-на-Дону за последние пять месяцев текущего года. По его данным, средняя стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в донской столице снизилась по сравнению с началом года на 8% и составила 57,7 тыс. руб. При этом наиболее заметным падение оказалось в мае по отношению к предыдущему месяцу - 5,2%. Аналитики подчеркивают, что за последний месяц квадратный метр в среднем дешевел на 1,3% каждую неделю.

В отдельных районах города падение цен на вторичном рынке оказалось более заметным. Так, по данным SRG, если сравнивать изменение стоимости квадратного метра по сравнению с маем прошлого года, наиболее заметно вторичное жилье подешевело в Ленинском районе - на 15,6% (до 67,5 тыс. руб.). В Кировском районе средняя стоимость «квадрата» по сравнению с аналогичным периодом 2015г. упала на 9,9% (до 75,6 тыс. руб.). В Первомайском и Пролетарском районе стоимость снизилась на 8,7% и 7,8% соответственно.

Как прокомментировал РБК Юг генеральный директор АН «Титул» Евгений Сосницкий, цены на квартиры на вторичном рынке действительно снизились, а сам рынок на этом фоне стал более активным.

«Говорить о том, что на рынке кризис, нет никаких оснований, поскольку он активен: разрыв между платежеспособным спросом и предложением сокращается. Например, если в марте-апреле на одного покупателя приходилось до 11 предложений, то уже в мае этот разрыв сократился до 5-7 предложений. Сегодня продавцы стараются сдержать цены на прежнем уровне в своем предложении, при этом цены реальных сделок становятся ниже примерно на 10% за счет торга», - рассказал Сосницкий.

Эксперт также отметил, что вторичный рынок следует разделять по типу жилого фонда. По его словам, старый фонд сегодня практически не пользуется спросом. Подпитывают рынок различные госпрограммы и ипотека: сегодня на них приходится до 40% сделок. При этом роста цен до конца года эксперт не ожидает.

В целом, по данным SRG, самый большой объем предложения на сегодняшний день сосредоточен в Кировском и Советском районе Ростова (22% и 18% соответственно от общего количества квартир на локальном рынке). Ворошиловский и Железнодорожный районы сравнялись по объему долей рынка (12%). На Октябрьский и Первомайский районы в целом приходится 11% всех предложений по городу. 

Авторы
Теги