Перейти к основному контенту
Недвижимость Юга ,  
0 

Вторичное жилье в Ростове с начала года подешевело до 15%

В мае 2016г. квадратный метр вторичного жилья в Ростове в среднем дешевел на 1,3% каждую неделю
Фото: Анастасия Макарычева/РБК
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

Аналитический центр SRG проанализировал изменение цен на вторичном рынке недвижимости Ростова-на-Дону за последние пять месяцев текущего года. По его данным, средняя стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в донской столице снизилась по сравнению с началом года на 8% и составила 57,7 тыс. руб. При этом наиболее заметным падение оказалось в мае по отношению к предыдущему месяцу - 5,2%. Аналитики подчеркивают, что за последний месяц квадратный метр в среднем дешевел на 1,3% каждую неделю.

В отдельных районах города падение цен на вторичном рынке оказалось более заметным. Так, по данным SRG, если сравнивать изменение стоимости квадратного метра по сравнению с маем прошлого года, наиболее заметно вторичное жилье подешевело в Ленинском районе - на 15,6% (до 67,5 тыс. руб.). В Кировском районе средняя стоимость «квадрата» по сравнению с аналогичным периодом 2015г. упала на 9,9% (до 75,6 тыс. руб.). В Первомайском и Пролетарском районе стоимость снизилась на 8,7% и 7,8% соответственно.

Как прокомментировал РБК Юг генеральный директор АН «Титул» Евгений Сосницкий, цены на квартиры на вторичном рынке действительно снизились, а сам рынок на этом фоне стал более активным.

«Говорить о том, что на рынке кризис, нет никаких оснований, поскольку он активен: разрыв между платежеспособным спросом и предложением сокращается. Например, если в марте-апреле на одного покупателя приходилось до 11 предложений, то уже в мае этот разрыв сократился до 5-7 предложений. Сегодня продавцы стараются сдержать цены на прежнем уровне в своем предложении, при этом цены реальных сделок становятся ниже примерно на 10% за счет торга», - рассказал Сосницкий.

Эксперт также отметил, что вторичный рынок следует разделять по типу жилого фонда. По его словам, старый фонд сегодня практически не пользуется спросом. Подпитывают рынок различные госпрограммы и ипотека: сегодня на них приходится до 40% сделок. При этом роста цен до конца года эксперт не ожидает.

В целом, по данным SRG, самый большой объем предложения на сегодняшний день сосредоточен в Кировском и Советском районе Ростова (22% и 18% соответственно от общего количества квартир на локальном рынке). Ворошиловский и Железнодорожный районы сравнялись по объему долей рынка (12%). На Октябрьский и Первомайский районы в целом приходится 11% всех предложений по городу. 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 29 февраля
EUR ЦБ: 99,45 (-0,47)
Инвестиции, 28 фев, 16:27
Курс доллара на 29 февраля
USD ЦБ: 91,87 (-0,17)
Инвестиции, 28 фев, 16:27
Все новости Ростов-на-Дону
Эра команд: Константин Борисов рассказал о HR-премии Team Awards Компании, 09:00
В России предложили заменить самолеты дронами при летных проверках Бизнес, 08:59
Цифра дня | ВТБ, 252618, 29/02 08:57
В Казахстане задержали убившего в России трех человек узбекистанца Общество, 08:52
Донской производитель сыров нарастил чистую прибыль в 4,7 раза в 2023г. Ростов-на-Дону, 08:52 
«Сбер» заработал рекордные ₽1,5 трлн. Стоит ли покупать акции банка Pro, 08:36
Министр финансов Франции не увидел оснований конфисковывать активы России Политика, 08:32
РБК Диалоги с Татьяной Бакальчук и Ольгой Наумовой
Не только женский бизнес: новые идеи, управление, масштабирование
Участвовать
Новая Зеландия ввела дополнительные санкции против России Политика, 08:26
Бизнес сообщил об увеличении срока обработки платежей в Турции и Китае Бизнес, 08:18
В Краснодарском крае снизились доходы от курортного сбора Бизнес, 08:00
В Курской области средства ПВО сбили украинский беспилотник Политика, 07:47
Мутко оценил траекторию цен на жилье в условиях высоких ставок Экономика, 07:36
Производитель Viola подал в суд на ФАС из-за йогуртов конкурента Бизнес, 07:30
Минфин Украины назвал сумму необходимой ежемесячно помощи Экономика, 07:14