ТЦ «Континенталь» в центре Ростова будет полностью перестроен к 2020г.
Новый ТВК «Континенталь», по словам Ноздраня, будет построен на месте уже существующего одноименного торгового центра, который представляет из себя комплекс старых и новых зданий, в том числе несколько памятников архитектуры регионального значения (пивзавод "Южная Бавария").
«Вопрос реконструкции этого объекта встал давно. В первую очередь, это обусловлено необходимостью изменения внешнего вида строения», - рассказал Ноздрань.
По его словам, строительство будет вестись в две очереди. Первая предполагает реконструкцию и восстановление двух зданий, являющихся памятниками архитектуры, а также пристройку к ним новых общей площадью 11 тыс. кв. м. Строительство будет вестись с восточной стороны существующего ТЦ, выходящей на центральный городской парк им. М. Горького.
«Комбинационным ядром станет многоцветный атриум, расположенный на стыке исторических и новых зданий», - пояснил Ноздрань.
Вторая очередь предполагает реконструкцию и восстановление еще двух зданий, признанных памятниками архитектуры, а также пристройку к ним новых, выходящих фасадом на ул.Пушкинскую. Общая площадь новых объектов — 45 тыс. кв. м. В единую композицию и старые и новые здания будут объединены диагональным разноцветным атриумом, соединяющим центральный вход в комплекс с перекрестком Буденновского и Пушкинской, а также прилегающей территорией парка им. Горького.
В итоге общая площадь всего ТВК составит 56 тыс. кв. м., из них 15,5 тыс. - подземная, двухуровневая парковка на 600 машиномест. Сроки реализации проекта намечены на 2020г. Инвестиции оцениваются в 1,3-1,5 млрд руб. Инвестор — ГК «Континенталь» - планирует вложить в строительство как собственные средства, так и деньги других частных компаний.
«На сегодняшний день выполнены все разделы научной и проектной документации, сделан эскизный проект. Следующий этап — прохождение историко-культурной экспертизы. После получения разрешения на строительство, весной 2016г. приступим к строительству», - рассказал Ноздрань.
Добавим, что вплотную к ТЦ «Континенталь» по ул. Пушкинской примыкает детский сад на 70 мест. Данный участок земли необходим инвестору для реализации своего проекта. Предварительно, со стороны мэрии ГК «Континенталь» предложено за свои средства построить в центре города в два раза больший детсад, получив взамен территорию существующего.
По данным СПАРК, ООО ТЦ «Континенталь» зарегистрировано в 2002г. 60% акций компании принадлежит Эдуарду Вартаняну, 25% Владимиру Казаряну и 15% - Екатерине Карамовой. Уставной капитал ООО — 18,4 тыс. руб. Выручка предприятия по итогам 2013г. составила чуть выше 15 млн руб., чистый убыток - 27 млн 136 тыс. руб.
Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление
От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации
Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости
