Перейти к основному контенту
Ростов-на-Дону ,  
0 

В Ростове построят новый деловой центр с гостиницами «Фабрика»

В Пролетарском районе Ростова-на-Дону планируется строительство нового развлекательно-делового комплекса «Фабрика» с двумя гостиницами
В Ростове построят новый деловой центр с гостиницами «Фабрика»

Как рассказал инвестор проекта Роман Геворкян, «Фабрика» расположится в корпусах бывшего производственного предприятия советского периода на улице 40-я Линия. Общая площадь центра составит 25 тыс. кв. метров. Объем инвестиций в проект составит 430 млн руб.

По словам Геворкяна, каждый из корпусов «Фабрики» будет разделен на зоны с собственной концепцией работы. В частности, одна из них площадью порядка 8 тыс. кв. м будет реконструирована в трехзвездочную гостиницу, рассчитанную на 96 номеров, из них 6 номеров будут отведены под апартаменты бизнес-класса. Еще один корпус будет представлять собой концертно-ресторанный комплекс, в который будет входить концертный 4 конференц-зала общей площадью около 3 тыс. кв. м.

Третья зона будущей «Фабрики» площадью 4 тыс. кв. м будет отведена под гостиницу категории 2 звезды на 127 номеров. Еще один корпус площадью около 6 тыс. кв. м. будет представлять собой торговую зону, в которой также разместится фитнес-клуб с бассейном.

Инвестор рассчитывает вводить проект в эксплуатацию поэтапно, первые комплексы «Фабрики» начнут работу в середине 2017г., а весь комплекс заработает в середине 2018г. В настоящее время уже разработан проект реконструкции существующих комплексов и выполнена модернизация инфраструктуры объекта.

Как прокомментировала РБК Юг заместитель директора консалтинговой компании Alter Ego Consult Евгения Грек, проект отличается выгодным местоположением. Вместе с тем, по ее словам, рисков в этом бизнесе пока больше, чем признаков стабилизации.

«В Пролетарском районе города есть нехватка торговых площадей с учетом активного строительства нового жилья в этой части города и деловой активности. Не закрыта и потребность Ростова и в количестве двухзвездочных номеров, рассчитанных на деловых туристов. В целом проект отличает грамотное планирование, однако его окупаемость будет зависеть от общей экономической ситуации к моменту ввода в эксплуатацию», — прокомментировала Грек.

Она  добавила, что многое также зависит от доли заемных средств в проекте, поскольку высокая стоимость привлеченных средств может значительно повлиять на окупаемость проекта.

Напомним, по данным аналитиков компании Colliers International, Ростов занимает пятое место среди городов России, привлекательных для развития торговых площадей и экспансии fashion-ритейлеров в кризис.

По данным системы СПАРК, Роман Геворкян занимается арендой и управлением недвижимым имуществом, а также является владельцем ООО «Нахичеванский базар».

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 11 октября
EUR ЦБ: 106,51 (+0,09)
Инвестиции, 10 окт, 18:14
Курс доллара на 11 октября
USD ЦБ: 97,24 (+0,29)
Инвестиции, 10 окт, 18:14
Все новости Ростов-на-Дону
Как в Индии поддерживают развитие рынка электрокаровОтрасли, 15:03
В Ростовской области мужчина вместо осиного гнезда сжег 17 строенийРостов-на-Дону, 15:01 
Отток денег из России продолжил сокращаться второй год подрядЭкономика, 14:57
В Bitwise назвали три условия для роста биткоина до $80 тыс. в 2024 годуКрипто, 14:51
Омбудсмен сравнила идею налога на бездетность с «битьем хлыстом»Общество, 14:51
Брокерам одобрили сделки второго этапа обмена активов россиян с ЗападомИнвестиции, 14:43
FT узнала сумму продажи активов Unilever в РоссииБизнес, 14:41
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В начале декабря в Москве пройдет форум ВТБ «Россия зовет!»Финансы, 14:37
Минстрой призвал не тянуть с выдачей ключей от жилья более полугодаНедвижимость, 14:37
ЦБ даст банкам не больше часа для внесения данных о мошенниках в базыФинансы, 14:36
Как три фуры снесли друг друга на трассе в Омской области. ВидеоОбщество, 14:36
ТАСС узнал, что покушение на помощника депутата было спланированнымПолитика, 14:33
Спрос на новостройки Москвы в третьем квартале упал вдвоеНедвижимость, 14:28
Казахстанская биржа объявила о прекращении взаимоотношений с МосковскойИнвестиции, 14:27