Перейти к основному контенту
Недвижимость Юга ,  
0 

Застройщики Кубани начали строить дома по федеральной программе "ЖРС"

Восемь из девяти отобранных в результате конкурса застройщиков приступили к возведению домов в Краснодарском каре в рамках программы "Жилье для российской семьи"
Фото: ТАСС
Фото: ТАСС

В Краснодарском крае состоялось уже 10 конкурсных отборов проектов застройщиков для участия в федеральной программе "Жилье для российской семьи", сообщили РБК-Юг в департаменте строительства края. По итогам конкурса были отобраны проекты девяти компаний (ООО "Европа-Девелопмент", ООО "Модо Капитал", ООО "ТоргСоюз", ООО "Терем", ООО "ГИК", ООО "Дирекция СОТ", ООО "Деловой мир", ООО "Альянс - Строй Краснодар", ООО "ИнфраСтрой-Инжиниринг"). В общей сложности, эти застройщики к середине 2017г. должны возвести в регионе 1 млн 228 тыс. кв. м жилья или более 23,6 тыс. квартир. Это 62,9% от заявленной "емкости программы" в регионе (1,952 млн кв. м жилья).

Как пояснили агентству в Депстрое, все застройщики, кроме ООО "ТоргСоюз", уже приступили к возведению своих объектов. "В частности, компании "ГИК", "Терем" и "Европа-Девелопмент" уже вывели свои объекты на уровень третьего этажа. "Модо Капитал" возвел на площадке фундаментную плиту", - прокомментировал агентству заместитель начальника отдела развития жилищного строительства Депстроя края Станислав Макаров.

Однако, как отмечают участники рынка, программа начала "буксовать". Так, 10-ый отборочный тур проектов был признан несостоявшимся в виду отсутствия заявок. В то же время в департаменте строительства отметили, что для привлечения застройщиков банк "ВТБ 24" начал льготное финансирование проектов жилищного строительства, участвующих в программе. "Еще два застройщика заинтересовались и сейчас рассчитывают для себя экономику участия", - добавили в департаменте.

Сами девелоперы считают, что привлекательность программы для застройщиков возросла, если бы государство решило инфраструктурные проблемы проектов. "Сейчас программа предлагает девелоперам не совсем выгодные условия. Если бы государство само договаривалось с монополистами о подведении всех коммуникаций к строительной площадке, то это было бы выгодно застройщикам. В таком случае можно было бы строить по действительно низкой цене. Но сейчас это так не работает", - прокомментировал изданию генеральный директор ООО "Краснодар Сити" Андрей Сигидин.

Помимо этого есть сложности с неактивностью самих российских семей. Сейчас в программу вошли только 264 семьи (641 человек). "Безусловно, это очень мало, и поэтому мы инициировали поправки в закон в части расширения категорий граждан, которые имеют право участвовать в программе. Сейчас таких категорий 17. Если на ближайшей сессии ЗСК поправки будут приняты, то добавится еще 5-6 категорий", - сказал Макаров.

Согласно закону (на 24 февраля 2016г.) в программе "ЖРС" могут принять участие многодетные семьи, участники боевых действий, сотрудники научных, медицинских, образовательных, спортивных организаций и т.д.

Напомним, федеральная программа "Жилье для российской семьи" стартовала в Краснодарском крае в октябре 2014г. Согласно ей, в крае до конца 2017г. планируется ввести 1 млн 952 кв. м жилья эконом-класса с ценой не выше 35 тыс. руб. за 1 кв. м. Механизм реализации программы предполагает оказание поддержки застройщикам в обеспечении земельных участков инженерной инфраструктурой посредством инфраструктурных облигаций АИЖК в размере до 4 тыс. руб. за 1 кв. м.​ С 11 февраля по 28 марта на Кубани объявлен 11 отбор застройщиков.

Большинство отобранных проектов сосредоточится в Краснодаре. В частности, ООО «Главная инвестиционная компания» намерено построить один литер ЖК «Видный» на 720 квартир (27,19 тыс. кв. м) на ул. Кирилла Россинского. ООО «Дирекция СОТ» в рамках жилищного комплекса «Куб-А» возведет по программе 17,28 тыс. квартир в пос. Пригородный. ООО «Модо Капитал» собирается построить один 354-квартирный дом на ул. 3-я Трудовая. ООО «Европа-Девелопмент» - ЖК «МодеГрад2» на 1,2 тыс. квартир в Прикубанском районе. Здесь же ООО «Альянс – Строй Краснодар» построит дом на 306 квартир. ООО «Деловой мир» возведет по проспекту им.Писателя Знаменского дом на 231 квартиру (10 тыс. кв. м). ООО "ИнфраСтрой-Инжиниринг" вошло в программу с проектом строительства ЖК из четырех литеров на 1 тыс. 97 квартир общей площадью 58,4 тыс. кв м.

За пределами Краснодара намерены возвести эконом-жилье две компании. ООО «Терем» в Горячем Ключе планирует построить ЖК «Лебединое озеро» (литер 7 и 8), рассчитанные на 216 квартир (10,3 тыс. кв. м). ООО «ТоргСоюз» защитило проект в поселке Южном Динского района. В комплексе будет возведено 2,2 тыс. квартир площадью 95,99 тыс. кв. м.

Актуальные вопросы и перспективы развития жилищного рынка на Юге РФ будут обсуждаться в рамках деловой программы VI Международной выставки недвижимости "Ярмарка жилья", которая пройдет в Краснодаре 18-20 марта в ВКК "Экспоград Юг". В рамках деловой программы выставки состоится пленарное заседание «Развитие рынка недвижимости: как ответить на новые вызовы». Партнером мероприятия выступает компания "КраснодарЭКСПО". С 18 по 20 марта в краснодарском выставочно-конгрессном комплексе «Экспоград Юг» также пройдет первая выставка коммерческой недвижимости REEK.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 июля
EUR ЦБ: 95,76 (+0,08)
Инвестиции, 12 июл, 17:49
Курс доллара на 13 июля
USD ЦБ: 87,74 (-0,25)
Инвестиции, 12 июл, 17:49
Все новости Ростов-на-Дону
Байден назвал Трампа «собачонкой» Путина Политика, 04:10
Ермак заявил о близости НАТО к смягчению ограничений на удары по России Политика, 03:58
Меркачева рассказала о смерти в СИЗО «Медведь» бизнесмена Общество, 03:32
Новый президент Ирана назвал Россию ценным стратегическим союзником Политика, 03:27
Guardian узнала, куда Зеленский поедет после саммита НАТО Политика, 03:01
Планировавший теракт в храме в Майкопе собирался улететь в Стамбул Общество, 02:51
В Псковской области пообещали помочь вынужденным переселенцам из Латвии Политика, 02:38
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Bild и Spiegel опубликовали оперативный план Германии на случай войны Политика, 01:58
В США прекратили уголовное дело против актера Алека Болдуина Общество, 01:51
Трамп предложил Байдену вместе пройти тест на умственные способности Политика, 01:27
Новый президент Ирана заявил о стремлении к миру для России и Украины Политика, 00:59
Шольц исключил конфронтацию России с НАТО из-за планов США по ракетам Политика, 00:54
Илон Маск рассказал о секретной сделке от Еврокомиссии Бизнес, 00:24
Российский боксер завоевал титул временного чемпиона WBA Спорт, 00:23