Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
В Нью-Йорке эвакуировали три ветки метро из-за возможного взрыва 16:01, Общество Леонида Броневого похоронили на Новодевичьем кладбище 16:00, Общество Умер сыгравший Шепа Праудфута в «Фарго» актер 15:56, Общество В Совфеде рассказали о сохранении российских баз в Сирии 15:55, Политика Porsche изнутри: виртуальный тест-драйв на мобильном 15:55, РБК и Porsche Первый визит Владимира Путина в Сирию. Фоторепортаж 15:49, Фотогалерея  РО поднялась на 6 позиций в экологическом рейтинге регионов в 2017 году 15:47  Украинский олигарх Курченко опроверг знакомство с Саакашвили 15:46, Политика «Союзмультфильм» опроверг представление прокуратуры из-за сделки с Danonе 15:40, Общество Командующий группировкой перечислил уходящие из Сирии части и технику 15:32, Общество Летчики ВКС в Хмеймиме рассказали Путину о сроках возвращения в Россию 15:29, Политика Российские клубы узнали соперников по 1/16 финала Лиги Европы 15:25, Спорт Окно в мировые финансы: глобальный агрегатор бирж 15:24, РБК и Thomson Reuters МРСК Юга подключила к сети дом для детей-сирот в ст. Боковской в РО 15:21, Пресс-релизы 17 компаний получили знак «Российская нанотехнологическая продукция»​ 15:13, Пресс-релизы Лавров ответил на «туманные» слова Тиллерсона о «сделке века» 15:11, Политика Жеребьевка плей-офф Лиги Европы. Онлайн 15:00, Спорт Лавров назвал способ решения проблемы вокруг КНДР 14:58, Политика Митинг в поддержку Саакашвили в Киеве. Фоторепортаж 14:58, Фотогалерея  В чем кроется секрет успеха современных женщин 14:43, Subaru XV и Autonews Додон выступил против нормы о евроинтеграции в Конституции Молдавии 14:43, Политика Саудовская Аравия после 35-летнего перерыва разрешит открыть кинотеатры 14:39, Общество ЦБ рекомендовал банкам стимулировать население регулярно сдавать монеты 14:29, Финансы ЕС отверг идею переноса посольств в Иерусалим 14:28, Политика Бизнес с иностранцами: как разобраться в международном законодательстве 14:26, РБК и Thomson Reuters СМИ сообщили о пробках длиной более 1000 км в Бельгии из-за снегопадов 14:25, Общество В штаб-квартире УЕФА прошла жеребьевка 1/8 финала Лиги чемпионов 14:23, Спорт Рост выдачи новых кредитных карт на Дону в 2017 году составил 50% 14:17 
Эксперты ожидают восстановления ипотечного рынка на Дону в 2016г.
Недвижимость Юга, 24 сен, 2015 17:49
0
Эксперты ожидают восстановления ипотечного рынка на Дону в 2016г.
Постепенное восстановление ипотечного рынка России, а следовательно и Ростовской области, начнется с 2016г. Количество ипотечных сделок после резкого падения в начале 2015г. начинает расти.
Фото: mforussia.ru

Восстановление ипотечного рынка Ростовской области начнется в 2016г., к такому выводу пришли эксперты, участники  первой в Ростове профильной выставки «Ярмарка недвижимости», открывшейся в КВЦ «ВертолЭкспо».

По словам управляющего директора по ипотеке регионального офиса ПАО «ВТБ24» Олега Бражникова, в текущем году именно ипотека является драйвером роста кредитного портфеля любого банка, который занимается розничным кредитованием. Это произошло после начала действия господдержки ипотеки, что позволило банкам опустить ставку на докризисный уровень и ниже. Поддержку в настоящее время получает только первичный рынок жилья. Однако вскоре, говорит Бражников, это может измениться.

«Уже существует законодательная инициатива, чтобы распространить поддержку и на вторичный рынок жилья по связанным сделкам. По нашим прогнозам, в течение следующих 2-3 месяцев вопрос решится», - заявил он.

Но и в нынешних условиях рынок начнет восстанавливаться начиная с 2016г. В частности, объем  ипотечных сделок ВТБ24 в Ростовской области за 8 месяцев 2015г. сократился на  47% (было выдано 1,7 млрд руб. против 3,2 млрд руб.). По итогам 2015г. банк планирует выдать 3,2 млрд руб. кредитов, а в 2016г. - уже  4,2 млрд руб. По оценкам  Бражникова, ипотечный рынок Ростовской области в 2016г. вырастет на 10%. 

«Спрос на ипотеку сейчас, конечно, в целом меньше, однако из квартала в квартал мы наблюдаем его рост», - рассказал он.

На восстановление рынка рассчитывают и застройщики. По словам замдиректора по коммерческой деятельности ООО «Анастасия» (занимается комплексной застройкой в Батайске) Олега Шилина, в 2016г. его компания увеличит ввод жилья на 30% - с 36 тыс. кв. м. до 45 тыс. кв. м. Сдерживающим фактором он также называет спрос.

«Мы могли бы построить в два раза больше, но в связи со «средним» спросом какие-то проекты отодвигаем в сторону. При этом количество ипотечных сделок за последнее время у нас выросло с 40% до 60%», - говорит Шилин.

Такой крупный застройщик, как ГК «ВКБ Новостройки» (микрорайоны «Суворовский» и «Платовский» в Ростове) и вовсе не заметил кризиса. По словам руководителя регионального центра продаж компании Татьяны Манеркиной, за прошедшие с начала 2015г. месяцы объем продаж компании в донской столице вырос на 40-50% и снижения набранных темпов не ожидается. Не собирается компания и снижать цены на жилье.

«Если взять наши цены год назад и сейчас, то они отличаются. Например, в «Суворовский» уже полноценно ходит транспорт, в ближайшее время здесь будет сдан первый детский сад. Поэтому в адекватных пределах, в зависимости от того, как будет развиваться район, будут расти и цены», - говорит Манеркина.

В целом, по ее оценкам, в кризис тяжело точечным застройщикам. Компании, реализующие комплексные проекты, чувствуют себя намного лучше.

Росту объемов ипотечного кредитования начало способствовать и снижение накоплений у населения. По словам руководителя «Федерации застройщиков» Владимира Маханько, на сегодняшний день в регионе до 95% сделок по недвижимости — это ипотека.

«Клиентов с «наличкой» почти нет. Люди в конце прошлого года потратили все, что было. Практически ушел с рынка и инвестор, потому что покупаешь новостройку по госпрограмме, а продать потом сложно, ибо это уже «вторичка», - поясняет эксперт.

По его словам, рынок недвижимости в настоящее время очень быстро меняется. И выжить на нем могут лишь те участники, которые быстро и адекватно реагируют на эти изменения.