Споры о «России»: власти Ростова судятся с бывшим инвестором кинотеатра
Департамент имущественно-земельных отношений Ростова подал два иска к бывшему инвестору реконструкции кинотеатра «Россия» — киноконцертному комплексу «Русь». Соответствующая информация размещена в картотеке Арбитражного суда Ростовской области.
Как пояснили РБК Ростов в пресс-службе суда, в 2014 году между ДИЗО Ростова и ПАО «Киноконцентный комплекс „Русь“» был заключен договор аренды земельного участка на ул. Пушкинской в центре донской столицы. Срок действия договора закончился в марте 2017 года, однако договор так и не был оформлен в юстиции. Кроме того, за это время образовалась задолженность по арендной плате за участок — всего более 5,8 млн рублей.
«Отсутствие оформления участка не является причиной для неуплаты. Если регистрации нет, арендатор платит за фактическое пользование», — пояснили в пресс-службе арбитража.
Обращение ДИЗО Ростова связано с участком, на котором ранее располагалось здание кинотеатра «Россия».
Компания «Киноконцертный комплекс «Русь», созданная в 2005 году как дочерняя фирма департамента имущественно-земельных отношений Ростова, в 2016 году перешла в собственность Росимущества, а позже была поделена между «Ростдонавтовокзалом» (сейчас компании принадлежит 75% акций фирмы) и ДИЗО (является собственником 25% акций). Государственно-частное партнерство было реализовано именно для проведения реконструкции здания, в котором находился кинотеатр. Согласно данным о собственниках, ДИЗО в данном судебном процессе будет выступать не только в качестве истца, но и в качестве ответчика.
Актуальных отчетов о финансовом состоянии ПАО в системе СПАРК на данный момент нет. С 2007 по 2011 годы компания была убыточной.
Совладелец «Ростдонавтовокзал» Роман Геворкян в разговоре с РБК Ростов заявил о том, что компания оплачивает аренду городу.
«У нас есть согласованная рассрочка, по ней мы все платим. Сейчас мы не являемся инвестором объекта, участок передан компании „Донской причал“ Саркиса Гогоряна», — рассказал он.
Напомним, «Ростдонавтовокзал» планировал вложить в реконструкцию «России» 800 млн руб. Объект намеревались превратить в киноконцертный комплекс площадью 15,5 тыс. кв. м. В здании предполагалось разместить 8 кинозалов, рестораны, фитнес-клуб, концертный зал. Финансировать проект планировал один из госбанков.
Ранее глава администрации Ростова Виталий Кушнарев в ходе пресс-конференции говорил о том, что права на реконструкцию объекта на ул. Пушкинской были переданы «Донскому причалу». Позже заявление сити-менеджера фактически опровергли в пресс-службе администрации донской столицы. РБК Ростов направлял официальный запрос руководству «Донского причала», однако ответ на него не был предоставлен.
По данным системы СПАРК, ООО «Донской причал» было зарегистрировано в 2007 году. Компания занимается деятельностью по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию.
За 2016 год выручка компании составила 21,7 млн руб., что больше, чем в 2015 году на 12 млн руб. Прибыль компании за 2016 год составила 257 тыс. руб. Однако по итогам 2015 года убыток ООО составлял 5,2 млн руб.
