Перейти к основному контенту
Ростов-на-Дону ,  
0 

Don-Plaza рассчитывает открыть Hyatt в Ростове в 4кв. 2015г.

Вице-президент компании Don-Plaza Андрей Демишин рассказал в интервью "РБК-ЮГ" о реализации проектов компании к ЧМ-2018, а также о том, как ей удалось оптимизировать расходы и сдержать удорожание строительства Hyatt Regency Rostov Don-Plaza несмотря на валютные колебания.
Фото: фото предоставлено пресс-службой компании
Фото: фото предоставлено пресс-службой компании

Компания Don-Plaza в октябре 2014г. заявляла о том, что вынуждена перенести дату окончания строительства Hyatt Regency Don-Plaza на май 2015г. из-за валютных колебаний. С тех пор падение рубля оказалось еще более значительным, на какой стадии находится реализация данного проекта сегодня?

После шока от валютных колебаний конца прошлого года, когда у генподрядчика была абсолютная растерянность относительно того, что делать и что покупать, сегодня ситуация нормализовалась. Однако даже тогда, когда некоторые поставщики просто прекратили отгрузку, потому что не знали по каким ценам формировать предложения и по какому курсу банки будут им конвертировать платежи, у нас ни на один день не возникала мысль остановить стройку. Мы говорили, что будем оптимизировать бюджет, рассматривать альтернативных поставщиков, убеждать Hyatt о новых тендерах, но ни разу не говорили об остановке проекта.

За счет этого, несмотря на все сложности, за эту зиму мы сделали очень много. Мы успели закрыть контур всего номерного фонда и дать отопление, что дало возможность вести отделочные работы внутри гостиницы. Сегодня нами заключен договор по поводу поставки всего инженерного оборудования, заключены договоры и ведутся замеры для поставки мебели, также мы согласовали с дизайнерами все отделочные материалы. В ближайшее время нам предстоит выбор технологического, кухонного и ресторанного оборудования. Очень большой прорыв в наращивании темпов строительства у нас был к 9-му мая. В каком-то смысле нам повезло, что нашим подрядчиком является сербская компания, для них этот праздник тоже очень много значит. Поэтому, когда мы сказали, что нам необходимо, чтобы к 9-му мая со всей южной и западной стороны был готов фасад здания, чтобы люди, которые будут идти на парад, не сталкивались с ограничениями на пути в виде забора, было сделано все возможное и невозможное, чтобы ускорить работы, и мы эту задачу решили.

Насколько подорожал проект на текущий момент?

Нам удалось оптимизировать наши расходы за счет многоступенчатых тендеров и проведения прямых переговоров с поставщиками, поэтому сумма инвестиций в проект осталась прежней - 4,4 млрд руб.

Как именно вам удалось оптимизировать расходы, сыграло ли здесь роль импортозамещение, или же поставщики шли вам на уступки?

При проведении некоторых тендеров нам иногда удавалось снижать стоимость товаров до 80%. Рынок стоит, а компаниям в любом случае нужно продавать, потому что заводы все равно работают и необходимо поддерживать штат сотрудников. Во-вторых для многих компаний получить референс о том, что они участвовали в проекте Hyatt очень важно, поэтому ими используются в том числе и маркетинговые бюджеты только лишь для того, чтобы войти в проект. Мы, конечно, пользуемся этой ситуацией для того, чтобы такого рода курсовые колебания нивелировать и оставаться в том бюджете, который у нас был утвержден изначально. Поставщиков мы меняли по единичным позициям. Поскольку евро стабилизировался, основная часть оборудования и комплектующих у нас импортная, хотя мебель, например, мы выбрали российского производителя — фирмы «Мекран».

На какие сроки ввода в эксплуатацию Hyatt Regency вы ориентируетесь сегодня?

Этаж фитнес-центра и зоны спа будет готов принимать гостей не позже начала декабря 2015г., Апартаменты мы планируем запустить к продаже ориентировочно в сентябре, большие залы для проведения конференций - к октябрю, строительная часть номерного фонда гостиницы должна быть готова в сентябре месяце, но учитывая тестовый период, который необходим отелю, я думаю, что это будет четвертый квартал 2015г. Торговый центр должен открыться для посетителей в феврале 2016г.

На какой стадии находится реализация проекта строительства бизнес-центра Don-Plaza Sky Line?

С этим проектом, к сожалению, дела обстоят сложнее. Можно предлагать поставщикам свои условия, имея деньги, но получить сейчас финансирование практически невозможно. Ранее мы подходили к привлечению финансирования под проект и партнером выступал Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР), но в связи с санкциями его деятельность в России приостановлена. Поскольку проект бизнес-центра Don-Plaza Sky Line был в начальной стадии, сейчас мы в поисках стратегического инвестора.

Как вы оцениваете ситуацию в гостиничном бизнесе на сегодняшний день? Изменилась ли заполняемость номеров из-за кризиса?

Я бы сказал, что сильно изменилась ситуация с начала второй половины 2014г., примерно, с 3 квартала прошлого года мы начали заметно снижать темпы, тогда как в первой половине года Don-Plaza была в положительной динамике. Снижение было связано в основном со значительным сокращением международных рейсов, к нам, например, перестала летать Вена. В апреле текущего года ситуация стабилизировалась и мы сработали на уровне аналогичного периода 2014г. В целом гостиничная отрасль переживает не лучшие времена, но на нашей памяти уже были кризисы и 1999г. и 2009г., но кризисы приходят и уходят, важно сохранить своих клиентов и свое место на рынке. Тем не менее, прогнозы нас радуют. Генеральный управляющий Hyatt, который находится здесь с января месяца, изучив рынок уверенно говорит о будущей загрузке гостиницы.

Планируете ли вы участвовать в конкурсе MATCH accommodation, которая занимается размещением команд-участниц ЧМ-2018 и клиентских групп ФИФА?

Обе управляющие компании и Don-Plaza и Hyatt участвовали во встречи, которую MATCH accommodation недавно организовывал в Ростове. Наши позиции разделились таким образом - Don-Plaza, скорее всего, будет участвовать в конкурсе, а Hyatt не будет. Это не означает, что он не будет участвовать в приеме и размещении гостей ЧМ-2018, но вряд ли через посредничество этого оператора. Окончательное решение еще не принято, это еще обсуждается.

Сформирована ли на сегодняшний день окончательная концепция туристического кемпинг-парка «Казачья станица», которая будет построена к Чемпионату мира по футболу 2018 года? Где именно будет размещен этот объект?

Единственное, что пока могу сказать относительно этого проекта - город и область по-прежнему продолжают искать наилучшие места для размещения кемпинг-парка. Сегодня рассматриваются, как минимум 2 варианта, один из которых - территория близ Голубого озера, но с этим участком, действительно, масса сложностей, связанных и с городскими лесами и с федеральной собственностью на озеро. Есть альтернативная площадка, которая в этом плане значительно интереснее, но поскольку окончательная планировка размещения объектов на левом берегу Дона еще не утверждена, пока не могу сказать, что будет именно так, а не по-другому.

Почему было принято решение о банкротстве УК ООО «Ростов-Плаза»?

Мы отказались от управления отелями в других регионах, по крайней мере, в настоящий момент. Самых высоких результатов мы достигали, когда управляли гостиницами, владельцами которых были банки (Сбербанк владел гостиницей «Ростов», а МБРР ("МТС-Банк") двумя гостиницами в Екатеринбурге), потому что там были крупные объекты и понятные взаимоотношения с собственниками, в итоге очень быстро мы достигали экономического результата. Гостиничные объекты, которые строились в начале 2000г., как правило, были мини-объектами, которые строились непрофессионально. Таким примером может послужить объект, который был в нашем управлении в Ессентуках. Управленческие и финансовые усилия по таким гостиницам были такие же, как на большие объекты, а результаты крайне незначительны. Тем более, что в активную стадию перешел Hyatt и мы решили сосредоточиться на нем.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 25 мая
EUR ЦБ: 97,1 (-0,78)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Курс доллара на 25 мая
USD ЦБ: 89,7 (-0,55)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Все новости Ростов-на-Дону
Хинштейн рассказал детали нейтрализации стрелка в Петербурге Общество, 20:37
Командиры ВСУ рассказали о проблемах с обороной Часова Яра Политика, 20:23
В Уругвае умер певец Карлос Паравис Общество, 20:14
В РФС рассказали о возможных реформах в формате проведения Кубка России Спорт, 20:11
В мечети Сургута провели рейд по поиску нелегальных мигрантов Общество, 19:56
Мэр Харькова сообщил о взрыве в городе Политика, 19:53
Захарян завершил сезон в Испании с одним голом в 40 матчах Спорт, 19:47
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
Сафонов отказался опровергнуть возможный переход в ПСЖ Спорт, 19:30
G7 пригрозила санкциями за помощь российскому ВПК Политика, 19:19
Под Белгородом из-за украинского обстрела погибли два человека Политика, 19:13
Ферстаппен впервые в сезоне «Формулы-1» не выиграл квалификацию Спорт, 19:11
В Петербурге нейтрализовали открывшего стрельбу по полиции мужчину Общество, 19:06
В результате взрыва гранаты в квартире в Саратове погиб человек Общество, 19:00
«Манчестер Юнайтед» обыграл «Манчестер Сити» в финале Кубка Англии Спорт, 18:59