Андрей Дикун: «Проблему обманутых дольщиков в Ростове решат в 2021 году»

Заместитель главы администрации Ростова по вопросам строительства и архитектуры Андрей Дикун

— Одной из болевых точек Ростова все еще остается вопрос обманутых дольщиков. Решается ли сейчас эта проблема?

— С 2010 по 2018 год в Ростове-на-Дону введено в эксплуатацию 22 проблемных многоквартирных дома общей площадью 176,8 тыс. кв.м, это более 2,8 тыс. квартир. В 2019 году обеспечены права 119 семей.

Также в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта
компании «ЮгСтройИнвест» в 2019 году планируется обеспечить квартирами 773 пострадавших участника долевого строительства. С марта по июль года 564 пострадавших участников долевого строительства уже получили ключи от квартир в микрорайоне «Красный Аксай». В декабре жилье в микрорайоне «Вересаево» получат еще 212 обманутых дольщиков.

Мы рассчитываем полностью решить проблемы обманутых дольщиков в Ростове к 2021 году.

— В центральной части Ростова расположено большое количество аварийных домов, которые необходимо расселять. Какие меры предпринимаются для этого?

— Эти мероприятия входят в состав национального проекта «Жилье и городская среда». Так, администрация Ростова участвует в областной программе по переселению граждан из аварийного жилья. До 2025 года мы взяли на себя обязанность расселить 38 таких домов.

На эти цели в 2019 году будет выделено 423,5 млн руб., в 2020 году — 537,5 млн руб. В текущем году мы рассчитываем переселить 758 человек, в следующем — еще 273 человека.

Также ведется работа по покупке квартир, в которые смогут переезжать люди из аварийного жилья. Кроме того, подготавливаются документы об изъятии земельных участков, на которых находились аварийные объекты.

— Как проходит в Ростове реализация нацпроектов по строительству и созданию комфортной городской среды?

— На реализацию таких нацпроектов в Ростове заложено более 5 млрд руб. до 2024 года. Предполагается, что за счет этих средств мы должны обеспечить доступным жильем жителей нашего города, в т.ч. граждан со средним достатком. Также должны вырасти объемы строительства, уровень комфорта городской среды. При этом необходимо сокращать число домов, которые непригодны для проживания граждан. Речь идет о так называемой реновации.

Параллельно с этим должны совершенствоваться механизмы финансирования жилищного строительства, в том числе посредством развития рынка ипотечного кредитования. Также необходимо снижать административную нагрузку на застройщиков и обеспечивать эффективное использование земель.

— Какие показатели по вводу нового жилья сейчас в Ростове?

— Объем построенного жилья в 2018 году составил свыше 1,1 млн кв.м. Это на 0,8% больше, чем в 2017 году. Из этого количества 745,7 тыс. кв.м приходится на многоквартирное строительство и 381,3 тыс. кв.м — на индивидуальное.

В 2019 году планируется сохранить достигнутые показатели по вводу жилья. За первое полугодие текущего года в городе уже введено более 605 тыс. кв. м. Всего в 2019 году планируется ввести 1,2 млн кв. м, в т.ч. не менее400 тыс. кв. м — в, так называемых, новых жилых районах города.

— Существует ли план по развитию новых микрорайонов?

— Основой планирования городских территорий является актуальная градостроительная документация — важный инструмент, позволяющий, обеспечить устойчивое, гармоничное развитие города. Это Генеральный план города, а также Правила землепользования и застройки. К таким документам относятся и проекты планировки и межевания городских территорий. Освоение новых перспективных территорий города Ростова-на-Дону осуществляется исключительно на основании этой планировочной документации.

Застройка районов ведется комплексно — одновременно с жилищным строительством документацией по планировке предусмотрено строительство объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.

В настоящее время на основании утвержденной планировочной документации осуществляется застройка новых жилых районов «Левенцовский», «Суворовский», «Платовский», «Красный Аксай», «Вересаево», «Екатерининский», «Сокол на Оганова».

— Стоит ли ждать появления в ближайшее время в Ростове новых больших микрорайонов? Где они могут появиться?

— В конце этого года на основании планировочной документации будет сформирован земельный участок площадью 54 га по ул. Таганрогской, 132/6 (бывший военный городок), право аренды которого в дальнейшем будет реализовано на торгах.

Безусловно, самым значимым в настоящее время для города является проект развития крупного жилого района на территории старого аэропорта города. Вынос действующего аэропорта за пределы городской черты дал возможность создать на данной территории современный жилой район города, с высоким качеством жилой среды.