«Вертол-Девелопмент»: Строительство на Театральном спуске идет законно

Ряд ростовских СМИ сообщил о якобы незаконном строительстве в районе Театрального спуска — на месте крупного пожара, который произошел в городе 21 августа. На фотографиях, которые появились в Интернете, видно, что стройка на Нижегородской улице подошла вплотную к сгоревшим участкам, где местные власти запретили погорельцам восстанавливать свои дома. При этом в планируемом объекте уже готов фундамент и возведен первый этаж. Согласно данным публичной кадастровой карты, участок по ул.Нижегородской, 31 площадью 15,6 га разрешен для многоквартирной застройки. При этом он вписан в границы трех улиц: Нижегородской, Шатоевской и Терской. Известно, что по данному адресу располагается ЖСК «Тихий Дон» ростовской строительной компании «Вертол-Девелопмент». Представитель строительной компании в беседе рассказал РБК Юг , что участок по адресу ул.Нижегородская, 31 принадлежит «Вертол-Девелопмент». «Данный участок находится в собственности компании и отведен под строительство четырех многоэтажных домов. В настоящий момент там ведется строительство двух домов, вся разрешительная документация опубликована на официальном сайте», — сообщил представитель «Вертол-Девелопмент». Согласно документам, разрешение на строительство дома №2 в ЖСК «Тихий Дон» было выдано в марте 2015 года сроком на три года. Разрешительная документация на строительство дома №4 была получена компанией в августе 2015 года и продлена до ноября 2018 года. Дом №1 в июле нынешнего года уже введен в эксплуатацию. При этом на продажу выставлены все квартиры, исключая дом №3. Как ранее заявил глава администрации Ростова Виталий Кушнарев, земельные участки ростовчан, чьи дома признаны непригодными для проживания после пожара 21 августа, будут изыматься для муниципальных нужд путем выкупа по рыночной стоимости. При этом градоначальник подчеркнул, что разрешительных документов на восстановление домов местные власти выдавать не будут, так как территория Театрального спуска не предлагает строительство жилья. Позже пресс-служба администрации Ростова со ссылкой на директора департамента координации строительства и перспективного развития города Андрея Дикуна уточнила, что «территория Театрального спуска расположена в общественно-деловой функциональной зоне». В то же время, на вопрос, почему этой территории присвоен такой статус, Дикун ответил, что в соответствии с генеральным планом развития Ростова на 2007-2025 годы «данная территория отнесена к зоне многофункциональной общественно-жилой застройки согласно правилам землепользования и застройки города». То, что земельные участки за пл.Театральной все же относятся к зоне многофункциональной застройки города, а не к общественно-деловой зоне, подтверждается картой границ территориальных зон правил землепользования и застройки города. Таким образом, для того, чтобы приступить к изъятию земель погорельцев, местным властям необходимо внести изменения в генеральный план города. «К подготовке соответствующей документации департамент архитектуры и строительства Ростова уже приступил», — сообщил Андрей Дикун. В строительной компании сообщили, что жители покупают квартиры в жилом комплексе на законных основаниях, поэтому никаких рисков в связи с возможным изъятием земли для муниципальных нужд компания не несет. Как сообщал ранее РБК Юг со ссылкой на представителя департамента архитектуры и градостроительства Ростова, «Вертол-Девелопмент» имел планы развития территории Театрального спуска еще до пожара в этом районе. Об этом в ведомство поступал официальный запрос. В агентстве недвижимости «Меркурий-2000» также подтверждали, что сотрудники компании изучали стоимость земли в данном районе по запросу «Вертол-Девелопмент». По данным системы СПАРК, АО «Вертол-Девеломпент» было зарегистрировано в Ростовской области в 2004 году. Генеральным директором компании является Аскер Хапаев. Основной вид деятельности компании — деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта. Основным собственником «ВЕртол-Девелопмент» является сын бывшего директора завода «Роствертол» Бориса Слюсаря Юрий. Ему принадлежит 60% акций компании. Еще по 20% находятся в собственности Сергея БОльшакова и Сергея Медведева. Выручка компании в 2016 году составила 111,1 млн руб., сократившись, по сравнению с прошлым годом, на 42 млн руб. Прибыль за 2016 год равна 2,2 млн руб. По сравнению с 2015 годом она сократилась в 72 раза.