Бывший актив "Донинвеста" – санаторий "Ласточка" – попытаются продать в мае
Туапсинский санаторий "Ласточка", ранее принадлежавший ростовскому банку "Донинвест", вновь выставлен на продажу. Аукцион состоится 22 мая, площадку предоставляет "Российский аукционный дом".
Сегодня оздоровительный санаторий принадлежит "Сбербанку". В 2011г. актив перешел к банку от "Донинвеста" за долги. Санаторий неоднократно выставлялся на торги. Стартовая цена, которая два года назад называлась в 1,4 млрд рублей, сегодня снижена до 600 млн рублей. Минимальная цена продажи - 353,8 млн рублей. Аукцион будет проводиться методом понижения начальной цены ("голландский" аукцион).
Выставленный на аукцион детский санаторий «Ласточка» состоит из 18 объектов, общая площадь участка - 247 тыс. кв.м. Проектная вместимость – 1200 человек. При этом основная цена на объект формируется за счет стоимости земельного участка, остальные объекты - строения, движимое имущество — составляют лишь 4 % от общей цены.
Санаторий «Ласточка» в начале 2011 года вместе с гостиницей «Ростов» и молочным комбинатом «Ростовский» был передан «Сбербанку» за долги Таганрогского автомобильного завода (бывший актив "Донинвеста"). Гостиница «Ростов» была продана нижегородскому союзу «Маринс Групп», а молочный комбинат «Ростовский» приобрела «Группа Агроком». "Ласточка" покупателя не нашла.
По оценкам экспертов рынка, найти покупателя на объект будет непросто и в этот раз. «Данное залоговое имущество было оценено по максимально завышенной стоимости. Для банка-залогодержателя – это непрофильный актив, который влечет за собой увеличение резервов, плюс расходы на содержание объекта», – поясняет гендиректор риэлторской компании «Конкордия» Владимир Карасенко. По его словам, необходимо пересмотреть кадастровую стоимость земли, которая также является завышенной.
Также Владимир Карасенко отмечает, что для потенциального покупателя "инвестиционный интерес снижает сложная вытянутая конфигурация земельного участка, а удаленность от пляжа ограничивает осуществление современной концепции развития курортной территории".
Ростовский банк «Донинвест» был создан 1991г. Банк входит в структуру финансово-промышленной группы Михаила Парамонова. Основной актив «Донинвеста»—«Тагаз», в этом году официально признанный банкротом.
Аналитика, сервис, персональные туры. AI для маркетинга и продаж в недвижимости
От подбора персонала до кадрового прогнозирования. Как HR-отделы могут использовать AI в 2025 году
