ЗАО «Первая Ипотечная Компания — Регион» (Москва) направило исковое заявление в Арбитражный суд Ростовской области о взыскании с ООО «Вектор-2000» (Ростов) 262 млн рублей причиненных убытков. Получить деньги с ростовчан московская компания планирует в связи с неисполнением перед ней обязательств по передаче 2513 кв метров в построенном здании, пояснили ИА «РБК Ростов» в суде.
Речь идет о жилом доме № 126,128,130,132 по ул. Красноармейской в Ростове-на-Дону площадью 5570 кв метров. Как следует из определения Арбитражного суда РО, в 2005г. «ПИК-Регион» в качестве генерального инвестора и «Вектор-2000» в качестве застройщика заключили контракт на строительство этого объекта на условиях равного финансирования. Москвичи внесли свою долю в 42 млн рублей, однако ни на момент оговоренных сроков окончания строительства (2007г.), ни на момент первого судебного разбирательства между бывшими партнерами (2012г.) дом полностью возведен не был.
В итоге в 2012г. «ПИК-Регион» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с требованием взыскать с ООО «Вектор-2000» ту сумму, которую компания вложила в строительство, плюс 20 млн в качестве штрафа за пользование чужими деньгами. Суд удовлетворил требования москвичей лишь частично, постановив вернуть им те самые 42 млн и 1,2 млн рублей в качестве штрафа.
Согласно материалам Пятнадцатого Арбитражного Апелляционного суда Ростова, первая очередь спорного здания в конце 2011г. все таки была введена в строй. Однако выяснилось, что еще в 2004г., то есть до заключения контракта с ЗАО «ПИК-Регион», «Вектор-2000» заключило договора с физическими лицами, или попросту говоря, дольщиками, по которым также обязалось построить дом на Красноармейской и передать его им. В итоге именно физлица и получили от ростовской компании площади в здании, а «ПИК-Регион», как говорят в суде, было «полностью отстранено от результатов инвестиционного вложения».
Теперь ЗАО «ПИК-Регион» планирует взыскать с бывшего партнера так называемую «упущенную выгоду», то есть стоимость тех самых не полученных по контракту 2513 кв метров. Их рыночную стоимость моквичи оценили в 262 млн рублей. Предварительное заседание арбитражного суда первой инстанции по этому делу назначено на 22 апреля.