Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Простой способ экономии на транспортных расходах для компаний 06:34, РБК и «Шелл» «Яндекс» получил разрешение на устройство для «умного дома» 06:03, Технологии и медиа Четыре человека погибли в результате новой волны протестов в Никарагуа 05:35, Общество Трамп обвинил СМИ в занижении значения его встречи с Путиным 05:21, Политика На Кубе более 100 человек эвакуировали при пожаре в институте онкологии 04:46, Общество «Коммерсантъ» узнал о возможном росте цен на рыбу из-за требований ФСБ 04:11, Бизнес Технологический скачок: когда дроны отнимут рабочие места у людей 03:58, Партнерский материал Три человека погибли при падении двух самолетов летной школы во Флориде 03:57, Общество СМИ узнали о возможном возобновлении работы торгпредства Франции в Москве 03:34, Бизнес Роскомнадзор призвал Сбербанк и ВТБ объяснить ситуацию с утечкой данных 03:07, Общество Посольство пожаловалось на недопуск к задержанной в США россиянке 02:18, Политика Журналист Рабинер не стал заявлять в полицию на экс-тренера «Арсенала» 01:33, Общество Деньги с полей: как устроен футбольный бизнес 01:21, РБК и Sony Bravia Глава Пентагона решил провести первые за три года переговоры с Шойгу 01:20, Политика Чемпион Олимпиады-88 заявил о планах отказаться от гражданства Украины 01:03, Общество Daily Mail назвала шесть человек причастными к отравлению Скрипалей 00:55, Общество Во Всемирном банке заявили о 25% живущих за чертой бедности на Украине 00:54, Экономика Умер сыгравший в «Улицах разбитых фонарей» Владислав Жуковский 00:18, Общество Россия выбыла из числа крупнейших держателей казначейских бумаг США 00:04, Экономика Крупнейший бойцовский чемпионат UFC откроет в России дочернюю компанию 00:02, Общество Эксперты назвали 12 не поддержавших публично пенсионную реформу регионов 00:00, Политика В Белом доме погас свет после слов Трампа о доверии американской разведке 17 июл, 23:51, Политика СМИ узнали о предложениях Счетной палаты по доработке пенсионной реформы 17 июл, 23:39, Общество Трамп отказался от сказанных на встрече с Путиным слов о вмешательстве 17 июл, 23:28, Политика Биопринтеры: что мешает напечатать человека полностью 17 июл, 22:51, РБК и Ингосстрах «Спорт-Экспресс» обвинил Кирьякова в нападении на журналиста Рабинера 17 июл, 22:49, Спорт Суд ограничил ознакомление Серебренникова с материалами уголовного дела 17 июл, 22:42, Общество Дрыманов назвал себя грамотным специалистом и отказался от адвоката 17 июл, 22:35, Политика
Ростовские хостелы отказываются от развития
Ростов-на-Дону, 28 июл 2015, 18:25
0
Ростовские хостелы отказываются от развития
Владельцы ростовских хостелов отказываются от планов по расширению своего бизнеса. И это вызвано не только проблемами с финансированием в условиях кризиса.
Фото: onecase.ru

Замороженная сеть

Проект по открытию в центре Ростова сети хостелов Hostel Rostov заморожен на неопределенный срок из-за трудностей с финансированием и проблем с получением разрешений на строительство, сообщил агентству инициатор проекта, управляющий Дмитрий Эреванцев.

По его словам, под вывеской Hostel Rostov в городе сейчас работают две мини-гостиницы — по пер. Ученическому и на ул. Социалистической. Это отдельно стоящие, построенные специально под размещение хостелов здания, в которых в общей сложности 62 номера. Под этим же брендом в центре Ростова планировалось построить еще три здания высотой от 3 до 5 этажей. Предполагалось создание 200 номеров площадью от 15 до 20 кв. м. и ценником за размещение от 500 до 1 тыс. руб. в сутки.

Под реализацию проекта у Hostel Rostov в центре города в собственности есть несколько земельных участков, к которым подведены все коммуникации. Однако в настоящее время проект заморожен на неопределенный срок. Это вызвано тем, что для получения разрешения на строительство гостиницы инвестору необходимо заново пройти больше десятка согласований, в том числе в Водоканале, Госпожнадзоре и тд. Упрощенный порядок прохождения этих процедур для мини-отелей в российском законодательстве не предусмотрен.

«Для объектов уровня Hyatt это не проблема, для мелкой стройки это слишком большие затраты, по нескольку миллионов на каждый объект. Срок окупаемости хостела — от 5 до 30 лет. Встает вопрос о целесообразности вложений», - поясняет Эреванцев.

По его словам, в администрации Ростова заинтересованы в реализации этого проекта, особенно с учетом ЧМ-2018, однако требования к постройке гостиниц регламентируются на уровне федерального законодательства и «город тут бессилен».

Реализации проекта помешали и кризисные явления в российской экономике. Затраты на содержание уже существующих хостелов растут, а привлечение заемных средств затруднено высокими ставками по банковским кредитам.

По словам Эреванцева, продавать землю, на которой он планировал построить новые хостелы, он не намерен. Также как и строить на этом месте жилые дома.

«Ни того ни другого делать не хочу. Может быть когда-нибудь что-то изменится в лучшую сторону и проект все таки удастся реализовать», - заявил он.


Нет смысла расширяться

По словам управляющего «Ростов Хостел» Алексея Гребенникова, в донской столице сейчас не лучшее время для развития подобного бизнеса. Расширению мешают не только дорогие банковские кредиты, но и снижающееся число туристов, что, по мнению Гребенникова, является общероссийской тенденцией. Проведение ЧМ-2018 в Ростове, по его мнению, ситуацию не меняет.

«Мы видели жеребьевку. В городе будет всего 5 матчей, 4 из них группового этапа. Нам обещали 1 млн туристов, но я думаю столько не приедет, матчей мало. Если мы вложимся в расширение, то никак не заработаем на ЧМ столько, чтобы это окупить хотя бы наполовину», - говорит Гребенников.

В настоящее время у «Ростов Хостел» в собственности несколько переделанных под хостелы квартир в многоэтажках на ул. Добровольского и в районе Гвардейской площади. Цена за место в сутки — от 450 руб. По словам Гребенникова, 70% ростовских хостелов представляют собой именно обычные квартиры, а не отдельные здания. Законам это не противоречит, однако на федеральном уровне периодически звучат заявления о необходимости установления дополнительных требований к мини-гостиницам. В частности, речь идет о том, чтобы обязать их иметь собственный вход. Для хостелов, расположенных в многоэтажных жилых домах, это по сути означает закрытие.

«Если такие поправки будут приняты, с рынка мы не уйдем. Есть несколько вариантов: продажа всех объектов и покупка здания; переход в другое правовое поле (гостевой дом) и т.д. Однако в отрасли есть люди, которым пока удается договориться с законодателями», - рассказал Гребенников.

"Прекрасная альтернатива"

И Гребенников, и Эреванцев сходятся во мнении, что хостелы Ростову нужны и являются «прекрасной альтернативой» полноценным гостиницам, размещение в которых не все приезжие могут себе позволить.

В апреле 2015г. в Ростове открылся сетевой хостел премиум-класса ID Hostel. После Москвы и Краснодара  это третий объект сети. Расширять свое присутствие в Ростове компания не планирует. Как говорит генеральный директор ID Hostel Дмитрий Сельков, этот рынок в Ростове сейчас не исчерпан (по данным систем бронирования, в Ростове функционирует около 15 хостелов) и только формируется.

«В Ростове пока идет период накопления критической массы, в отличие от Москвы и Санкт-Петербурга, где количество хостелов буквально удвоилось за короткий промежуток времени", - отметил он.

По словам заместителя директора консалтинговой компании Alter Ego Consult Евгении Грек, рынок хостелов на сегодняшний день достаточно быстро набирает популярность за счет студентов, которые хотят путешествовать и нуждаются в бюджетных средствах размещения. Кроме того, потенциал для развития рынка добавляет предстоящий Чемпионат мира по футболу 2018 года.

"К ЧМ-2018 в донской столице и области в целом строится достаточно большое количество новых гостиничных объектов, которые необходимы в связи с требованием ФИФА. При этом после проведения игр никто не гарантирует им загрузку номеров, все зависит от конъюнктуры рынка. В то же время сегмент и принцип развития сетевых хостелов, в которых соблюдаются стандарты качества, гарантирует им заполняемость не только во время чемпионата, но и после него", - считает  Грек.

Хостел (англ. Hostel — общежитие) — европейская система размещения, предоставляющая своим постояльцам на короткий или длительный срок жилье, представляющее собой, как правило, спальное место без дополнительных удобств в комнате. В одной комнате могут быть размещены сразу несколько человек.