Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
X5 Retail Group не смогла за год найти места под магазины на вокзалах 08:00, Бизнес Чем определяется ценность мяса и его стоимость 07:40, РБК и Мираторг МЧС сообщило об обнаружении пропавших в Приморье рыбаков 07:34, Общество На Кубани часть гостиниц не стала взимать с туристов курортный сбор 07:30, Бизнес Счетная палата раскритиковала работу судебных приставов 07:00, Общество Минздрав предложил включить в план Белоусова проекты по борьбе с раком 07:00, Общество Рост экономики Китая упал до минимума с 2009 года 06:48, Политика Китай вслед за Россией и ЕС попросил помощи ВТО в разрешении спора с США 06:28, Экономика Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 06:12, РБК и Philips Госдеп опроверг данные о прослушке Помпео записи убийства журналиста WP 05:48, Политика Россия обжаловала решение ЕСПЧ о компенсации участницам Pussy Riot 05:08, Политика Грузия предложила проверить лабораторию Лугара на фоне обвинений в опытах 04:50, Политика В аэропорту Якутска объявили эвакуацию из-за дымовой шашки 04:03, Общество Центробанк отозвал лицензию у иркутского банка 03:50, Финансы Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 03:43, РБК и Сбербанк В Киеве не обнаружили следов посещения «отравителями Скрипалей» Украины 03:35, Политика Полиция в лесу близ Стамбула начала поиски останков убитого журналиста WP 02:59, Общество СМИ узнали об отказе британской инвесткомпании покупать сеть ТЦ в России 02:55, Бизнес Пентагон усомнился в словах Путина о похищении 700 человек в Сирии 02:33, Политика Каракас объявил поверенную в делах Эквадора персоной нон грата 01:58, Политика Песков рассказал о роли «химии» в отношениях Путина с мировыми лидерами 01:30, Политика Полиция назвала очаг крупного пожара в 16-этажном доме в Екатеринбурге 01:24, Общество Дедлайн: как воспринимают время в разных культурах 00:53, РБК и Инвитро Colgate остановил свой завод в Венесуэле из-за дефицита картонных коробок 00:49, Бизнес Суда в Азовском море предупредили об упавших в воду летчиках Л-39 00:31, Общество США назвали принципы новой политики в Восточной и Центральной Европе 00:19, Политика Bloomberg рассказал об отказе России бойкотировать саудовский форум 00:12, Политика 4 типа команд и как с ними работать: инструкция для руководителя 18 окт, 23:45, РБК и Volkswagen
Банк ВТБ хочет вернуть деньги за недостроенный Sheraton
Ростов-на-Дону, 28 июл 2016, 20:03
0
Банк ВТБ хочет вернуть деньги за недостроенный Sheraton
Представители ВТБ прокомментировали предстоящую продажу отеля Sheraton, который перешел в собственность банка в апреле текущего года
Фото: rmnt.ru

Информация о том, что банк ВТБ намерен продать на аукционе отель Sheraton в Ростове-на-Дону, появилась на сайте Единой электронной торговой площадки. На торги выставлены 100% доли в уставном капитале ООО «Лира» (ранее входила в ГК «Мегаполис»), а также два договора уступки права требования к компании «Лира» по кредитному соглашению и по договору займа со стороны самого банка ВТБ и ООО фирма «Вилина».

Основным активом «Лиры» является строящийся офисно-гостиничный комплекс Sheraton в центре Ростова, который перейдет в собственность победителю аукциона вместе с долей компании «Лира». Стоимость единого лота определена в размере 5,9 млрд руб. Заявки на участие в аукционе принимаются до 15 августа. Торги состоятся 17 августа 2016 г.

«В 2012 году банк выдал кредит ООО «Лира», которая входила в «Группу Мегаполис», на строительство отеля Sheraton под залог данного актива. Поскольку заемщик перестал выполнять свои кредитные обязательства, залог перешел банку. Соответственно, ВТБ выставил отель на продажу в связи с намерением вернуть свои кредитные средства», - прокомментировали в пресс-службе банка, добавив, что цена актива будет определена в ходе торгов, так как аукцион проходит по голландской системе, когда лот по усмотрению продавца выставляется на продажу по цене значительно превышающей рыночную с дальнейшими торгами на понижение.

В материалах аукциона говорится, что завершение строительства отеля планируется в конце 2016г. Балансовая стоимость объекта незавершенных капитальных вложений составляет 3,5 млрд руб. При этом объект оценки обременен залогом в банке ВТБ в соответствии с кредитным соглашением и дополнительными соглашениями к нему. По состоянию на 15 июля 2016 г. задолженность ООО «Лира» по кредитному соглашению составляет 5,8 млрд руб., из них срочный основной долг 4,5 млрд руб., просроченный основной долг -
713,3 млн руб.  Задолженность ООО «Лира» по договору займа составляет 119,5 млн руб. 

Как прокомментировал РБК Юг директор АН «Парус» Максим Хмель, найти инвестора под этот проект с учетом экономической ситуации будет сложно, но реально. При этом конечная цена продажи объекта, по оценкам эксперта, скорее всего, уменьшится вдвое от первоначальной стоимости лота. «Нужно понимать, что ВТБ продает не готовый и отлаженный бизнес, а только проект, поскольку отель не до конца достроен. Инвестор, который его купит, должен полюбить и понять этот проект, несмотря на все его нюансы и, конечно же, иметь четкую стратегию его развития», - отметил Хмель.

Sheraton Rostov-on-Don Hotel, который начинала строить ростовская «Группа Мегаполис», перешел в собственность структуры банка ВТБ — девелоперской компании «Галс-Девелопмент» – в апреле этого года. Компания намеревалась закончить строительно-монтажные работы,  устройство инженерных систем, а также провести отделку. «Оснащение отеля и благоустройство территории будет произведено в соответствии со стандартами управляющей компании Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc», – говорилось в пресс-релизе компании в апреле этого года.

Согласно проекту, общая площадь отеля Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center заявлена в размере 45,2 тыс. кв. м. Комплекс будет состоять из офисного центра класса А (13,4 тыс. кв. м.), пятизвездочной гостиницы на 307 номеров и многоуровневой парковки на 120 машиномест. Номерной фонд отеля - 307 номеров, расположенных на 12 этажах.

Как сообщалось ранее, банк ВТБ выделял Группе «Мегаполис» кредитную линию на строительство отеля в размере $67млн. Возведение отеля стартовало в апреле 2012г. Общий объем инвестиций на тот момент оценивался в 3,5 млрд руб. Однако позже стало известно, что изменение курса рубля привело к повышению стоимости объекта вдвое, вследствие чего финансирование объекта было приостановлено.