Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Рогозин сообщил детали проекта окололунного туризма за $400 млн Технологии и медиа, 09:00 Рогозин допустил достройку Восточного компаниями Ротенберга и Тимченко Политика, 09:00 В Раде оценили последствия от потери транзита российского газа Политика, 08:59 Как сократить расходы на закупку стройматериалов на 25% Pro, 08:52 Футбол решает: где и с кем играть по субботам РБК и Футболер, 08:46 Поручим это Китаю: почему в России почти не выращивают рыбу Pro, 08:42 Четырехлетний ребенок погиб при пожаре в Иркутской области Общество, 08:38 Шнуров рассказал о планах заниматься живописью Общество, 08:31 Почему чистая прибыль Tiffany подскочила на 230% Quote, 08:22 Шесть израильтян пострадали при ракетном обстреле из сектора Газа Общество, 08:13 Накануне лета: когда лучше покупать дачи и сколько они стоят этой весной Недвижимость, 08:09 Суд отложил рассмотрение иска по делу об аресте акций банка «Восточный» Общество, 08:04 Бизнес с друзьями: как научиться четко разделять личную жизнь и работу РБК и «Билайн» Бизнес, 07:30 Россияне объяснили употребление алкоголя традицией пить по праздникам Общество, 07:30
Недвижимость Юга ,  
0 
Недвижимость Юга: из-за девальвации рубля спрос на жилье вырос на 15%
Ослабление курса рубля, которое продолжается с начала недели, подстегнуло спрос на жилье. На юге России в августе он вырос на 10-15%. Однако застройщики и риэлторы ажиотажа не ждут и цены поднимать не спешат.
Фото: «РИА Новости»

На фоне падения рубля (в понедельник, 24 августа, его курс на бирже приблизился к историческим минимумам — 71 руб. за доллар и 83 руб. за евро) рынок недвижимости юга России оживился. Как рассказал "РБК-Юг" директор краснодарской риэлторской компании "АЯКС-Риэлт" Александр Кутченко, в августе количество сделок по жилой недвижимости выросло на 15% по сравнению с июлем-июнем. Отмечается увеличение спроса как на новостройки, так и на вторичный рынок жилья. При этом, по словам Кутченко, в основном интерес проявляют не инвесторы, а потребители.

"Потребители из-за слабеющей валюты стремятся быстрее принять решение о покупке квартиры – за несколько дней, недель. Раньше в среднем — за 2-3 месяца. Люди боятся обвала экономики", — пояснил он.

В то же время эксперт отмечает, что нынешняя ситуация не сравнима с ажиотажем декабря 2014г., когда, по его словам, "у застройщиков буквально стояли очереди за квартирами".

Генеральный директор строительно-инвестиционной компании "ОБД-Риэлт" Наталья Проскурина в августе также отмечает всплеск спроса на жилье на 10-15%. По ее мнению, на спрос повлияли два фактора: девальвация рубля и конец сезона. "Лето у всех провальное, это сезонный бизнес", — добавила она.

По мнению руководителя отдела продаж строительной компании "Мастер-Хаус" (Ростов-на-Дону) Елены Гречко, в случае дальнейшего падения рубля спрос на недвижимость будет только расти – осенью участники рынка ожидают роста еще на 10-20%.

Однако повышенный спрос заметили далеко не все девелоперы. "Пока роста спроса не чувствуется. Хотя мы не жалуемся на его отсутствие, но всплеска нет", — рассказал "РБК-Юг" генеральный директор "СтройМеталлИнвест" Игорь Малышев.

С ним согласен и представитель компании "Мир Новостроек" (Ростов-на-Дону) Вячеслав Трубнин. "Даже самая дешевая квартира — это в итоге дорогой продукт. Чтобы люди побежали за ними сейчас, я не заметил. Сейчас у них не так много денег на руках, падает и их покупательская способность. В общем, ни всплеска, ни ажиотажа мы не видим", — заметил он.

При этом риэлторы не ждут заметного повышения цен на жилье даже при всплеске спроса. "Такие всплески могут привести к непредсказуемым последствиям, поэтому застройщики не поднимают цены. Все хотят использовать это оживление на рынке, чтобы набрать рублевую массу", — считает Александр Кутченко.

По словам Елены Гречко, если цены и вырастут, то незначительно. "Цена растет неявно – на 1-2 тыс. руб. за 1 кв. м. Я думаю, что до конца года цены на жилье изменятся не значительно", — заключила она.

Проблемы и перспективы развития строительного рынка Юга будут обсуждаться в Краснодаре 18-20 сентября в ходе деловой программы выставки-ярмарки недвижимости "Мое жилье". В рамках выставки пройдет Форум профессионалов с пленарным заседанием на тему: «Как спасти строительную отрасль в кризис: не мешать или подержать?». К участию приглашены руководители строительных организаций, риэлторских компаний, банков, юридических, консалтинговых и страховых агентств, представители власти.