Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Неделя за пять минут: обзор РБК Ростов 17:27  Как сделать автопутешествие с детьми комфортным: советы многодетных 17:25, РБК и Volkswagen Teramont Число жертв крушения плавающего автобуса в Миссури увеличилось до 13 17:25, Общество Путин не исключил возможность проведения летней Олимпиады в России 17:11, Общество «Анжи» потерял поддержку спонсоров и рискует не доиграть сезон в РФПЛ 17:07, Спорт Меньше детей, больше игрушек: почему рано покупать акции «Детского мира» 17:06, Quote Сколько стоит и что дает честная автоматизация промышленности 17:05, РБК и Schneider Electric В ФСБ предложили сделать медведей стратегически важным ресурсом 17:00, Общество Facebook и Twitter запустили совместный проект с Google и Microsoft 16:59, Технологии и медиа Путин впервые прокомментировал пенсионную реформу 16:47, Общество Мужчинам вход запрещен: в Финляндии появился остров-курорт для женщин 16:44, Стиль «Грабитель на ужине»: политики США о приглашении Путина в Вашингтон 16:41, Политика Жизнь налегке: как получать удовольствие от мини-путешествий 16:38, РБК Стиль и ASUS Журналисток «Дождя» вызвали на допрос по «кокаиновому делу» 16:38, Общество Минобороны рассказало о поставках ракетным войскам, ВКС и ВМФ 16:35, Политика Летающие небоскребы: 5 самых смелых архитектурных проектов СССР 16:34, Недвижимость Биткоин вновь занял 45% криптовалютного рынка 16:33, Крипто Черчесов назвал лучший матч чемпионата мира 16:29, Спорт На севере Германии неизвестный ранил ножом 14 человек 16:27, Общество Пашинян прокомментировал звонки пранкеров от его имени 16:20, Политика Как клубы зарабатывают на безумные гонорары футболистов 16:13, РБК и Sony Bravia Москалькова призвала Путина обсудить с Порошенко ситуацию с «Нордом» 16:11, Общество Производство мяса в Ростовской области выросло почти на 38% в 2018 году 16:06  Связанную с Ротенбергом компанию признали виновной в картельном сговоре 16:04, Бизнес Как контролировать эмоции: советы бизнес-коуча 15:57, Спецпроект РБК PINK Проверка смысла: почему не стоит вновь усиливать пожарный надзор 15:56, Мнение Microsoft заявила о попытках кибератак на трех кандидатов в конгресс 15:51, Политика Биопринтеры: что мешает напечатать человека полностью 15:49, РБК и Ингосстрах
Сбербанк вновь не смог продать бывший Radisson SAS Don Hotel
Ростов-на-Дону, 29 окт 2014, 18:20
0
Сбербанк вновь не смог продать бывший Radisson SAS Don Hotel
Юго-Западному Банку Сбербанка России в третий раз не удалось реализовать с торгов находящийся у него в залоге гостиничный комплекс «Танаис» (бывший Radisson SAS Don Hotel). Несколько потенциальных покупателей явились на аукцион, но не приняли в нем участия.
Фото: mhethamusce.ucoz.ru

«Танаис» продавался с площадки Российского аукционного дома (РАД) 29 октября по начальной цене 432,72 млн руб. Шаг аукциона на повышение составлял 5 млн руб.

Лот включал семиэтажный отель на ростовской Набережной на 81 номеров общей площадью 6,7 тыс.кв. м и земельный участок площадью 1,4 тыс. кв. м. Площадь номеров, среди которых один уникальный люкс, начинается от 29 кв.м. Гостиничный комплекс «Танаис» находится в 9 км от аэропорта и в 2 км от главного ж/д вокзала Ростова-на-Дону.

Как пояснила агентству руководитель ростовского представительства РАД Инна Череватая, если в предыдущие разы аукционы признавались не состоявшимися из-за отсутствия заявок и претендентов, то в этот раз на торги явились несколько человек. Однако своих ценовых предложений они так и не выдвинули.

«Участники аукциона предварительно осматривали объект и остались удовлетворены его состоянием. Вероятно, их не заинтересовала его цена», - считает собеседница агентства.

Генеральный директор УК Don-Plaza Андрей Демишин считает, что гостиницу не удается продать не столько из-за цены, сколько из-за нестабильной экономической обстановки на рынке. «Еще год назад я был сказал, что запрашиваемая банком цена более чем адекватна за такой объект, но сейчас деньги подорожали и отель следовало бы продавать дешевле. Кроме того, в связи с экономическими проблемами рынок гостиничной недвижимости в России застыл. Федеральные гостиничные операторы пока что не идут в регионы, и «Танаис» могут приобрести разве что местные ростовские игроки», - резюмировал эксперт.

Следующий аукцион пройдет ориентировочно 8-11 декабря. Руководитель РАД сообщила, что стоимость гостиницы будет снижена, не уточнив при этом, на сколько. Сроки продажи и новую аукционную цену «Танаиса» Сбербанк определит в ближайшее время.

Четырехзвездочный Radisson SAS Don Hotel был построен владельцами ГК «Донской причал» ростовской семьей Гогорян в 2008 г. Гостиница возводилась на кредитные средства Сбербанка. Однако бизнес не задался и Гогоряны вынуждены были 2010 г. привлечь инвестора - владельца группы «Славянская», сибирского отельера Игоря Вашуркина, выкупившего 80% в УК гостиницы и взявшего на себя обязательства по погашению банковского кредита.

Вскоре между совладельцами объекта разгорелся конфликт, и семья Гогорян отключила Radisson от коммуникаций. После этого гостиница не смогла работать и обслуживать банковский кредит. В конце 2011 года Сбербанк взыскал с совладельцев отеля задолженность в размере $40 млн и наложил взыскание на залоговое имущество — здание гостиницы.

После многочисленных судебных разбирательств между собственниками актива и Сбербанком в начале августа этого года ООО «Сбербанк Капитал», занимающееся реализацией проектов в сфере недвижимости, выставило отель на торги по цене, установленной судом — 855 млн руб. Желающих приобрести здание тогда не нашлось. В течение года объект выставлялся на торги сначала за 737 млн руб, затем по цене 554,9 млн руб., но безуспешно.

Ранее потенциальных покупателей отпугивало обременение - 82 кв. м., арендуемых охранным агентством «Берт» (контролируется Гогорянами) и коммуникации, также находящиеся в собственности бывших владельцев. По словам Череватой, сейчас все здание находится в собственности Сбербанка, а после проведенной реконструкции ростовской набережной гостиницу можно без проблем подключить к городским сетям.