Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Украинский министр раскритиковал Зеленского за «кацапскую мову» Политика, 16:25 Замглавы УФНС по Ростовской области арестовали за превышение полномочий Общество, 16:25 Полуфинал чемпионата мира по хоккею. Россия — Финляндия. Онлайн Спорт, 16:15 «ПСЖ» продлил контракт с главным тренером Томасом Тухелем Спорт, 15:52 США передали Украине два контрбатарейных радара Политика, 15:35 3 правила от Аполлона: как правильно фотографировать на смартфон РБК Стиль и HUAWEI, 15:33 Зеленский назвал выполнение Россией решения суда ООН шагом к переговорам Политика, 15:28 Сборная России назвала состав на полуфинал ЧМ-2019 с Финляндией Спорт, 15:28 СМИ сообщали о покупке «Фиорентины» американским миллиардером Спорт, 15:13 Два человека погибли при пожаре в квартире на юге Москвы Общество, 15:10 Трамп прилетел в Японию ради встречи с императором и турнира по сумо Политика, 15:08 МИД пообещал отстаивать позицию по ситуации с украинскими моряками Политика, 14:38 Беглов объявил о планах участвовать в выборах губернатора Петербурга Политика, 14:37 Как начать бегать: правильный подход РБК и Philips, 14:17
Ростов-на-Дону ,  
0 
Сбербанк вновь не смог продать бывший Radisson SAS Don Hotel
Юго-Западному Банку Сбербанка России в третий раз не удалось реализовать с торгов находящийся у него в залоге гостиничный комплекс «Танаис» (бывший Radisson SAS Don Hotel). Несколько потенциальных покупателей явились на аукцион, но не приняли в нем участия.
Фото: mhethamusce.ucoz.ru

«Танаис» продавался с площадки Российского аукционного дома (РАД) 29 октября по начальной цене 432,72 млн руб. Шаг аукциона на повышение составлял 5 млн руб.

Лот включал семиэтажный отель на ростовской Набережной на 81 номеров общей площадью 6,7 тыс.кв. м и земельный участок площадью 1,4 тыс. кв. м. Площадь номеров, среди которых один уникальный люкс, начинается от 29 кв.м. Гостиничный комплекс «Танаис» находится в 9 км от аэропорта и в 2 км от главного ж/д вокзала Ростова-на-Дону.

Как пояснила агентству руководитель ростовского представительства РАД Инна Череватая, если в предыдущие разы аукционы признавались не состоявшимися из-за отсутствия заявок и претендентов, то в этот раз на торги явились несколько человек. Однако своих ценовых предложений они так и не выдвинули.

«Участники аукциона предварительно осматривали объект и остались удовлетворены его состоянием. Вероятно, их не заинтересовала его цена», - считает собеседница агентства.

Генеральный директор УК Don-Plaza Андрей Демишин считает, что гостиницу не удается продать не столько из-за цены, сколько из-за нестабильной экономической обстановки на рынке. «Еще год назад я был сказал, что запрашиваемая банком цена более чем адекватна за такой объект, но сейчас деньги подорожали и отель следовало бы продавать дешевле. Кроме того, в связи с экономическими проблемами рынок гостиничной недвижимости в России застыл. Федеральные гостиничные операторы пока что не идут в регионы, и «Танаис» могут приобрести разве что местные ростовские игроки», - резюмировал эксперт.

Следующий аукцион пройдет ориентировочно 8-11 декабря. Руководитель РАД сообщила, что стоимость гостиницы будет снижена, не уточнив при этом, на сколько. Сроки продажи и новую аукционную цену «Танаиса» Сбербанк определит в ближайшее время.

Четырехзвездочный Radisson SAS Don Hotel был построен владельцами ГК «Донской причал» ростовской семьей Гогорян в 2008 г. Гостиница возводилась на кредитные средства Сбербанка. Однако бизнес не задался и Гогоряны вынуждены были 2010 г. привлечь инвестора - владельца группы «Славянская», сибирского отельера Игоря Вашуркина, выкупившего 80% в УК гостиницы и взявшего на себя обязательства по погашению банковского кредита.

Вскоре между совладельцами объекта разгорелся конфликт, и семья Гогорян отключила Radisson от коммуникаций. После этого гостиница не смогла работать и обслуживать банковский кредит. В конце 2011 года Сбербанк взыскал с совладельцев отеля задолженность в размере $40 млн и наложил взыскание на залоговое имущество — здание гостиницы.

После многочисленных судебных разбирательств между собственниками актива и Сбербанком в начале августа этого года ООО «Сбербанк Капитал», занимающееся реализацией проектов в сфере недвижимости, выставило отель на торги по цене, установленной судом — 855 млн руб. Желающих приобрести здание тогда не нашлось. В течение года объект выставлялся на торги сначала за 737 млн руб, затем по цене 554,9 млн руб., но безуспешно.

Ранее потенциальных покупателей отпугивало обременение - 82 кв. м., арендуемых охранным агентством «Берт» (контролируется Гогорянами) и коммуникации, также находящиеся в собственности бывших владельцев. По словам Череватой, сейчас все здание находится в собственности Сбербанка, а после проведенной реконструкции ростовской набережной гостиницу можно без проблем подключить к городским сетям.