Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Караджич прокомментировал приговор суда в Гааге Политика, 15:05 Взрыв на заводе пестицидов в Китае убил не менее шести человек Общество, 15:04 Какой товар импортировать в Китай: рекомендации от торгпреда Pro, 15:00 Насколько вы склонны к риску: тест РБК и Сбербанк, 14:57 Дон вошел в топ-10 регионов РФ по выдаче кредиток в феврале 2019 года Ростов-на-Дону, 14:56  Минкультуры создаст свою службу безопасности после кражи в Третьяковке Общество, 14:55 Почему криптовалюта может заменить доллар в интернете Крипто, 14:52 На Украине пресекли работу крупнейшей в истории страны нарколаборатории Общество, 14:49 Гуаидо заявил о задержании своего помощника спецслужбами Венесуэлы Политика, 14:39 Назарбаев заранее проинформировал Путина о решении уйти в отставку Политика, 14:39 Минобороны опубликовало видео сопровождения бомбардировщика США Политика, 14:39 Андрей Аршавин стал послом чемпионата Европы по футболу Спорт, 14:38 Минэкономразвития сообщило о росте экономики выше ожиданий Экономика, 14:35 Правительство предложило повысить выплаты по ОСАГО в четыре раза Финансы, 14:29
Ростов-на-Дону ,  
0 
Сбербанк вновь не смог продать бывший Radisson SAS Don Hotel
Юго-Западному Банку Сбербанка России в третий раз не удалось реализовать с торгов находящийся у него в залоге гостиничный комплекс «Танаис» (бывший Radisson SAS Don Hotel). Несколько потенциальных покупателей явились на аукцион, но не приняли в нем участия.
Фото: mhethamusce.ucoz.ru

«Танаис» продавался с площадки Российского аукционного дома (РАД) 29 октября по начальной цене 432,72 млн руб. Шаг аукциона на повышение составлял 5 млн руб.

Лот включал семиэтажный отель на ростовской Набережной на 81 номеров общей площадью 6,7 тыс.кв. м и земельный участок площадью 1,4 тыс. кв. м. Площадь номеров, среди которых один уникальный люкс, начинается от 29 кв.м. Гостиничный комплекс «Танаис» находится в 9 км от аэропорта и в 2 км от главного ж/д вокзала Ростова-на-Дону.

Как пояснила агентству руководитель ростовского представительства РАД Инна Череватая, если в предыдущие разы аукционы признавались не состоявшимися из-за отсутствия заявок и претендентов, то в этот раз на торги явились несколько человек. Однако своих ценовых предложений они так и не выдвинули.

«Участники аукциона предварительно осматривали объект и остались удовлетворены его состоянием. Вероятно, их не заинтересовала его цена», - считает собеседница агентства.

Генеральный директор УК Don-Plaza Андрей Демишин считает, что гостиницу не удается продать не столько из-за цены, сколько из-за нестабильной экономической обстановки на рынке. «Еще год назад я был сказал, что запрашиваемая банком цена более чем адекватна за такой объект, но сейчас деньги подорожали и отель следовало бы продавать дешевле. Кроме того, в связи с экономическими проблемами рынок гостиничной недвижимости в России застыл. Федеральные гостиничные операторы пока что не идут в регионы, и «Танаис» могут приобрести разве что местные ростовские игроки», - резюмировал эксперт.

Следующий аукцион пройдет ориентировочно 8-11 декабря. Руководитель РАД сообщила, что стоимость гостиницы будет снижена, не уточнив при этом, на сколько. Сроки продажи и новую аукционную цену «Танаиса» Сбербанк определит в ближайшее время.

Четырехзвездочный Radisson SAS Don Hotel был построен владельцами ГК «Донской причал» ростовской семьей Гогорян в 2008 г. Гостиница возводилась на кредитные средства Сбербанка. Однако бизнес не задался и Гогоряны вынуждены были 2010 г. привлечь инвестора - владельца группы «Славянская», сибирского отельера Игоря Вашуркина, выкупившего 80% в УК гостиницы и взявшего на себя обязательства по погашению банковского кредита.

Вскоре между совладельцами объекта разгорелся конфликт, и семья Гогорян отключила Radisson от коммуникаций. После этого гостиница не смогла работать и обслуживать банковский кредит. В конце 2011 года Сбербанк взыскал с совладельцев отеля задолженность в размере $40 млн и наложил взыскание на залоговое имущество — здание гостиницы.

После многочисленных судебных разбирательств между собственниками актива и Сбербанком в начале августа этого года ООО «Сбербанк Капитал», занимающееся реализацией проектов в сфере недвижимости, выставило отель на торги по цене, установленной судом — 855 млн руб. Желающих приобрести здание тогда не нашлось. В течение года объект выставлялся на торги сначала за 737 млн руб, затем по цене 554,9 млн руб., но безуспешно.

Ранее потенциальных покупателей отпугивало обременение - 82 кв. м., арендуемых охранным агентством «Берт» (контролируется Гогорянами) и коммуникации, также находящиеся в собственности бывших владельцев. По словам Череватой, сейчас все здание находится в собственности Сбербанка, а после проведенной реконструкции ростовской набережной гостиницу можно без проблем подключить к городским сетям.