Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
Глава новой украинской Церкви назвал условие переноса даты Рождества Общество, 18:51 У лучшего снайпера «Филадельфии» обнаружили рак Спорт, 18:40 Атомный ледокол «Арктика» закончил первый этап ходовых испытаний Общество, 18:34 Пленник пледа или диванный эксперт: чем заняться на Новый год. Тест РБК и Huawei, 18:23 Сборная России по буллитам обыграла Чехию на Кубке «Первого канала» Спорт, 18:11 Биатлонист Логинов завоевал вторую медаль на этапе Кубка мира в Австрии Спорт, 18:03 СК начал проверку после падения крана на дорогу в Свердловской области Общество, 17:59 Малышева ответила на исследование о вызывающих бессонницу продуктах Общество, 17:32 Матвиенко назвала причину отставки губернатора Иркутской области Левченко Политика, 17:24 Путешествия без правил: новый стильный кроссовер Haval F7X РБК Стиль и Haval, 17:22 Синоптик пообещал москвичам ледяной дождь в воскресенье Общество, 17:22 Иоланда Чен назвала чушью обсуждения санкций WADA на российском ТВ Спорт, 17:20 Песков заявил об отсутствии прорыва на саммите «нормандской четверки» Политика, 16:44 Личный опыт: как спасти бизнес через Instagram РБК и Открытие, 16:21
Ростов-на-Дону ,  
0 
Сбербанк вновь не смог продать бывший Radisson SAS Don Hotel
Юго-Западному Банку Сбербанка России в третий раз не удалось реализовать с торгов находящийся у него в залоге гостиничный комплекс «Танаис» (бывший Radisson SAS Don Hotel). Несколько потенциальных покупателей явились на аукцион, но не приняли в нем участия.
Фото: mhethamusce.ucoz.ru

«Танаис» продавался с площадки Российского аукционного дома (РАД) 29 октября по начальной цене 432,72 млн руб. Шаг аукциона на повышение составлял 5 млн руб.

Лот включал семиэтажный отель на ростовской Набережной на 81 номеров общей площадью 6,7 тыс.кв. м и земельный участок площадью 1,4 тыс. кв. м. Площадь номеров, среди которых один уникальный люкс, начинается от 29 кв.м. Гостиничный комплекс «Танаис» находится в 9 км от аэропорта и в 2 км от главного ж/д вокзала Ростова-на-Дону.

Как пояснила агентству руководитель ростовского представительства РАД Инна Череватая, если в предыдущие разы аукционы признавались не состоявшимися из-за отсутствия заявок и претендентов, то в этот раз на торги явились несколько человек. Однако своих ценовых предложений они так и не выдвинули.

«Участники аукциона предварительно осматривали объект и остались удовлетворены его состоянием. Вероятно, их не заинтересовала его цена», - считает собеседница агентства.

Генеральный директор УК Don-Plaza Андрей Демишин считает, что гостиницу не удается продать не столько из-за цены, сколько из-за нестабильной экономической обстановки на рынке. «Еще год назад я был сказал, что запрашиваемая банком цена более чем адекватна за такой объект, но сейчас деньги подорожали и отель следовало бы продавать дешевле. Кроме того, в связи с экономическими проблемами рынок гостиничной недвижимости в России застыл. Федеральные гостиничные операторы пока что не идут в регионы, и «Танаис» могут приобрести разве что местные ростовские игроки», - резюмировал эксперт.

Следующий аукцион пройдет ориентировочно 8-11 декабря. Руководитель РАД сообщила, что стоимость гостиницы будет снижена, не уточнив при этом, на сколько. Сроки продажи и новую аукционную цену «Танаиса» Сбербанк определит в ближайшее время.

Четырехзвездочный Radisson SAS Don Hotel был построен владельцами ГК «Донской причал» ростовской семьей Гогорян в 2008 г. Гостиница возводилась на кредитные средства Сбербанка. Однако бизнес не задался и Гогоряны вынуждены были 2010 г. привлечь инвестора - владельца группы «Славянская», сибирского отельера Игоря Вашуркина, выкупившего 80% в УК гостиницы и взявшего на себя обязательства по погашению банковского кредита.

Вскоре между совладельцами объекта разгорелся конфликт, и семья Гогорян отключила Radisson от коммуникаций. После этого гостиница не смогла работать и обслуживать банковский кредит. В конце 2011 года Сбербанк взыскал с совладельцев отеля задолженность в размере $40 млн и наложил взыскание на залоговое имущество — здание гостиницы.

После многочисленных судебных разбирательств между собственниками актива и Сбербанком в начале августа этого года ООО «Сбербанк Капитал», занимающееся реализацией проектов в сфере недвижимости, выставило отель на торги по цене, установленной судом — 855 млн руб. Желающих приобрести здание тогда не нашлось. В течение года объект выставлялся на торги сначала за 737 млн руб, затем по цене 554,9 млн руб., но безуспешно.

Ранее потенциальных покупателей отпугивало обременение - 82 кв. м., арендуемых охранным агентством «Берт» (контролируется Гогорянами) и коммуникации, также находящиеся в собственности бывших владельцев. По словам Череватой, сейчас все здание находится в собственности Сбербанка, а после проведенной реконструкции ростовской набережной гостиницу можно без проблем подключить к городским сетям.