Лента новостей
Все новости Ростов-на-Дону
В Белом доме отреагировали на сообщения о смерти саудовского журналиста 03:22, Политика Посольство прокомментировало выдвинутые США обвинения в адрес россиянки 02:50, Политика ЦДХ прекратит существование и отдаст здание на Крымском валу Третьяковке 02:35, Общество В Эр-Рияде решили реструктуризировать разведку после гибели журналиста 02:14, Политика Число жертв взрыва на заводе в Гатчине возросло до четырех человек 01:44, Общество Кадыров посетил Ингушетию на фоне протестов из-за изменения границы 01:32, Политика Саудовская Аравия признала смерть журналиста Хашкаджи в своем консульстве 01:14, Политика Трамп не исключил введения санкций против Эр-Рияда из-за журналиста WP 01:08, Политика Трамп опроверг связь обвиненной россиянки со своим предвыборным штабом 00:59, Политика Помпео выразил поддержку Украине в движении к автокефалии 00:28, Политика Число жертв взрыва на заводе в Гатчине возросло до трех человек 00:13, Общество Минэнерго ответило на сообщения Киева об аварии на ТЭС в Крыму 00:09, Общество Дедлайн: как воспринимают время в разных культурах 00:07, РБК и Инвитро Счетная палата нашла нарушения при возведении комплекса для Третьяковки 19 окт, 23:56, Бизнес В ОНК рассказали о переводе Кокорина и Мамаева из карантина в камеры 19 окт, 23:56, Общество Македонский парламент поддержал переименование страны 19 окт, 23:45, Политика Военные рассказали об обстреле боевиками сирийских военных в Африне 19 окт, 23:33, Политика В Керчи проститься с погибшими в колледже пришли более 30 тыс. человек 19 окт, 23:13, Общество СМИ узнали о продвижении Болтоном идеи выхода из договора о ракетах 19 окт, 23:10, Политика Суд снял часть обвинений с бывшего главы штаба Трампа Пола Манафорта 19 окт, 22:59, Политика Минобороны не подтвердило спасение одного из пилотов разбившегося Л-39 19 окт, 22:43, Общество «Локомотив» выиграл у «Ростова» в премьер-лиге 19 окт, 22:34, Спорт США предъявили первые обвинения за вмешательство в выборы 2018 года 19 окт, 22:23, Политика Как «токсичные» отношения в компании снижают ее финансовые показатели 19 окт, 22:20, РБК и Volkswagen Слух на $3 млрд: чем для «Яндекса» обернулись сообщения о продаже акций 19 окт, 22:17, Технологии и медиа Власти объяснили отказ разрешить акцию памяти жертв репрессий на Лубянке 19 окт, 22:04, Общество «Эрик доволен»: Давидыч выйдет на свободу до конца года 19 окт, 21:56, Авто В ЦБ заявили о росте вкладов россиян в отечественные банки в октябре 19 окт, 21:52, Финансы
Сбербанк вновь не смог продать бывший Radisson SAS Don Hotel
Ростов-на-Дону, 29 окт 2014, 18:20
0
Сбербанк вновь не смог продать бывший Radisson SAS Don Hotel
Юго-Западному Банку Сбербанка России в третий раз не удалось реализовать с торгов находящийся у него в залоге гостиничный комплекс «Танаис» (бывший Radisson SAS Don Hotel). Несколько потенциальных покупателей явились на аукцион, но не приняли в нем участия.
Фото: mhethamusce.ucoz.ru

«Танаис» продавался с площадки Российского аукционного дома (РАД) 29 октября по начальной цене 432,72 млн руб. Шаг аукциона на повышение составлял 5 млн руб.

Лот включал семиэтажный отель на ростовской Набережной на 81 номеров общей площадью 6,7 тыс.кв. м и земельный участок площадью 1,4 тыс. кв. м. Площадь номеров, среди которых один уникальный люкс, начинается от 29 кв.м. Гостиничный комплекс «Танаис» находится в 9 км от аэропорта и в 2 км от главного ж/д вокзала Ростова-на-Дону.

Как пояснила агентству руководитель ростовского представительства РАД Инна Череватая, если в предыдущие разы аукционы признавались не состоявшимися из-за отсутствия заявок и претендентов, то в этот раз на торги явились несколько человек. Однако своих ценовых предложений они так и не выдвинули.

«Участники аукциона предварительно осматривали объект и остались удовлетворены его состоянием. Вероятно, их не заинтересовала его цена», - считает собеседница агентства.

Генеральный директор УК Don-Plaza Андрей Демишин считает, что гостиницу не удается продать не столько из-за цены, сколько из-за нестабильной экономической обстановки на рынке. «Еще год назад я был сказал, что запрашиваемая банком цена более чем адекватна за такой объект, но сейчас деньги подорожали и отель следовало бы продавать дешевле. Кроме того, в связи с экономическими проблемами рынок гостиничной недвижимости в России застыл. Федеральные гостиничные операторы пока что не идут в регионы, и «Танаис» могут приобрести разве что местные ростовские игроки», - резюмировал эксперт.

Следующий аукцион пройдет ориентировочно 8-11 декабря. Руководитель РАД сообщила, что стоимость гостиницы будет снижена, не уточнив при этом, на сколько. Сроки продажи и новую аукционную цену «Танаиса» Сбербанк определит в ближайшее время.

Четырехзвездочный Radisson SAS Don Hotel был построен владельцами ГК «Донской причал» ростовской семьей Гогорян в 2008 г. Гостиница возводилась на кредитные средства Сбербанка. Однако бизнес не задался и Гогоряны вынуждены были 2010 г. привлечь инвестора - владельца группы «Славянская», сибирского отельера Игоря Вашуркина, выкупившего 80% в УК гостиницы и взявшего на себя обязательства по погашению банковского кредита.

Вскоре между совладельцами объекта разгорелся конфликт, и семья Гогорян отключила Radisson от коммуникаций. После этого гостиница не смогла работать и обслуживать банковский кредит. В конце 2011 года Сбербанк взыскал с совладельцев отеля задолженность в размере $40 млн и наложил взыскание на залоговое имущество — здание гостиницы.

После многочисленных судебных разбирательств между собственниками актива и Сбербанком в начале августа этого года ООО «Сбербанк Капитал», занимающееся реализацией проектов в сфере недвижимости, выставило отель на торги по цене, установленной судом — 855 млн руб. Желающих приобрести здание тогда не нашлось. В течение года объект выставлялся на торги сначала за 737 млн руб, затем по цене 554,9 млн руб., но безуспешно.

Ранее потенциальных покупателей отпугивало обременение - 82 кв. м., арендуемых охранным агентством «Берт» (контролируется Гогорянами) и коммуникации, также находящиеся в собственности бывших владельцев. По словам Череватой, сейчас все здание находится в собственности Сбербанка, а после проведенной реконструкции ростовской набережной гостиницу можно без проблем подключить к городским сетям.